Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Законодательные акты по земельному разделу и отношению с ее владельцами были разработаны в России в 1991 году. Властью был утвержден Земельный Кодекс, введен институт частной собственности на землю, но этого было недостаточно для поднятия уровня оборота земли.

На сегодня огромная территория и плохая разработка проектов правового законодательства затрудняют получение от государства земельного участка под строительство жилого дома, но это возможно.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских.

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим.

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

2. Региональные гектары

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

Как получить земельный участок или что должен знать каждый собственник земли Версия для печати

Каждый из нас рано или поздно задумывается о необходимости собственной недвижимости. В зависимости от предпочтений это может быть квартира или дом на земле, иногда и то и другое. В статье мы расскажем, какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство, что необходимо для сельскохозяйственных земель и что должен знать каждый собственник земельного участка.

Что понимают под словами «земельный участок» и земля?

Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.

Объектом земельных отношений является вся земля в пределах территории РК, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли.

Земельный участок — выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая за субъектами земельных отношений.

Виды права на землю

Собственником земли в РК могут быть граждане РК, иностранцы и лица без гражданства, а также негосударственные юридические лица (гл.3, статья 20 Земельного Кодекса РК).

В РК существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения. Для того, чтобы понять разницу между ними узнаем, что же подразумевает каждый вид права.

Право распоряжения землей — юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории РК, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами РК. Право распоряжения землей дает возможность продавать, менять, объединять, дарить и сдавать в аренду землю, совершать с ней различные сделки в отличие от землепользования.

Право землепользования — право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе. Право землепользования подразумевает деятельность на этой земле, возможность строительства и ведение деятельности на ней, но при этом нет возможности продавать, менять, дарить или сдавать в аренду земельный участок.

Право владения землей — юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей. Право владения землей означает, что землей можно пользоваться и владеть, но не распоряжаться ею юридически. Таким образом, вы не сможете ее продать или поменять, только непосредственно пользоваться самому.

Все три вида права вкупе и делают вас Согласно Правилам предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (Приказ и.о. Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 255. Зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 29 апреля 2015 года № 10871) земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам РК бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара . Не выдаются участки, которые включены в перечень предлагаемых земельных участков для продажи на торгах (конкурсах, аукционах),

Читать еще:  Как узнать кому принадлежит участок земли

Другими словами, каждый гражданин РК и оралманы имеют законодательно закрепленное право на 10 соток земли для строительства дома совершенно бесплатно. При этом абсолютно неважно имеет ли претендент недвижимость (квартиру, дом, гараж, земельный участок). Необходимо учесть, что собственником земельного участка (согласно п.4, гл. 1 Правил) вы становитесь только после освоения земельного участка, т.е. после подписания акта о вводе жилого дома в эксплуатацию.

Первым шагом на получение земельного участка в частную собственность станет посещение акимата с оригиналом и копией документа, удостоверяющего личность.

В зависимости от того, где вы хотите получить земельный участок, необходимо обратиться в соответствующий акимат. Если участок:

  • в пределах границ города республиканского значения и столицы — акимат города республиканского значения и столицы;
  • в пределах границ города областного значения – акимат города областного значения;
  • в пределах границ города районного значения – аким города районного значения;
  • в пределах границ поселка – аким поселка;
  • в пределах границ аула (села) – аким аула (села), аульного (сельского) округа.

В заявлении указывается цель (для индивидуального жилищного строительства), его примерное местоположение, наличие (отсутствие) другого земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства). К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность. Несмотря на то, что запрашиваются сведения о прочей недвижимости, на конечное решение это не влияет. Только в случае если ранее государством не было предоставлена земля под строительство дома.

Каждый гражданин вне зависимости от наличия или отсутствия недвижимости имеет право на 0,10 га земли под индивидуальное жилищное строительство.

Заявление-ходатайство рассматривается в течение 60 календарных дней. Если ответ положительный, то в течение 7 рабочих дней, после решения земельной комиссии, вас поставят в очередь на получение земельного участка. Вам выдадут уведомление с указанием информационного ресурса (сайта), на котором можно будет отслеживать номер очереди на получение земельных участков.

Как только настанет очередь получения, необходимо будет обратиться в акимат и представить необходимые документы для оформления права временного возмездного пользования (аренды) на выделенный земельный участок. По ст. 20 Правил договор временного возмездного землепользования (аренды) заключается на основании решения о предоставлении права на земельный участок в срок не позднее десяти рабочих дней со дня принятия.

Затем необходимо написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ на земельный участок. Необходимые документы и порядок получения можно посмотреть здесь. Нужно учесть, что платить за землеустроительные работы и изготовление актов необходимо вам.

Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, т.е. подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Только в данном случае земельный участок может быть предоставлен в частную собственность(п.4 гл.1 Правил предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство).

Если же в течение полугода дом не построен, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению – т.е. не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе его отобрать (ст.92 Земельного Кодекса). При этом также придется возместить ущерб государству по ст.93 Земельного Кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы .

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка вы можете стать только тогда, когда построите и «сдадите» дом, до этого момента он находится во временном пользовании – аренде.

Для покупки в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды) необходимо предоставить:

  • Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию.
  • Акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.
  • Идентификационный документ на земельный участок.

С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней. Далее необходимо зарегистрировать права на земельный участок. И принимать поздравления с новосельем!

Получение земельного участка от государства на праве частной собственности

Если вы гражданин Республики Казахстан и заинтересованы в получении земельного участка, то вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в акимат. В заявлении нужно указать:

  • цель использования земельного участка (указать для каких целей нужен данный земельный участок. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебные и полевые наделы), садоводства, дачного строительства или ведения крестьянского хозяйства, других целей);
  • его предполагаемые размеры;
  • местоположение (примерное местоположение запрашиваемого земельного участка);
  • испрашиваемое право пользования (право частной собственности на земельный участок, право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), право временного безвозмездного землепользования);
  • •наличие (отсутствие) другого земельного участка (для ве­дения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства).

Для получения земли под индивидуальное жилищное и дачное строительство либо садоводства и ведения личного подсобного хозяйства к заявлению необходимо приложить:

  • документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию.
  • справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для вышеуказанных целей (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
  • справка о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости.

Процесс получения земельного участка проходит в следующей последовательности:

  • подача заявления на предоставление земельного участка;
  • определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);
  • разработка и утверждение землеустроительного проекта;
  • принятие решения акима/акимата на территории специальной экономической зоны местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или администрацией специальной экономической зоны, в пределах их компетенции;
  • установление границ земельного участка на местности;
  • изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;
  • государственная регистрация права на земельный участок. (Самая полная информация о том, как зарегистрировать права на недвижимость)

Получение служебного земельного надела

Согласно статье 41, главы 4 Земельного кодекса компанией гражданину может быть дана земля в долгосрочное безвозмездное пользование. Это связано со спецификой работы, поэтому существует особый перечень категорий работников, которые могут получить земельный надел. При этом, в случае выхода на пенсию за сотрудником и его семьей сохраняется право пользования, без возможности совершения сделок с участком.

Земля для нужд сельского хозяйства

Государственные земельные участки сельскохозяйственного назначения могут получить как граждане, так и юридические лица на праве землепользования или на праве частной собственности, но, при этом, не могут выступать в качестве гранта для ведения деятельности. При этом предоставление земель осуществляется платно. Стоимость каждого отдельного участка определяется филиалом НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан». Подробнее о получении земли для нужд сельского хозяйства вы можете узнать в статье «Как получить землю для ведения сельского хозяйства »

Базовые ставки платы за пользование земельными участками

При этом стоит учесть, что коэффициент оплаты за земельные участки может быть выше. К примеру, если участок находится вблизи Астаны или Алматы, он увеличивается вдвое. С другой стороны, оплата может быть ниже, в зависимости от удаленности к районным центрам и городам.

Для ведения крестьянского или фермерского хозяйства земельные участки предоставляются гражданам РК на праве частной собственности или праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет, а для ведения отгонного живот­новодства (сезонные пастбища) на праве временного безвозмездного землепользования в соответствии с Земельным кодексом.

Преимуществом на право получения земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства пользуются граждане, которые будут вести хозяйство на основе личного трудового участия, обладающие специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией, имеющие практический опыт работы в сельском хозяйстве и проживающие в данном районе, городе, ауле (селе), поселке.

Для ведения крестьянского или фермерского хозяйства необходимо:

  • список членов крестьянского или фермерского хозяйства, подписываемый главой и членами крестьянского или фермерского хозяйства;
  • справка о наличии (отсутствии) другого земельного участка;
  • краткая программа ведения сельскохозяйственного производства;
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность главы хозяйства в сельскохозяйственном производстве.

Если нет возможности приобрести земельный участок для ведения сельскохозяйственной деятельности, можно принять участие в конкурсе на предоставление в аренду земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства. Порядок и прохождения конкурса подразумевает подачу конкурсной заявки, которая содержит все необходимые для участия документы.

Предоставление земельных участков льготным категориям граждан

  • Бюджет для граждан
  • Бюджетная отчетность
  • Бюджет по годам
  • Внутренний муниципальный финансовый контроль
  • Исполнение бюджета
  • Муниципальные программы
  • Нормативно-правовое регулирование
  • Планирование бюджета
  • Сведения о предоставленных льготах, отсрочках, рассрочках по платежам в местный бюджет
    • Архитектура
    • Бланки заявлений
    • Генеральный план
    • Местные нормативы градостроительного проектирования
    • Правила землепользования и застройки
    • Программы комплексного развития социальной и транспортной инфраструктур
    • Проектные организации
    • Проект планировки и межевания микрорайна Южный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Аэропорт г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Верхняя Берёзовка г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Восточный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Забайкальский г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Загорск г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Комушка г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Мясокомбинат г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Новый Зелёный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Плодово-Ягодная станция г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Светлый, Воровская падь г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Силикатный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Солнечный г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Стеклозавод г. Улан-Удэ
    • Проект планировки и межевания микрорайона Тулунжа г. Улан-Удэ
    • Проект планировки территории Юго-Восточного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки территории Юго-Западного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части Железнодорожного района г. Улан-Удэ
    • Проект планировки центральной части Октябрьского района г. Улан-Удэ
    • Проекты планировки, проекты межевания территорий
    • Проекты планировки и межевания линейных объектов
    • Публичные слушания
    • Публичный сервитут
    • Публичный сервитут
    • Публичный сервитут в отдельных целях
    • Развитие застроенных территорий, комплексное освоение территорий
    • Размещение наружной рекламы
    • Реестр территорий благоустройства
    Читать еще:  Документы при покупке земельного участка под ИЖС
    • Административная поддержка инвестора
    • Инвестиционные площадки
    • Инвестиционные проекты
    • Муниципально-частное партнерство
    • Нормативно-правовые акты
    • Одно окно для инвестора
    • Причины инвестировать в город Улан-Удэ
    • Анкетирование учебных заведений
    • Вакансии в образовании
    • Государственная итоговая аттестация
    • Документы
    • Кадровый резерв
    • Независимая оценка качества
    • Противодействие коррупции
    • Работа с педагогами
    • Сведения о доходах и расходах руководителей муниципальных учреждений
    • Статистические показатели
    • Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав
    • Консультативный совет женщин при мэре г. Улан-Удэ
    • Молодежная политика
    • Общественная палата г. Улан-Удэ
    • Информация
    • Нормативно-правовые документы
    • Показатели развития отрасли
    • Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры
    • Связь
    • Cтатистические данные и показатели
    • Афиша спортивно-массовых и оздоровительных мероприятий
    • Стратегия-2035
    • План мероприятий по реализации Стратегии-2035
    • Муниципальные программы
    • Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала
    • Выдача разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута в ц
    • Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории г. Улан-Удэ, аннулирование такого разрешения
    • Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
    • Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуа
    • Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении свободных от прав третьих лиц земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена
    • Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земель и (или) земельных участков, наход
    • Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
    • Постановка гражданина на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность зем
    • Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
    • Предоставление выписки из реестра муниципального имущества
    • Предоставление градостроительного плана земельного участка
    • Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на торгах
    • Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов
    • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
    • Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду
    • Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма
    • Предоставление мест для размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена
    • Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
    • Предоставление разрешения на осуществление земляных работ на территории города Улан-Удэ
    • Предоставление разрешения на строительство
    • Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
    • Предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
    • Предоставление юридическим лицам и гражданам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена
    • Прием заявлений, постановка на учет, формирование очередности и зачисление детей
    • Признание граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
    • Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым
    • Присвоение, изменение и аннулирование адресов объекту недвижимости (капитального строительства)
    • Размещение уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
    • Размещение уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
    • Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
  • Нормативная база
  • Перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг
  • Услуги в электронном виде
  • Стандарты муниципальных услуг
  • Отправить жалобу о ненадлежащем предоставлении государственной или муниципальной услуги
  • Услуги корпорации МСП
  • Альтернативные варианты улучшения жилищных условий

    Очередь на земельные участки

    Уведомление о необходимости прохождения перерегистрации и возможности пересмотра категорий

    Граждане льготной категории имеют право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства при условии, что они ранее не имели в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

    Заявление установленной формы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в Многофункциональный центр Республики Бурятия по ул.Ключевская, 76 А либо в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по ул.Бабушкина, 25, каб.102.

    Постановка гражданина на очередь и направление ему письменного уведомления о регистрационном номере заявления осуществляется в течение 20 рабочих дней. Средняя продолжительность ожидания очереди в городе Улан-Удэ составляет 4 года и более. Многодетные семьи и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, имеют первоочередное право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Информацию о продвижении очереди можно получить на официальной сайте Администрации г.Улан-Удэ по адресу: http://old.ulan-ude-eg.ru/industry/zemeln/ochered/.

    Перечень документов для многодетных семей:

    копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

    копия свидетельства о рождении детей;

    договор о приемной семье в случае обращения приемных родителей;

    справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    Перечень документов для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

    справка о том, что гражданин, состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

    справка МСЭ, в случае наличия инвалидности заявителя и (или) граждан, состоящих в составе семьи заявителя.

    Перечень документов для иных категорий граждан:

    справка о размере среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина);

    для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в их составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

    копия медицинской справки;

    выписка из лицевого счета;

    для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на территории Республики Бурятия, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющих жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающихся в его улучшении и не получавших субсидии на эти цели, а также граждан, имеющих стаж работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состоящих по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и граждан, имеющих инвалидность I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;

    копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

    копия документа об отнесении заявителя к категории граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года;

    копия документов, подтверждающих инвалидность I либо II группы, наступившую вследствие трудового увечья;

    Читать еще:  Расстояние между строениями на участке ИЖС

    документ, подтверждающий участие заявителя в Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;

    справка органа местного самоуправления о признании гражданина пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации, сложившейся в связи со сходом селевых потоков в 2014 году в п. Аршан Тункинского района Республики Бурятия.

    Контактные данные органов, участвующих в процедуре предоставления земельных участков.

    1. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, 670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, каб. 102, 4 окно, адрес электронной почты: kui@u-ude.ru:

    — приемная 23-18-55, 23-18-49;

    — отдел распоряжения и предоставления земельных участков 23-18-51, 41-50-83.

    График работы Комитета:

    понедельник — четверг с 8.30 до 17.30;

    пятница с 8.30 до 16.15;

    обед с 12.00 до 12.45.

    суббота, воскресенье — выходной.

    График приема заявителей:

    понедельник — пятница с 9.00 до 12.00;

    среда – не приемный день;

    суббота, воскресенье — выходной.

    2. ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»: 670013, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а, 4 зал, адрес электронной почты: mfcrb@mail.ru, единый call-центр 287-287.

    График работы ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»:

    понедельник с 08.30 до 20.00 ч,

    вторник — пятница с 08.30 до 19.00 ч,

    суббота с 09.00 до 13.00 ч.

    без перерыва на обед;

    Для получения более полной информации рекомендуем посетить следующие сайты:

    Порядок предоставления земельного участка

    Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете, в зависимости от целей предоставления земельного участка (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), указанных в заявлении, и наличия права на первоочередное предоставление земельного участка в порядке очередности, определяемой днем регистрации заявления.

    В случае если в заявлении в качестве цели предоставления земельного участка были указаны как садовый земельный участок, так и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, многодетной семье предлагается земельный участок, соответствующий любой из указанных целей.

    По мере образования или выявления ранее образованных, свободных от прав третьих лиц земельных участков Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечни земельных участков отдельно в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства), а также в зависимости от места расположения земельного участка в административном центре Тюменской области либо в Тюменском муниципальном районе, за исключением случаев и порядка формирования перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности, указанных в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, утвержденным Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 года № 340-п (далее — Положение).

    В течение 5 рабочих дней со дня составления перечня он направляется в государственное казенное учреждение Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» (далее — Фонд имущества Тюменской области). Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).

    При образовании земельных участков за счет земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — земельные участки федеральной собственности), Департамент имущественных отношений Тюменской области составляет перечень (либо перечни в случае передачи полномочий по распоряжению одновременно несколькими земельными участками, расположенными в одном муниципальном образовании, а также в случае образования более 100 земельных участков из земельного участка федеральной собственности) земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее — перечень (перечни) земельных участков).

    Перечень (перечни) земельных участков формируется в зависимости от места их расположения (в перечень (перечни) включаются земельные участки, расположенные в одном муниципальном образовании (муниципальном районе или городском округе)), а также в зависимости от целей предоставления земельных участков (садовый земельный участок, земельный участок для индивидуального жилищного строительства).

    Очередность земельных участков, включаемых в соответствующие перечни, определяется датой постановки их на кадастровый учет. В случае совпадения даты постановки на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям, очередность определяется значением единиц кадастрового деления, начиная с кадастровых районов (от меньшего к большему).
    В один перечень может быть включено не более 100 земельных участков.

    Общее количество составленных в год перечней земельных участков федеральной собственности, указанных в пункте 5.1.1 Положения, не может превышать 10.
    Земельные участки, не вошедшие в перечень (перечни) земельных участков в текущем году, включаются в перечень (перечни) земельных участков в следующем году.
    В течение пяти рабочих дней со дня составления перечня (перечней) земельных участков федеральной собственности он направляется в Фонд имущества Тюменской области.

    В целях бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка Фонд имущества Тюменской области выдает (направляет) многодетной семье соответствующее уведомление, содержащее сведения (кадастровый номер, расположение, разрешенное использование) о земельном участке (земельных участках).

    Уведомление направляется многодетной семье почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо выдается родителям (усыновителям) либо иному уполномоченному лицу при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
    При необходимости осмотра земельного участка многодетная семья самостоятельно осуществляет его осмотр.

    Земельные участки предлагаются Фондом имущества Тюменской области многодетным семьям в порядке очередности согласно журналу учета многодетных семей из перечня земельных участков, который составлен ранее согласно очередности включения земельных участков в перечни, с учетом требований пункта 5.2.1 Положения.

    В случае отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка такой земельный участок предлагается следующей в порядке очередности многодетной семье, у которой на день предложения не находится на рассмотрении ни одного варианта предоставления земельного участка и которой не был предложен ни один из вариантов предоставления земельных участков из данного перечня земельных участков.

    При этом после получения отказа многодетной семьи от предложенного варианта предоставления земельного участка из соответствующего перечня данной многодетной семье предлагается следующий в порядке очередности земельный участок из другого перечня земельных участков, сформированного в порядке, установленном пунктами 5.1 — 5.1.2 Положения, в очередности, определяемой датой и номером утверждения соответствующего перечня.

    Многодетная семья в течение 60 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5.2 Положения, рассматривает предложенный вариант предоставления земельного участка и направляет в Фонд имущества Тюменской области письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка с приложением документов, указанных в пункте 2.4 Положения, с учетом положений пунктов 2.5 и 2.6 Положения, либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка.

    Письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка должны быть подписаны обоими родителями (усыновителями), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, — подписанное одним родителем (усыновителем).
    В случае если в течение 10 календарных дней со дня истечения вышеуказанного срока в Фонд имущества Тюменской области не поступило письменное согласие с предложенным вариантом предоставления земельного участка либо отказ от предложенного варианта предоставления земельного участка, а также в случае поступления в Фонд имущества Тюменской области сведений от отделения почтовой связи о неполучении уведомления уполномоченного органа, направленного в установленном порядке, в связи с неявкой в отделение почтовой связи для получения указанного уведомления либо отсутствием адресата по указанному многодетной семьей почтовому адресу, многодетная семья считается отказавшейся от предложенного варианта предоставления земельного участка.

    Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

    Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

    1. Паспорта каждого члена семьи;
    2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
    3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
    4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
    5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
    6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
    7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
    8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

    Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

    Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

    Земельный кодекс РФ

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector