Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О наследовании

О наследовании

Оформление наследства всегда связано с утратой близкого человека. А впереди — хождение по организациям и сбор документов. Настоящая статья составлена для оказания Вам помощи при оформлении наследственных прав. С чего и когда начать? Куда идти? И нужно ли именно Вам что-то оформлять?

Данная статья приведена только для общей информации, по всем вопросам следует обращаться к нотариусу.

К какому нотариусу пойти?

Любое наследство, из чего бы оно не состояло, оформляется у нотариуса. И где бы наследство ни находилось (квартира в одном городе, земля — в другом) обращаться нужно к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по последнему постоянному месту жительства наследодателя (умершего).

Если наследник живет далеко и по каким-либо причинам не может своевременно явиться к нотариусу по месту открытия наследства, можно обратиться к любому нотариусу с просьбой засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о принятии наследства или об отказе от наследства, и отправить такое заявление нотариусу по месту открытия наследства по почте (заказным письмом с уведомлением).

Что нужно с собой иметь при первом посещении нотариуса?

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о смерти и его копию.
  3. Справка с последнего постоянного места жительства наследодателя, в которой должно быть указано, по какому адресу был зарегистрирован умерший, и кто был зарегистрирован вместе с ним.
  4. Документ, подтверждающий Ваше право на наследство:
    • завещание, оставленное наследодателем в Вашу пользу, либо
    • документы, подтверждающие родственные отношения наследника с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке)

На основании перечисленных документов нотариусов принимает от вас заявление о принятии наследства и открывает наследственное дело.

Что такое наследство?

В состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее умершему, а также его имущественные права и обязанности:

  • квартира,
  • земельный участок, дом,
  • денежные вклады в банках,
  • транспортные средства (автомобиль, мотоцикл и т.д.),
  • неполученная пенсия и иные выплаты,
  • акции,
  • доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью,
  • долги и т.д.

Оформлять наследство, то есть переводить права и имущество, принадлежавшие умершему (наследодателю), на его наследников, нужно только в отношении того имущества, права на которое необходимо подтверждать документально и регистрировать в установленном законом порядке. Поэтому обращаться куда-либо для оформления наследства, состоящего только из вещей обычной обстановки и обихода (мебель, кухонная утварь, одежда и т.п.), не нужно.

А вот права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, право на получение алиментов, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью, не переходят по наследству.

Кто может быть наследником?

Если умерший не оставил завещания, то наследование осуществляется по закону, то есть наследство переходит к наследникам, определенным законом.

Наследниками по закону являются, как правило, родственники наследодателя, и к наследству они призываются в порядке очередности. Сначала право на получение наследства имеют наследники первой очереди: супруг, дети и родители. Всё наследство делится между ними поровну, в равных долях.

Если наследников первой очереди у умершего нет, или они не захотят принимать наследство, то это право переходит к наследникам второй очереди, которыми являются братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка, как со стороны матери, так и со стороны отца.

Таким же образом право на наследство может переходить к наследникам

третьей очереди: дядям и тетям наследодателя,

четвертой очереди: прадедушке и прабабушке наследодателя,

пятой очереди: детям племянников и племянниц наследодателя (двоюродным внукам и внучкам) и родным братьям и сестрам его дедушек и бабушек (двоюродным дедушкам и бабушкам),

шестой очереди: детям двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродным правнукам и правнучкам), детям его двоюродных братьев и сестер (двоюродным племянникам и племянницам) и детям его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродным тетям и дядям),

седьмой очереди: пасынкам, падчерицам, отчиму и мачехе наследодателя.

К числу наследников по закону также относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных выше, но к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

При наличии других наследников по закону они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону они наследников самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

А вот по завещанию наследственное имущество могут получить любые физические лица, юридические лица, государство. Вернее, те лица, кого наследодатель указал в завещании. И им может оказаться как любой наследник по закону, так и лицо, не входящее в круг наследников по закону.

Иногда на практике встречаются завещания, вызывающие улыбку или недоумение:

Так, заядлый курильщик Самуэль Братт составил свое завещание так, чтобы отомстить своей жене, которая не разрешала ему курить. Он завещал ей 330000 фунтов стерлингов при условии, что она должна выкуривать ежедневно по 5 сигар.

Миллионер и кинопродюсер Роджер Доркас все свои 65 миллионов долларов оставил любимому псу Максимилиану. Суд признал такое решение законным, поскольку при жизни миллионер выправил своему псу совершенно человеческие документы. Жене же Доркас оставил 1 цент, однако она, по тем же собачьим документам вышла замуж за пса и, после его смерти, спокойна вступила в права наследства, поскольку пёс, естественно, завещания не оставил.

Однако по Российскому законодательству составление подобных завещания невозможно.

Какие права у супруги (супруга) наследодателя?

Кроме того, что супруг наследодателя является одним из наследников по закону первой очереди, у него есть право на часть имущества, нажитого во время брака совместно с наследодателем и являющегося их общей совместной собственностью. Супружеская доля составляет половину такого имущества.

Речь идет о том имуществе, которое было приобретено супругами, один из которых умер, во время брака на общие средства: куплены квартира, автомобиль, построен дом, оформлен в собственность земельный участок и т.д.

В этом случае нотариус выдает пережившему супругу свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе.

Что такое «обязательная доля»?

Каждый гражданин имеет право сделать распоряжение на случай своей смерти (составить завещание) в отношении любого принадлежащего ему имущества, указав в качестве наследника по завещанию любое лицо. Такое право называется «свободой завещания».

Но свобода завещания может быть ограничена правом некоторых наследников по закону на обязательную долю. Это означает, что независимо от содержания завещания несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (если бы не было завещания).

Каков срок для принятия наследства?

Наследство открывается в день смерти наследодателя. Законом установлен срок в шесть месяцев со дня смерти наследодателя, в течении которого наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Такой же срок установлен для подачи заявления об отказе от наследства.

Что делать, если шестимесячный срок для принятия наследства пропущен?

Если вы всё же не подали нотариусу заявление о принятии наследства в шестимесячный срок, вы можете обратиться в суд с заявлением о восстановления срока для принятия наследства, указав причины, по которым вы его пропустили. Причины должны быть уважительными, например, болезнь, длительная командировка, служба в армии и т.д.

Читать еще:  Наследство по закону очередность наследования документы

Избежать обращения в суд можно в случае, когда кто-то из наследников вовремя принял наследство, и такой наследник согласиться с тем, что наследник, пропустивший срок, пример наследство по истечении шестимесячного срока. Такое согласие оформляется письменно у нотариуса.

При этом необходимо знать, что существует понятие «фактического принятия наследства«. Принять наследство можно не только обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Если наследник проживал совместно с наследодателем, продолжает оплачивать коммунальные платежи, следить за надлежащим состоянием недвижимого имущества, то считается, что он фактически принял наследство. В таком случае в суд обращаться нет необходимости, нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего наследодателя с документами, подтверждающими факт принятия наследства (чаще всего, это справки с места жительства наследодателя о том, что наследник был зарегистрирован вместе с наследодателем).

Можно ли принять часть наследства или отказаться от части наследства?

При подаче заявления о принятии наследства необходимо знать, что подавая такое заявление, Вы принимаете всё наследство сразу, то есть всё принадлежавшее умершему имущество и его имущественные обязанности, то есть долги. Закон не позволяет принять «понравившееся» наследнику имущество, и отказаться от «ненужного» наследнику имущества.

При отказе от наследства действует то же правило: наследник может отказаться только от всего имущества, причитающегося ему по наследству. При этом, в заявлении об отказе от наследства наследник может указать, в пользу кого из наследников по завещанию или по закону, он отказывается.

Отказаться от наследственного имущества можно даже в том случае, если наследник уже принял наследство, т.е. подал об этом заявлением нотариусу. Сделать это можно в течении всё тех же шести месяцев.

Но если вы отказались от наследства, то вернуть его обратно вы уже не сможете

Отказ от части наследства, так же как и принятие части наследства, не допускается. Однако, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию или по закону, например), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким основаниям или по всем основаниям. То есть принять то имущество, которое указано в завещании, и отказаться от имущества, причитающегося по закону, или наоборот.

Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.

Какие нужны документы для наследования квартиры или дома?

  1. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру или дом (договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), и свидетельство государственной регистрации права собственности.
  2. Технических паспорт на квартиру и справка об оценке квартиры на дату смерти наследодателя из БТИ.
  3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) об отсутствии ограничений права собственности.

Это только примерный перечень необходимых документов. Нотариус вправе потребовать другие документы.

Какие нужны документы для наследования земельного участка?

  1. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру или дом (договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.), и свидетельство государственной регистрации права собственности.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка на земельный участок, с указанием кадастровой стоимости земельного участка на момент смерти наследодателя.
  3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) об отсутствии ограничений права собственности.

Это только примерный перечень необходимых документов. Нотариус вправе потребовать другие документы.

Какие нужны документы для наследования автомобиля?

  1. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на автомобиль (паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации транспортного средства)
  2. Оценка стоимости автомобиля на дату смерти наследодателя (отчет о рыночной стоимости транспортного средства).

Это только примерный перечень необходимых документов. Нотариус вправе потребовать другие документы.

Как и когда можно получить свидетельство о праве на наследство?

Документом, подтверждающим факт перехода прав на наследственное имущество от наследодателя к наследнику, является свидетельство о праве на наследство. Его выдает нотариус по истечению шестимесячного срока со дня смерти наследодателя и при условии представления нотариусу всех необходимых для этого документов. Для получения свидетельства о праве на наследство наследник должен обратиться к нотариусу.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на всё наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого при жизни наследодателя, но ещё не родившегося наследника.

Имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Например:

после наследодателя остались две машины и денежный вклад в банке. Супруга и два сына умершего могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, определив в нем, что супруге достанется денежный вклад, а сыновьям по машине.

С чего начать оформление наследства

По общему правилу наследственное дело открывается по последнему месту жительства гражданина (месту смерти). Поэтому можно обратиться к любому нотариусу в районе прописки наследодателя на день его кончины. Если отсутствует завещание, наследование будет производиться по закону, в порядке, определенном гл. 63 ГК РФ (статьи 1141-1148).

При обращении в нотариальную контору наследники должны представить паспорт и написать заявление о принятии наследства. Нотариус обязан его принять, даже если у обратившегося правопреемника отсутствуют документы, подтверждающие смерть наследодателя и права обратившегося на наследство.

Если наследники проживают в другом городе, они могут обратиться к любому нотариусу, чтобы получить информацию о том, где открыто наследственное дело и куда необходимо направить заявление о вступлении в наследство (его принятии). Если оно отправляется по почте или с курьером, подпись заявителя на нем должна быть нотариально удостоверена. При обращении нотариус разъяснит, какие документы нужно представить для оформления свидетельства о праве на наследство.

Заявление должно быть подано нотариусу в пределах 6 месяцев со дня смерти наследодателя, поскольку по их истечении он обязан выдать всем обратившимся свидетельство о праве на наследство.

Каковы обязанности доверенного лица

Все действия доверенного лица должны быть согласованы с позицией и желаниями наследника.

Кроме оформления и передачи в соответствующие руки необходимой документации, на доверенное лицо возлагается:

  • Проверка законности прав других наследников на имущество наследодателя.
  • Поиск утерянных ценностей, упомянутых в завещании.
  • Уплата всех унаследованных долгов от лица наследника.
  • Поиск соглашения по разделу наследства с учетом причитающейся каждому наследнику доли.
  • Организация продажи унаследованного имущества, если такова была воля наследника, чьи интересы представляет доверенное лицо.

Таким образом, доверенное лицо, заметно упрощает реализацию всех обязанностей, возлагаемых на наследника с момента открытия нотариального дела. Главное, чтобы представитель интересов наследника прибыл на место вовремя, поскольку из-за проживания в другом городе наследник рискует не успеть подать заявления в срок принятия наследства.

Фактическое принятие наследства

Лицо может вступить в наследование своими действиями, что является его законным правом. В этом случае нотариусу необходимо предъявить заявление о фактическом вступлении в права наследства, которое формируется и передается специалисту уже после непосредственного совершения ряда таких действий, как:

  • Фактическое получение прямого контроля над имуществом наследодателя. Такое происходит в том случае, когда наследник имеет ключи от квартиры умершего или забирает с собой его вещи.
  • Ряд манипуляций, предпринятых для того, чтобы обезопасить имущество умершего. Таким действием может быть размещение системы сигнализации в жилище умершего или смена замков на дверях.
  • Уход за имуществом наследодателя. К этому относится ремонт/обслуживание недвижимости или имущества, которое входит в наследство. Это может быть ремонт квартиры или обслуживание автомобиля.
  • Оплата содержания недвижимости или имущества умершего – оплата коммунальных услуг или стояночного места.
  • Покрытие расходов, направленных на выплату долгов наследодателя. К этому относится не только непосредственные долги умершего, но и получение денежных средств для выплаты его долгов в пользу наследника.
Читать еще:  Заявление об определении места открытия наследства

Официальное подтверждение участником процесса наследования всех действий по фактическому принятию наследования необходимо. Это значит, что наследник обязуется предоставлять все чеки, справки, квитанции и договоры на оказание оплачиваемых им услуг. В противном случае эпизод вступления в фактическое наследство признается неправомерным и наследник лишается этого права.

Наследник, который проживал на одной жилплощади с наследодателем на момент смерти последнего, автоматически вступает в права фактического наследования. Таким образом появляется возможность подавать заявление о вступлении в права наследства позже полугода с момента смерти наследодателя.

за 1 час

Свидетельства о праве на наследство

(плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект)

а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно

б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.

а) осв.

б) 500

Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.

Сокращение «осв.» здесь и далее означает «освобождается» (предоставляется 100%-ная льгота по оплате за УПТХ)

а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно

б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно

в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.

а) осв.

б)1 000

в) 2 500

Программа учета наследственных дел

Суть программы состоит в создании единой электронной базы, содержащей все дела о наследстве, открытые в городе. Это упрощает процедуру оформления для правопреемников, так как наследство может быть оформлено любым нотариусом, независимо от места проживания наследодателя и расположения принадлежавшего ему имущества. Программа носит название «Наследство без границ», находится на стадии тестирования и была введена не во всех городах. Дальнейшее ее распространение пока не предполагается. Однако, если наследодатель умер до того, как начала действовать программа, выбор нотариуса для открытия дела будет определяться по прежним критериям. В Москве, например, она была открыта еще в августе 2005 г., а в Санкт-Петербурге — в январе 2012 г.

О принципах программы «Наследство без границ» смотрите в следующем видео

Оформление наследства в Самаре

Адвокат по наследственным делам

Процедуру оформления наследства в Самаре начинать нужно, ответив для себя на несколько вопросов — являетесь ли Вы родственником наследодателю,- если «да», то есть ли у наследодателя более близкие родственники, чем Вы (более ранних очередей наследования), есть ли у Вашего наследодателя в собственности имущество (движимое или недвижимое имущество, акции или сберегательные вклады в банках и т.п.), ради которого стоит все это затевать? Если все-таки – есть и Вы являетесь наследодателю родственником или он составил на Вас завещание — тогда эта статья для Вас.

Для оформления наследства в Самаре на себя Вам необходимо будет доказать свои наследственные права на имущество умершего наследодателя и документально их подтвердить. Перед обращением к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы должны заранее позаботиться о получении всех необходимых справок и документов для открытия наследственного дела.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА

Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя.

Для начала вам необходимо получить документ, подтверждающий факт смерти наследодателя — это свидетельство о смерти установленного образца.

Факт смерти гражданина удостоверяется документом установленной формы (по форме «Медицинское свидетельство о смерти»), выданным медицинским учреждением или частнопрактикующим врачом. На основании этого документа осуществляется государственная регистрация смерти гражданина органом ЗАГСа по его последнему месту жительства, месту наступления смерти, месту обнаружения тела умершего или месту нахождения учреждения, выдавшего медицинский документ о факте смерти. В результате государственной регистрации смерти выдается свидетельство о смерти. В этом свидетельстве указывается дата смерти гражданина.

При наследовании по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ) требуется представить также документ, подтверждающий факт смерти наследника, от которого переходит право на наследство.

Документы, удостоверяющие последнее место жительства наследодателя.

Для получения первичных справок необходимо посетить одно из учреждений по месту регистрации умершего, ответственное за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять его с регистрационного учета и заказать там же документы, удостоверяющие последнее место жительства наследодателя.

Не забудьте свой паспорт и свидетельство о смерти Вашего наследодателя – без него с Вами не будут разговаривать.

Примечание. Минимальный срок снятия с регистрационного учета по месту жительства наследодателя составляет одну неделю.

Примечание. В некоторых паспортных столах у доверенных лиц (лиц, действующих на основании доверенности от наследника по ведению наследственного дела) при снятии с регистрационного учета по месту жительства умершего могут возникнуть затруднения. Поэтому желательно, но не обязательно, чтобы с регистрационного учета умершего снимали сами наследники.

Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу , и кто проживал (был зарегистрирован на данной жилплощади) совместно с умершим на дату смерти.

Выписка из домовой книги по данному адресу с указанием умершего.

При наследовании по завещанию:

Необходимо сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.

ПЕРВОЕ ПОСЕЩЕНИЕ НОТАРИУСА

После того, как Вы собрали все вышеперечисленные документы и справки, смело отправляйтесь на прием к нотариусу по месту открытия наследственного дела для оформления наследства.

Совет. Не забудьте свой паспорт – без него с Вами не будут разговаривать.

Совет. Не забудьте прихватить с собой документы, подтверждающие Ваши льготы – прилично сэкономите на оплате госпошлины.

Нотариус проверит на основе представленных документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примет от Вас заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства, и откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

Теперь у Вас есть время для сбора документов по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.

Совет. Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ — КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОГО ПОДГОТОВИТЬ?

В первую очередь Вы должны найти правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя. Это могут быть:

Первичная приватизация — Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление;

Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены) — Свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года);

Читать еще:  Отказ от наследства после 6 месяцев

Наследство — Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) или Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей;

Собственность в ЖСК или ЖК — Свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае или Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

Если Вы не нашли правоустанавливающие документы на квартиру, либо они сгорели, их украли Ваши недоброжелательные «родственнички» или конкуренты, не отчаивайтесь – выход всегда есть .

Примечание. Если квартира на день смерти принадлежала Вам, вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми сособственниками. Дополнительную информацию можно найти по ссылке правоустанавливающие документы на квартиру .

Затем Вы должны заказать в территориальном отделе Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры следующие документы:

  • Справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать);
  • Кадастровый паспорт квартиры;
  • Поэтажный план квартиры ( с 01.09.2010 поэтажный план не входит в кадастровый паспорт квартиры).
  • Экспликация квартиры.

После 01.01.2005 года, нотариусы стали требовать при оформлении наследственных прав граждан оценочный документ о рыночной стоимости имущества, ссылаясь на Закон «О Государственной пошлине».

Для заказа такой оценки необходимо предоставить фирме-оценщику (имеющей соответствующую лицензию на право оценки недвижимого имущества) документы о собственности на квартиру, свидетельство о смерти, кадастровый паспорт, экспликацию и оценку о балансовой стоимости квартиры из БТИ.

Получив документы и справку из БТИ, сверьте содержащиеся в них сведения с данными из правоустанавливающих документов на квартиру: адрес объекта недвижимости и его характеристики (общую площадь, жилую площадь и т.п.). Все цифры должны совпадать!

Некоторые нотариусы (хорошо, что не все) при открытии наследственного дела на имущество, в состав которого входит квартира, просят принести справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии арестов и запрещений на квартиру.

Такая справка называется «Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ЕГРП) на объект, запрос делается по адресу наследуемой квартиры, стоит 200 рублей (+ % комиссионных возьмет Сбербанк).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ГАРАЖ — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследства на гараж необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на гараж или машино-место;
  • оценку стоимости гаража или машино-места на день смерти наследодателя из БТИ;
  • кадастровый паспорт, поэтажный план и выписку из технического паспорта на гараж или машино-место из БТИ;
  • экспликацию гаража или машино-места из БТИ;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (если гараж перешел в свое время Вашему наследодателю по наследству или по договору дарения).
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ ИЛИ ЕГО ЧАСТЬ — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследства на жилой дом или его часть необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • правоустанавливающие документы о принадлежности такого имущества наследодателю;
  • справку из БТИ об оценке стоимости жилого строения на день смерти наследодателя;
  • кадастровый паспорт и выписку из технического паспорта на жилое строение;
  • справку из налоговой инспекции по месту нахождения жилого строения об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если дом перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения),
  • справку из БТИ или филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии арестов и запрещений на жилое строение.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследства на земельный участок необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • выписку из кадастрового паспорта (кадастровый паспорт) на земельный участок с кадастровой стоимостью участка на день смерти наследодателя (из ФГУ «Кадастровая палата» по месту нахождения Вашего участка);
  • справку об отсутствии арестов и запрещений (из филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения Вашего участка);
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если земельный участок перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения).
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследства на имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки), нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  • документы о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство, свидетельство о регистрации транспортного средства (из ГИБДД) и др.);
  • справку об оценке стоимости транспортного средства (из организации, имеющей лицензию на право оценки имущества).
ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА НА ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследства на денежные вклады, включение их в состав наследства осуществляется на основании сберегательной книжки.

Если по каким-либо причинам Вы не нашли сберегательные книжки вашего наследодателя (утеряны, сгорели при пожаре, украдены вашими недоброжелателями), но Вы уверены, что денежные вклады хранились в банке (Сберегательном банке РФ, «Банке Москвы» и т.д.), в заявлении о принятии наследства в графе «наследуемое имущество» обязательно укажите «денежные вклады».

Нотариус подготовит запрос в отделение банка, где хранятся денежные вклады вашего наследодателя. С этим запросом Вы едете в банк, оформляете заявление на розыск вкладов.

Хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом он сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий Антонов, я являюсь адвокатом и руководителем «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова».

Если у Вас возникла необходимость в получении наследства, прежде чем обращаться к нотариусу или юристу, внимательно изучите информацию на моем сайте.

Незнание действующего законодательства влечет за собой пропуск срока принятия наследства и, зачастую, является основной причиной утраты права на открывшееся наследство даже у ближайших родственников. Наследники пропускают сроки вступления в наследство, подают в суды бесполезные иски и, как правило, теряют время и деньги. Чтобы избежать этого, мной специально создан этот ресурс, где я постарался максимально доходчиво и полно рассказать об этой процедуре.

Ищете, где получить информацию по наследству? Нужны ответы на вопросы? Появилась необходимость в юридической консультации по наследству? Просто наберите номер телефона в Самаре +7 (846) 212-99-71 и получите ответ на свой вопрос по наследству!

Полезные статьи о наследовании:

Сроки обработки документов в Росреестре

  • При поступлении заявления от нотариуса в электронном виде: 1–3 дня, в этом случае не проводится проверка документов (ее уже произвел нотариус);

В заключение отметим, что оформить свои наследственные права и получить официальный документ (свидетельство) можно только в нотариальной конторе. В последующем осуществить переход права в ЕГРН на полученную в наследство квартиру можно также через нотариуса.

«Это связано с тем, что с 2019 года нотариусы обязаны незамедлительно подавать сведения о сделках с недвижимостью в органы Росреестра — необходимость в посещении МФЦ отпадает. Нотариус получит электронную выписку о собственности из ЕГРН, по просьбе заявителя распечатает ее и заверит подлинность документа своей подписью и печатью.»

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector