Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что; УО следует помнить о; досудебном порядке урегулирования споров

Обзор практики арбитражных судов (АС), утверждённый Президиумом ВС РФ от 22.07.2020, включает 18 вопросов по применению положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (далее – Обзор). Он подготовлен для единообразного применения АС указанных законоположений, а также устранения противоречивых подходов при рассмотрении сходных дел.

В преамбуле документа ВС РФ указывает, что использование спорящими сторонами такого порядка направлно на оперативное разрешение спора и служит дополнительной гарантией защиты прав.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров/сделок/вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы в суд после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию. Сделать это можно по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, если иные сроки/порядок не установлены законом или договором.

При обращении в суд лицо обязано подтвердить соблюдение данного порядка, указав на это в исковом заявлении и приложив соответствующие документы (п. 8 ч. 2 ст. 125, п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ).

ВС объяснил, когда не нужен досудебный порядок

АПК прямо предусматривает претензионный порядок для гражданско-правовых споров о взыскании денег по тем требованиям, которые возникли из договоров или других сделок, говорит Михаил Кюрджев, партнёр Адвокатское бюро «А2» Адвокатское бюро «А2» Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × . В ГПК подобных положений не прописано, но нижестоящие суды не всегда это учитывают.

Вернуть долг оказалось непросто

В 2015 году Татьяна Шепелева* взяла в долг у своих знакомых 450 000 руб. 250 000 руб. ей одолжила Ольга Монархова* под 3% в месяц, а ещё 200 000 руб. дал Сергей Монархов* – её супруг. Деньги передавались под расписки, где стороны не указывали срок возврата средств.

В дальнейшем Монархова выкупила у своего мужа права требования к Шепелевой, став её единственным кредитором по этим двум займам. К 2017 году должница вернула лишь 110 000 из 450 000 руб. При этом на протяжении двух лет заимодавец не раз просила отдать ей всю сумму: она неоднократно говорила об этом по телефону и устно при свидетелях, когда виделась с Шепелевой.

Но Шепелева игнорировала такие обращения. Тогда Монархова решила вернуть оставшиеся деньги в судебном порядке. Летом 2017 года она потребовала взыскать с должницы 340 000 руб. основного долга и 321 900 руб. процентов. Через два месяца после подачи иска кредитор дополнительно отправила ответчице письмо с просьбой вернуть деньги, но никаких средств так и не получила.

Само дело рассмотрели лишь весной 2018 года. Сургутский городской суд отказал истице, сославшись на то, что заявительница до обращения в суд не направила письменное требование о возврате денег. Учитывая это обстоятельство, у Монарховой на момент подачи иска не возникло права требовать займа и процентов по нему. Апелляция оставила такое решение без изменений и дополнительно подчеркнула, что деньги давались ответчице до востребования, а истица не доказала, что просила вернуть эти средства до обращения в суд (дело № 33-5195/2018).

Монархова не согласилась с такими выводами и обжаловала акты нижестоящих инстанций в Верховном суде. ВС пояснил, что действующее законодательство не обязывает заимодавца в подобной ситуации направлять заёмщику требование о возврате денег до обращения в суд. Судьи ВС пояснили, что не предусмотрен досудебный порядок для споров, вытекающих из заёмных правоотношений между гражданами. Таким образом, сам факт подачи иска кредитором уже является требованием о возврате долга по договорам займа, подчеркнула судебная коллегия по гражданским делам ВС (дело № 69-КГ19-11).

Учитывая перечисленные обстоятельства, тройка судей под председательством Андрея Марьина отменила все акты нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию (прим. ред. – пока ещё не рассмотрено).

Эксперты «Право.ru»: «Заимодавец поступил плохо, но вовсе не критично»

Павел Шефас из Avelan Avelan Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании × говорит, что в спорной ситуации нижестоящие суды спутали нормы материального права и процессуального: «Они смешали досудебный порядок урегулирования частного спора и срок исполнения обязательств». Из-за чего суды отказали истице во взыскании реальной задолженности, которую ответчица по существу не оспаривала, замечает юрист. Теперь истице придётся повторить процесс, а ответчица будет в просрочке с того момента, когда ещё шло разбирательство по текущему делу, констатирует Шефас.

Читать еще:  Образец досудебной претензии между юридическими лицами

Я согласен с подходом ВС. Суд откинул лишний формализм и посмотрел на суть спора. Да, это плохо, что перед обращением в суд заимодавец не направила требование о возврате займа. Плохо, но вовсе не критично, потому что по существу ничего не изменилось. Подача иска о взыскании задолженности по договору займа совершенно явно показывает волю заимодавца забрать свои деньги.

Кирилл Коршунов, юрист Линия Права Линия Права Федеральный рейтинг. группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Природные ресурсы/Энергетика группа Рынки капиталов группа Транспортное право группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство ×

Что не так с досудебным порядком

Если говорить об обязательном досудебном порядке, то с ним сейчас происходит сплошная «профанация», возмущается Шефас. По его словам, норма работает лишь как ещё одно формальное основание для суда или ответчика, чтобы, оставив исковое заявление без рассмотрения, уклониться от разрешения спора по существу: «При этом забывается, что досудебный порядок нужен сторонам, а не суду. Если стороны хотят договориться, то они сделают это без каких-либо публичных предписаний».

Поэтому в отношениях между физическими лицами обязательный досудебный порядок устанавливать не стоит, полагает Кирилл Коршунов, юрист Линия Права Линия Права Федеральный рейтинг. группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Природные ресурсы/Энергетика группа Рынки капиталов группа Транспортное право группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство × . Во-первых, гражданину сложно будет сориентироваться, нужен ли по его делу претензионный порядок или нет, считает эксперт. Во-вторых, отношения между гражданами менее формальные, уверен он: «Досудебное урегулирование спора, как правило, происходит, но оно не документируется. Ведь людям тоже не очень хочется в суд, все понимают, что это долго». Так что перед разбирательством стороны обсуждают ситуацию и идут в суд, как правило, когда переговоры заходят в тупик, а не из-за своей прихоти и вспыльчивости, резюмирует Коршунов.

Составления досудебной претензии – ваш шаг к восстановлению нарушенных прав

Наиболее часто в досудебной практике решения споров фигурирует именно претензия к стороне, нарушающей договорные обязательства. Претензия – это письменное обращение к лицу, которое допустило погрешности во взятых на себя обязательствах, с изложением убедительной просьбы устранить нарушения прав. Претензию можно составить при неоплате денежных средств, возврата товара с браком, невыплаты страховых взносов и многое другое.

Претензию подает пострадавшая сторона, но помочь в правильном составлении претензии должен грамотный юрист. Специалисты компании РосКо всегда готовы прийти к вам на помощь, составят претензию, которая поможет вам отстоять собственные права.

Как согласовать обязательный досудебный порядок урегулирования спора?

Соглашение о применении обязательного досудебного урегулирования спора (за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе) может быть согласовано сторонами сделки как непосредственно в самом договоре, к которому он применим, так и в виде отдельного документа.

В таком соглашении должно быть указано:

  • в какой форме будет производиться досудебное урегулирование спора (путем направления претензии, проведения процедуры медиации и пр.);
  • порядок действий той или иной стороны при возникновении спорной ситуации в договорных правоотношениях между субъектами сделки, например направление претензии на согласованный электронный ящик или же отправка ее по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • срок предъявления и рассмотрения претензий субъектами сделки (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2013 по делу № А79-9594/2012).

ВАЖНО! Использование в договоре формулировки «все разногласия между ними разрешаются путем переговоров» не является надлежащим согласованием досудебного порядка урегулирования споров (например, постановление 14-го ААС от 28.06.2016 по делу № 13-602/2016).

Адрес и способ направления претензии

Закон не содержит регламентации по вопросу адреса направления претензии. Таким образом, она может быть направлена стороне договора любым доступным способом, обеспечивающим ее получение. Она может быть направлена: Почтой России, курьерской службой или нарочным. В соответствии со сложившейся практикой, допустимым адресом направления претензии является адрес стороны, указанный в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, а также адрес, указанный в самом договоре.

Когда претензионная документация отправляется почтой, наилучшим вариантом будет сделать опись всех вложений. Дело в том, что суд может посчитать, что если не было описи документов, то невозможно достоверное установить, какие именно бумаги были отправлены. Т.е. в этом случае доказать факт направления требований отвечающей стороне будет чрезвычайно сложно. При этом бывали случаи (постановление АС Московского округа от 09.02.2017 № Ф05-1104/2017 по делу № А41-59746/16), когда суд не считал опись необходимостью. В любом случае, заказное письмо с описью поможет быстро прояснить этот вопрос в суде.

Читать еще:  Процедура выписки из квартиры через суд

Наилучший вариант – вручить ответчику требования лично под роспись.

  • претензия
  • отзыв на неё (при наличии)
  • почтовые квитанции, подтверждающие, что претензия была направлена (если отзыв не поступил)
  • распечатка с экрана (если претензия была направлена путём электронного сообщения)
  • Иные документы, которые могут подтвердить тот факт, что истец сделал все от него зависящее для решения вопрос в досудебном порядке.

Исковое заявление остаётся без движения до предъявления таких документов. Если же будет установлено, что досудебный порядок соблюден не был, исковое заявление остается без рассмотрения в порядке ст. 148 АПК РФ.

Администрация муниципального образования Иваньковское Ясногорского муниципального района Тульской области Официальный сайт

Информация Росреестра

  • О пунктах государственной геодезической сети
  • Управлением Росреестра по Тульской области 6 марта 2020 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
  • Электронные сервисы Росреестра – это удобно
  • Росреестр проводит плановые работы на сайте в рамках перехода на ФГИС ЕГРН
  • Более 224 тысяч заявлений поступило в 2019 году через МФЦ в Управление Росреестра по Тульской области
  • Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора за январь 2020 года
  • Регулирование оборота недвижимости и земельных отношений перешло Росреестру
  • Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора
  • В январе 2020 года на территории Тульской области обследовано 17 пунктов государственной геодезической сети
  • Реализация Закона о «лесной амнистии» на территории Тульского региона
  • Управление Росреестра по Тульской области ответило на вопросы, о лицензировании геодезической и картографической деятельности
  • Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области «горячей линии» по вопросам осуществления земельного надзора
  • Управление Росреестра по Тульской области информирует о способах получения информации о готовности документов
  • Олег Скуфинский провел совещание с руководителями территориальных управлений Росреестра
  • Управлением Росреестра по Тульской области составлен рейтинг кадастровых инженеров
  • 20 марта 2020 года запланирован брифинг с кадастровыми инженерами
  • Управлением Росреестра по Тульской области 17 марта 2020 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости
  • Управлением Росреестра по Тульской области 18 марта 2020 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.
  • С начала 2020 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о 23 границах населенных пунктов Тульской области
  • Итоги проведения горячей линии по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости
  • Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора за январь, февраль 2020 года
  • Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административных обследований за 2020 год
  • Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора
  • 20 марта 2020 года состоялся брифинг с кадастровыми инженерами
  • В Управление Росреестра по Тульской области через МФЦ с начала 2020 года поступило 28690 заявлений
  • Что сделать, чтобы садовый дом стал жилым домом
  • Управлением Росреестра по Тульской области 14 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  • Управлением Росреестра по Тульской области 9 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
  • Порядок погашения арестов (запретов), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости
  • Можно ли привлечь кадастрового инженера к ответственности?
  • Обжаловать решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета можно в апелляционной комиссии
  • 23 апреля 2020 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.
  • Какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из публичной кадастровой карты
  • Управлением Росреестра по Тульской области 8 мая 2020 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
  • Управлением Росреестра по Тульской области 13 мая 2020 года организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
  • Как защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости
  • Управлением Росреестра по Тульской области составлен рейтинг кадастровых инженеров
  • Управление Росреестра по Тульской области ведет учет геодезических пунктов
  • Об итогах горячей линии по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
  • В апреле 2020 года Управлением Росреестра по Тульской области выдано заявителям более 550 сведений ЕГРН ограниченного доступа
  • 21 мая 2020 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.
  • В государственном фонде данных зарегистрировано 277517 единиц хранения
  • В ЕГРН внесены сведения о 90 границах населенных пунктов Тульской области
  • Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора
  • Управлением Росреестра по Тульской области 28 мая 2020 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.
  • Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора за январь-апрель 2020 года
  • Участникам долевого строительства проявить внимательность при сделках с недвижимостью
  • Управлением Росреестра по Тульской области 17 июня 2020 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.
  • В мае в Управление Росреестра по Тульской области поступило более 27 тыс. заявлений на проведение учетно-регистрационных действий
  • Деятельность Управления Росреестра по Тульской области по осуществлению государственного мониторинга земель
  • Управлением Росреестра по Тульской области проведен теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих
  • Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административных обследований в 2020 году
  • За последнюю неделю июля 2020 года в Управление Росреестра по Тульской поступило более четырех тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий
  • Управление Росреестра по Тульской области ведет учет геодезических пунктов
  • Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, теперь взимается по-другому
  • Управление Росреестра по Тульской области напоминает
  • За неделю в Управление Росреестра по Тульской области поступило более 4,8 тыс. заявлений на проведение учетно-регистрационных действий
  • Об итогах горячей линии по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
  • Выписки из Росреестра: берегитесь «двойников»!
  • За неделю в Управление Росреестра по Тульской поступило более 4,7 тыс. заявлений на проведение учетно-регистрационных действий
Читать еще:  Как разделить муниципальную квартиру через суд

`*]

Другие разделы

  • Новости
  • Информация Росреестра
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Информация прокуратуры Ясногорского района
  • Карта сайта
  • Законодательная карта

Важные ссылки

Погода

Обращение в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тульской области по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета – это обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный частью 9 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)

Согласно данной норме, обжалование решения о приостановлении государственного кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

При несоблюдении претензионного (досудебного) порядка исковое заявление подлежит возвращению судом, а в случае принятия к производству — оставлению без рассмотрения.

Порядок работы комиссии и рассмотрение заявлений об обжаловании приостановлений осуществления государственного кадастрового учета установлен ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Положением о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193 (далее – Положение).

Обращаем Ваше внимание, что в отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений:

— об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;

— об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

— об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено с нарушением требований, установленных в пунктах 20 — 25, 28, 29 и 30 Положения.

Апелляционная комиссия принимает решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным (соответствующим основаниям, предусмотренным статьей 26 Закона о регистрации, в том числе не отраженным в решении о приостановлении).

Решение апелляционной комиссии об отклонении, либо об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, при подаче искового заявления, является подтверждением соблюдения обязательного досудебного порядка, предусмотренного федеральными законами.

В случае принятия апелляционной комиссии решения об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении, апелляционная комиссия в течение одного рабочего дня со дня принятия указанного решения направляет его в орган регистрации прав, принявший решение о приостановлении.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector