Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок

Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

С чего начать составление завещания на дом?

Гражданское Наследственное Законодательство установило ряд обязательных требований, как к самому наследодателю, так и к имуществу, которое передается по завещанию.

Наследодатель должен знать, как оформить завещание правильно, поскольку несоответствие хотя бы одному пункту может привести к печальным последствиям.

Во-первых, завещатель должен отвечать определенным требованиям, чтобы невозможно было оспорить в суде выраженную им последнюю волю:

  1. Владелец передаваемой по наследству недвижимости должен быть единственным собственником имущества, которое он собирается завещать. Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок: в нем не должны быть указаны другие совладельцы неких частей дома или участка, а только имя и фамилия титульного владельца.
  2. Быть полностью дееспособным, то есть понимать, осознавать, что он собирается сделать со своим имуществом, и кто в дальнейшем будет правообладателем его владения. Подтвердить то, что человек при составлении завещания был в твердой памяти и здравом уме может сам нотариус, но сделать это можно через запрос в неврологический или наркотический диспансер: врач задаст стандартные для теста вопросы и сможет подтвердить письменно вашу дееспособность.
  3. Составляют завещания обычно престарелые граждане, которые смогли приобрести в течение своей трудовой жизни немалое имущество в виде жилого дома с участком земли. То есть оформить могут только совершеннолетние граждане, а минимальный возраст наследодателя не может менее 18 лет.

Кто имеет право?

  • ближайшие и дальние родственники, без оглядки на установленный порядок очередности;
  • хорошие знакомые и друзья;
  • коммерческие компании и государственные учреждения;
  • малолетние дети, престарелые родители и иждивенцы, находящиеся на содержании завещателя, включенные в круг обязательных наследников.
Читать еще:  Как правильно оформить завещание на квартиру

Приобретение недвижимости и земли в момент брака дает одному из супругов право на половину имущества и удастся распорядиться только своей частью. Наследнику придется выкупать долю, не забывая о преимущественном праве выкупа у совладельца.

Наследодатель выставляет условия и назначает душеприказчика, призванного проследить за выполнением обязательств. Принятое решение доводится до наследников или содержится втайне. Содержимое скрывается даже от юриста и оглашается нотариусом после кончины.

Сколько стоит?

Законодательство России допускает самостоятельное оформление завещания на дом, в таком случае стоимость будет бесплатной. Однако при отсутствии специального образования, составить самому такое завещание будет очень сложно.

Стоимость составленного и заверенного в нотариальной конторе завещания начинается примерно от 1000 рублей.

Согласно установленным правилам, во всей России тарифы на составление завещания у нотариуса едины, но специалист может выставить другие счета при оказании дополнительных услуг:

  • тариф за одно оформление документ составляет 100 рублей;
  • при проведении правовых и технических процедур цена может повыситься 1000 и более.

Также если текст завещания не помещается на одной странице, то согласно тарифу его стоимость будет возрастать.

Допускается ли завещание в простой письменной форме? Читайте здесь.

Нужно ли оплачивать налог при наследовании квартиры по завещанию? Подробности в этой статье.

Какие документы нужны для завещания на земельный участок

Обязательный список документов для оформления завещания на дом и/или участок включает в себя:

  • Паспорт;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Правила и порядок оформления волеизъявления завещателя

Как правильно оформить завещание на дом и землю, лучше узнать у нотариуса. Разумнее выбирать нотариальную контору, которая расположена поблизости от места расположения имущества или проживания завещателя. При этом по закону можно выбирать любое нотариальное учреждение.

Читать еще:  Предмет завещательного отказа может составлять

При оформлении документа придерживаются следующих правил:

  • документ составляется письменно или в печатном виде и подписывается самим завещателем в присутствии подтверждающего подпись лица;
  • в тексте документа должна содержаться, прежде всего, информация о его паспортных данных, полностью ФИО, дата и место регистрации. Затем формулируется само волеизъявление с указанием ФИО и паспортных данных наследника и описания объекта наследования;
  • нотариус должен разъяснить завещателю, что он не имеет право оставить без наследства определенную категорию наследников, обозначенных в статье 1149 ГК РФ, о чем в бланке заявления имеется соответствующая запись;
  • в конце документа после подписи завещателя нотариус подтверждает его личность и заверяет завещательное распоряжение соответствующей записью с указанием даты его составления. После заверки нотариус ставит подпись и печать.

Если дом и земля завещаются разным наследникам, то наследодатель может оформить отдельный документ для каждого наследника или указать их в общем завещании.

Ниже размещен образец завещательного документа на дом и землю.

Из приведенного примера образца бланка завещания видно, что в обязанности нотариуса входит разъяснение содержания статьи ГК РФ 1149. В ней указано, кто может оспорить составленное завещание, если в нем отсутствуют выделенные в обязательном порядке доли в наследуемом имуществе несовершеннолетним отпрыскам завещателя, инвалидам, находившимся не менее года на его попечении до момента смерти.

Статья 1149 ГК РФ

В соответствии с НК РФ за услугу заверки завещательного документа установлен единый тариф в сумме 100 руб. за одну страницу текста. Дополнительно нотариус может взыскать плату за подготовку самого документа, его печатное оформление на компьютере и юридическую консультацию клиента. Такие услуги могут составлять до 1 тысячи рублей и более в зависимости от региона.

Читать еще:  Имеет ли силу завещание не заверенное нотариусом

Особые виды завещаний

  • Закрытое завещание. Его содержание никому не известно, кроме самого гражданина, составившего документ. Он вручается нотариусу в заклеенном виде в присутствии 2-х свидетелей. Оформление заключается в том, что последние проставляют на конверте свои подписи, а нотариус — удостоверительную надпись. Будущий наследодатель получает свидетельство о принятии завещания. Завещатель и свидетели должны представить паспорта.
  • Приравненные к нотариальному. Такой документ может быть составлен при предъявлении удостоверения о личности в/служащего и заверен командиром воинской части, паспорта моряка — на кораблях торгового флота при оформлении завещания капитаном. В местах заключения оно может быть удостоверено руководителем УИК на основания паспорта.
  • Совершенное в исключительных обстоятельствах. Оформляется в виде простого рукописного текста, из которого понятно его содержание и назначение. Подписывается двумя свидетелями. Действует временно до истечения опасной для жизни ситуации и впоследствии его нужно в надлежащем порядке оформить у нотариуса.

Нотариальное и приравненное к нему завещание может быть составлено с использованием технических средств (компьютер). Закрытое и совершенное в чрезвычайных обстоятельствах — должно быть написано собственноручно. В ином случае оно будет признано недействительным.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, прием посетителей производится ежедневно до 21.00, в выходные дни — до 20.00 часов вечера. Чтобы оформить завещание, обращайтесь по указанному на сайте телефону или оставьте заявку на сайте. Нотариус удостоверит документ в любое удобное для вас время.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

График работы в новогодние праздники

31 декабря с 11:00 до 18:00,
1 января с 14:00 до 18:00,
с 2-10 января включительно с 11:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector