Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Как правильно оформить раздел наследства по долям?

Мирный раздел наследства по долям нотариусом – безопасный и эффективный способ фактического разделения имущества в процессе наследования. Суть соглашения между наследниками заключается в том, что идеальные доли (части) преобразуются в реальные, физические объекты, на которые и оформляются права собственности.

Существует несколько способов реального распределения долей наследства «в натуре»:

  • На основании устной договоренности. Если у наследников нет противоречий, и они достигли соглашения, нет цели разделять имущество письменно.
  • Методом продажи и разделения полученной суммы денежных средств между наследниками. В этом случае долевое право собственности не преобразуется в индивидуальные права собственности на отдельные объекты. Вместо этого производится продажа имущества третьим лицам с последующим разделом полученной суммы между наследниками в соответствии с идеальными долями.
  • На основании нотариально заверенного письменного соглашения. В этом случае наследники четко фиксируют свои притязания на те или иные реальные объекты наследства. При этом, если распределение не соответствует определенным в процессе оформления наследственного дела идеальным долям, соглашение может предусматривать выплату компенсаций в пользу тех наследников, права которых оказались ущемлены.
  • На основании решения суда. Это самый сложный метод разделения, так как существующая судебная практика в РФ показывает, что отстоять свои права на наследство бывает достаточно сложно. Также возникают проблемные ситуации, связанные с наследниками, обладающими преимущественными правами при разделе.

Преимущества нотариального письменного соглашения

Самый безопасный и надежный метод – подписание письменного соглашения с нотариальным удостоверением. Вот его выгоды:

  • Профилактика возможных судебных споров: наличие соглашения обеспечивает четкую фиксацию интересов каждого из наследников, выраженных им лично и добровольно, а в некоторых случаях — учет интересов несовершеннолетних наследников.
  • Проверка на соответствие законодательству РФ и имеющимся материалам наследственного дела. Нотариус проверяет, отвечает ли достигнутый в соглашении раздел существующим требованиям, и при несоответствии не выполнит подобных действий.
  • Упрощение оформления правовых документов. Если имеется документально оформленный раздел, вместе со свидетельством о праве на наследство он является надежным основанием для оформления и регистрации прав.
  • Ускорение процедуры (по сравнению с судебным порядком).
  • Учет рыночной стоимости объектов. Нотариус учитывает реальную стоимость объектов, участвующих в разделе, чтобы соблюсти интересы всех сторон.

Поэтому если наследников несколько, лучшим решением будет подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса.

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Скачать

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

Читать еще:  Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе наследства

Гр. __________________________________________, проживающий по адресу: _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,
с одной стороны
Гр. __________________________________________, проживающий по адресу: _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны,
являющиеся по закону наследниками гр. _______________________________________________ умершего «__»_________ ____ г. _________________________ (свидетельство о смерти ________),
именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 1165 ГК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с указанным выше Свидетельством о праве на наследство N ______, дата выдачи «__»___________ ____ г., выданным нотариусом _______________________________________ (Ф.И.О., наименование населенного пункта, № нотариальной конторы). Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных долях следующее имущество:
а) ___-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м, расположенную по адресу: _________________________________________ (свидетельство о праве собственности N ____________ от «__»__________ г., выданное _______________________________);
б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________, номер кузова: _____________, ____ года выпуска (ПТС __________, свидетельство о регистрации __________________);
в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный по адресу: _______________________________________, садовый дом, расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве собственности _______________, выданное ____________);
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО «__________» в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______ (_____________________) рублей каждая;
д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________ (договор валютного вклада до востребования N __________________ от «__»________ ____ г.).

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить наследственное имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:

2.1. ____________________________________________ (Ф.И.О. Стороны 1) принадлежит имущество, указанное в п.п. _______ настоящего Соглашения.

Он является единственным собственником этого имущества.

2.2. ____________________________________________ (Ф.И.О. Стороны 2) принадлежит имущество, указанное в п.п. _________ настоящего Соглашения.

Он является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в п.п. _____ настоящего Соглашения.

Передача имущества осуществляется в следующем порядке: _________________________________________________________________.

6. Поскольку имущество, указанное в п.п. _____ Соглашения, является недвижимым имуществом, то Сторона __ становится собственником этого имущества с момента регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя Стороны ___ в соответствии с настоящим Соглашением.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в ____ подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса _________________________________, четвертый передается регистрирующему органу _________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Сторона 1: __________________/________________/

Сторона 2: __________________/________________/

Между кем может быть заключено?

Оформлять соглашения о разделе активов могут только наследники, заявившие о своих правах и получившие свидетельства. Передача прав на унаследованные вещи и объекты в пользу субъектов, не принимавших участие в наследственном деле, можно только по договорам купли-продажи, дарения или мены.

Читать еще:  Как делится наследство между наследниками первой очереди

В ст. 1165 ГК РФ регламентирован ряд важных условий для заключения соглашения:

  • документ можно оформить, если доли на имущество приобрели 2 и более наследника (если свидетельство получил только один гражданин, оформление соглашения не имеет смысла);
  • для раздела недвижимости по соглашению нужно дождаться выдачи свидетельства, тогда как иные активы можно делить непосредственно в рамках наследственного дела;
  • участие в соглашении является добровольным решением каждого наследника, а принуждение или давление к такой сделке запрещено законом.

Если документ составлен в отношении движимых вещей и предметов до выдачи свидетельства, нотариус обязан учесть новый размер долей для каждого получателя. Если соглашение оформляется после получения свидетельств, новый размер долей на недвижимость будет указан в реестре ЕГРН. Движимые вещи будут передаваться в соответствии с условиями договора.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;

соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками заключают при наступлении условий — прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя и количество наследников установлено точно. В ряде случаев закон определяет преимущественное право на наследование:

К предметам обихода не относятся:

  • личные вещи наследодателя;
  • произведения искусства, представляющие собой художественную, историческую ценность;
  • библиотеки;
  • предметы роскоши;
  • антиквариат.

Также к этой категории относится наследование неделимой вещи. Преимущественным правом наследования обладает лицо, у которого уже было:

  • право общей собственности, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались ею;
  • право пользования предметом, а иные наследники не являются собственниками и не пользовались им;
  • фактическое проживание в квартире, жилом доме умершего, не имелось иного жилья, иные наследники не обладают правом собственности на это недвижимое имущество.

Наследникам с правом преимущества законом предоставляется возможность отказаться от этой привилегии. Если ребенок зачат, но не рожден, раздел не производится согласно ст. 1166 ГК РФ.

Условия разделения наследственного имущества

Разделить имущество между наследниками необходимо в течение трехлетнего срока, течение которого начинается со дня смерти наследодателя — ст. 1164 ГК РФ. Пропуская утраченный срок, наследники теряют преимущества при наследовании некоторых видов имущества. Общей долевой собственностью наследников является имущество, принадлежащее двум и более наследникам. Для соглашения о разделе достаточно соблюдения простой письменной формы, нотариальное удостоверение не требуется. По сути, такое соглашение является гражданско-правовым договором, существенным условием которого является движимое и недвижимое имущество и его стоимость. Раздел долгов предусматривается пропорционально наследуемым долям.

Читать еще:  Свидетельство о вступлении в наследство образец

Права наследников на недвижимость регистрируются на основании соглашения о разделе недвижимого имущества и свидетельства о праве на наследство, выдаваемое нотариусом через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Ничтожным является соглашение о разделе наследства, заключенное для прикрытия другой сделки: например, передача имущества, которое не входит в наследственную массу, выплата наследнику денег за отказ от прав на наследуемое имущество.

Почему соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором? Договор представляет собой соглашение о возникновении, изменении, прекращении гражданских правоотношений. Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками отвечает принципу свободы договора, поскольку стороны правоотношений самостоятельно решают вопрос о необходимости его заключения или отказе от него, содержании условий. При отсутствии согласия на заключение соглашения раздел состоится в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если между наследниками по вопросам условий раздела имущества компромисс не достигнут, возможно заключение мирового соглашения в суде. Утверждение мирового соглашения судом возможно в случае, если оно не ущемляет интересы и права иных лиц. Если соглашение заключено, производство по делу прекращается.

Перед вынесением решения по мировому соглашению суд обязательно вызовет других лиц, не заявляющих требования из числа кредиторов, лиц, осуществляющих погребение, уход. Суд определяет круг лиц, возмещающих долги и расходы наследодателя. Мировое соглашение о разделе наследственной массы может заключаться также в процессе рассмотрения иска о признании недействительным завещания.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является договором, который стороны заключают на добровольной основе. Если вам необходима правовая помощь для составления данного соглашения, либо для урегулирования конфликта в отношении наследуемого имущества, обратитесь к нашим опытным юристам.

Нужен юрист

Раздел имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками. Причины могут быть разными. Например, если имущество отходит детям наследодателя от предыдущего брака, а указанные лица не являются совладельцами имущества или никогда не проживали с умершим родителем. Подобное положение создает реальный дискомфорт живому супругу. Решить проблему можно путем заключения соглашения о разделе наследства. Если претенденты не идут на контакт, можно подать соответствующее исковое заявление. Чтобы определиться с тактикой поведения и шансами на победу в суде нужно проконсультироваться у профильного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь сделать заявку на обратный звонок или написать свой вопрос в специальной форме. Юрист подскажет, как лучше разделить имущество, учесть обязательную долю, преимущественное право и компенсацию за увеличение/уменьшение доли.

Вашему вниманию видео о разделе наследства:

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector