Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Основным видом завещания является

Статьи

Какие существуют основные способы передачи жилой недвижимости по наследству? Какие у каждого из этих способов есть особенности, плюсы и минусы?

За последнее время произошло много изменений, связанных с гражданским законодательством. И на сегодняшний день появилось несколько основных способов, с помощью которых можно передать жилье по наследству.

В этой статье мы подробно рассмотрим главные пять способов для передачи квартиры либо частного дома по наследству.

Новые форматы

С 1 июня 2019 года в России действуют три новых формата завещания: наследственный договор, совместное завещание семейной пары и наследственный фонд (он действует уже с 1 сентября 2018 года). А с 5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел: теперь нотариусы сами смогут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах – основаниях регистрации права наследодателя.

Совместное завещание – совершенно новое понятие наследственного права. Такой вид завещания будет удобен для распоряжения общим имуществом супругов, нажитым в период брака. Они могут указать, кому и какое имущество переходит. Это особенно важно для семей, которые создались в зрелом возрасте, при повторных браках. Часто возникают ситуации, когда один из супругов в такой семье уходит из жизни, и начинается тяжба за наследство между оставшимся в живых супругом и детьми либо родственниками от первых браков. Отметим, что подписание супругами совместного завещания (как и любого завещания в принципе) никак не влияет на права лиц, имеющих обязательную долю в наследстве (это иждивенцы наследодателей: недееспособные, нетрудоспособные, несовершеннолетние наследники). Оно утрачивает силу в случае расторжения брака, признания брака недействительным или последующего отказа участника завещания.

Наследственный договор – возможность юридически закрепить свои желания и просить от наследника встречных действий в связи с передачей имущества. Ранее наследодатель не мог этого сделать. Теперь это возможно путем подписания такого договора. К примеру, наследодатель хотел бы, чтобы после смерти часть его имущества была передана в какой-либо благотворительный фонд или использована в определенных целях. Теперь эти условия будет содержать договор.

Наследственный фонд – правовой институт, который предоставляет гражданам дополнительные возможности распоряжения своим имуществом на случай смерти. Согласно п. 1ст. 123.20-1 ГК РФ наследственным фондом признается фонд, создаваемый в установленном законом порядке во исполнение завещания гражданина и на основе его имущества, чтобы осуществлять деятельность по управлению имуществом этого гражданина. Наследственный фонд как альтернативный способ распоряжения наследственным имуществом ориентирован прежде всего на граждан, обладающих высоким уровнем дохода и множеством активов. Так, например, наследодатель указывает в решении о создании фонда, что доходы от управления его активами должны быть потрачены на помощь детям, малоимущим семьям или каким-либо общественным объединениям. Возможностью открыть наследственный фонд уже воспользовались сотни россиян.

Читать еще:  Единый реестр завещаний и наследственных дел

Порядок действий наследников

Независимо от наличия/отсутствия завещания (наследственного договора), наследники для получения права на унаследованные ценности должны обращаться с заявлением к нотариусу по наследственным делам. Самостоятельно открытие дел этими специалистами законодательно не предусмотрено. Письменное заявление разрешается подавать представителям наследников при наличии доверенности. Проверяет правильность содержания и оформления, срок действия этого документа нотариус.

Перед подачей заявления выплачивается тариф, состоящий из пошлины (100 руб.) и стоимости такой услуги у нотариуса по наследству (она разная в зависимости от региона). Далее специалист должен заверить подпись на заявлении и предоставить консультацию по оформлению наследства у нотариуса.

Далее специалист устанавливает:

  • факт смерти наследодателя;
  • наличие ценностей, подлежащих унаследованию (случается, что при поиске возникают проблемы);
  • время и место открытия наследства;
  • состав имущества, подлежащего передаче;
  • суть претензий кредиторов (если они есть).

Проверка проводится по документации, предоставленной нотариусу по наследству всеми наследниками и выявленными кредиторами.

Далее необходимо получить документ, дающий возможность получить наследство.

Он не выдается, если возникает спор, вызванный:

  • отсутствием указания долей наследников в завещании;
  • наследодатель был ограничен в дееспособности или полностью недееспособный (обязательно соответствующее решение суда);
  • у одного из наследников имеется преимущественное право.

Подобные споры решаются судами, свидетельства выдаются после вступления в силу решений.

Предварительно выплачивается пошлина:

  • 0,3%, но не более 100 тыс. руб., если наследник первой очереди;
  • 0,6%, но не более 1 млн руб., остальные.

Для расчетов используется оценочная стоимость, указанная в свидетельстве.

Независимо от наличия/отсутствия завещания/договора нотариусу по наследству нужно подать:

  • паспорт наследника;
  • копию документа, доказывающего, что наследодатель умер;
  • завещание или договор (если имеется);
  • документ, удостоверяющий место проживания наследодателя перед смертью, и содержащий список лиц, на тот момент проживающих с ним;
  • документацию, удостоверяющую родство или брачные отношения (при отсутствии завещания);
  • документацию, удостоверяющие стоимость имущества;
  • доверенность (при подаче документов доверенным лицом).

Список документации и порядок оформления наследства у нотариуса немного отличается, если наследуется:

  • дом или земля (требуется акт оценки, документы, удостоверяющие отсутствие обременений, выписка ЕГРП, документ, содержащий перечень зарегистрированных на жилой площади лиц);
  • квартира (требуется выписка ЕГРП, акт оценки, документация, удостоверяющая отсутствие долгов и обременений, справка, содержащая перечень зарегистрированных на жилой площади лиц);
  • автомобиль (требуется акт оценки, технический паспорт);
  • вклад в банке (требуется сберегательная книжка и завещательное распоряжение, однако оно не обязательно с 2002-го года);
  • акции (необходимо указать точное наименование эмитента, адрес регистратора);
  • доли (требуется копия устава предприятия, выписка ЕГРЮЛ);
Читать еще:  Формы завещаний предусмотренных российским законодательством

Законодательство не требует регистрации унаследованного имущества. С другой стороны, это процедура обязательна для получения права пользования.

Для чего необходима правильность в составлении документа

Личная информация и данные, касающиеся раздела имущества между близкими людьми, может быть написаны в любой удобной форме. Но, несмотря на это, следует помнить, что завещание должно быть четким и точным, без лишней ненужной информации.

Если будут указаны какие-либо неточные данные, то документ будет легко оспорим в суде. В этом процессе важно подготовиться и тщательно продумать то, о чем вы собираетесь писать. Двусмысленных и непонятных фраз следует избегать, ведь после смерти никто не сможет с точностью рассказать, что именно имелось в виду.

Невозможно знать наперёд, что произойдет в жизни, и в какой именно день настанет «переломный момент». Чтобы заранее позаботиться о том, кому достанется все имущество, которое было нажито, и для того, чтобы оно попало в правильные руки и не перешло государству, следует заранее подумать о возможных наследниках вашего состояния.

Завещание является самым оптимальным вариантом в такой ситуации, ведь при правильном и грамотном оформлении можно не переживать о дальнейшей судьбе всего имущества, находящегося в вашем владении.

Если у Вас возникли вопросы по наследованию имущества, то в Екатеринбурге опытный юрист по наследству готов оказать помощь: предоставить консультацию или отстоять Ваши права в суде.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нотариальная контора – место деятельности нотариуса

Профессия нотариуса предполагает беспристрастность и независимость в своей деятельности. Нотариус не вправе заниматься предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью, за исключением предпринимательской, научной. Квалификация нотариуса требует глубоких знаний законодательства, отслеживания информации о любых изменениях в законах. То есть, нотариус – это человек, которому приходится на протяжении всей своей трудовой деятельности поддерживать должный уровень знаний, периодически подтверждая уровень своей квалификации.

О нотариусе

Нотариус является главным звеном в заключении сделок, оформлении соглашений и доверенностей, которые могут повлиять на жизнь людей. В этом деле очень важен профессионализм и большой опыт работы, чтобы предотвратить обман и предупредить возможные негативные последствия.
Именно по такому принципу работает нотариус города Москвы Нечаева Светлана Васильевна.
В нашей нотариальной конторе совершаются все виды нотариальных действий для физических и юридических лиц. А деятельность ведется в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Нотариальные действия

  • Бизнес
  • Дела семейные
  • Доверенности
  • Договоры
  • Иные нотариальные действия
  • Наследство
  • Нотариус
  • Обеспечение доказательств
  • Удостоверение фактов
  • Услуги

Режим работы:

  • Будни с 09:00 до 19:00
  • Суббота с 10:00 до 16:00
  • Воскресенье Выходной

Возможно оказание услуг вне режима работы по предварительной записи:

  • +7 (916) 185 10 00
  • +7 (985) 332-29-55
  • +7 (495) 660-91-00
Читать еще:  Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру

Основные категории наследственного права

Наследодатель – это умерший человек, в собственности которого находилось имущество. В качестве наследодателей могут выступать и дееспособные, и недееспособные лица.

Наследник – это лицо, которое получает имущество после смерти другого лица. В качестве наследника могут выступать не только граждане, но и юридические лица и государственные организации. Необязательно, чтобы наследник родился до смерти наследодателя. Ребенок, зачатый при жизни собственника имущества и рожденный после его смерти, тоже считается полноценным субъектом наследственных правоотношений.

В законодательстве четко указывается, что родители, которых лишили родительских прав, не могут претендовать на имущество своих умерших детей. Такое же правило в обратном направлении действует в отношении детей, которые злостно уклонялись от содержания своих родителей при их жизни.

Наследственная масса представляет собой весь комплекс имущественных прав и обязанностей, передаваемых в порядке наследственного правопреемства.

Открытием наследства называется начало наследственных правоотношений. Этим временем считается момент смерти лица, которое закрепляется в медицинском заключении. А если лицо признано умершим на основании вердикта суда, то открытие наследства наступает после вступления в юридическую силу судебного решения. Значение этого подинститута наследственного права проявляется при определении состава наследственной массы, при её принятии или в отказе от неё.

Различаются два вида наследования по ГК РФ:

  • По завещанию. Считается первостепенным видом наследственного правопреемства. Собственник имущества свободен в распоряжении им. Поэтому он правомочен определять судьбу своей собственности после своей смерти, что и выражается в составлении завещания.
  • По закону. Наследственное правопреемство по закону осуществляется, только если отсутствует завещание, или же имеющееся завещание не отвечает требованиям законодательства. ГК РФ различает очереди наследников, которые становятся собственниками имущества в субсидиарном порядке. Это означает, что наследник второй очереди может претендовать на имущество только при отсутствии наследников первой очереди.

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector