Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Завещание на квартиру: можно ли оспорить и как избежать оспаривания

Завещание на квартиру: можно ли оспорить и как избежать оспаривания?

Недвижимость всегда привлекала любителей легкой наживы и различных манипуляторов, которые научились скрывать свои корыстные намерения. Поэтому квартиры часто становятся предметом судебных разбирательств, особенно если речь заходит о получении наследства. Многие люди, чьи законные права или интересы могли быть нарушены условиями завещания, хотят узнать, как оспорить завещание и возможно ли это сделать в конкретной ситуации. В свою очередь, предусмотрительных собственников недвижимого имущества интересует защита завещания от оспаривания. Ниже мы более подробно рассмотрим две эти взаимосвязанные проблемы.

Кто может оспорить?

Прежде всего, нужно ясно понимать, кто именно имеет право оспаривания документа даже в тех случаях, если завещатель умер.

Выделяют 2 группы наследников:

  1. По закону – это те люди, которые являются родственниками умершего. При этом определяется конкретная очередность наследования – от ближайших родственников к дальним.
  2. По завещанию – это совершенно любые граждане, в том числе иностранные, а также юридические лица (например, общественные объединения) или даже государство (например, в лице Министерства образования и науки), которых умерший указал как наследников своего имущество в тексте документа.

Вместе с тем есть понятие обязательной доли наследства – той части, которая все равно будет унаследована близкими родственниками:

  • дети, но только в том случае если они нетрудоспособны (признаны инвалидами 1 или 2 группы), при этом их возраст не имеет значения;
  • все несовершеннолетние дети;
  • муж или жена умершего человека;
  • родители, в том числе приемные;
  • лица, которые состояли на иждивении у умершего.

Гражданское законодательство указывает, что в любом случае эти граждане наследуют как минимум 50% доли, которая полагалась бы им, если бы завещания не было.

Таким образом, при наличии этих наследников даже текст завещания не может препятствовать их вступлению в свои права – т.е. обязательная доля закреплена как гарантия государства

Получите совет юриста за 15 минут!

Есть вопрос к юристу?

Процедура оспаривания завещания и последствия

Для оспаривания завещания необходимо обратиться с иском в районный суд. Госпошлина для физических лиц по таким делам составляет 200 рублей. Провести психолого-психиатрическую экспертизу можно как до обращения в суд, так и уже в рамках судебного разбирательства.

Важно: оспорить завещание можно только после смерти завещателя, оспорить завещание при его жизни нельзя.

Оспорить можно как все завещание целиком, так и его отдельные условия, если эти условия противоречат закону. Пример: в завещание включено условие, согласно которому наследникам запрещается оспаривать завещание, а наследник, нарушивший этот запрет, лишается наследства. Такое условие незаконно, поэтому можно предъявить иск в суд о признании его недействительным. Следует помнить, что признание недействительным отдельного условия завещания не влечет недействительность завещания в остальной части. В приведенном примере это означает, что все остальные условия завещания будут действующими.

Если завещание признается судом недействительным, то оно теряет силу и осуществляется наследование по закону. Однако если имеется еще одно завещание, которое не было признано недействительным, то наследники, по общему правилу, будут определяться по оставшемуся завещанию, а не по закону.

Оспаривание завещания на землю

Если вы, как наследник, полагаете, что ваши права нарушены, то есть возможность исправить ситуацию и оспорить завещание на земельный участок.

Если вы, как наследник, полагаете, что ваши права нарушены, то есть возможность исправить ситуацию и оспорить завещание на земельный участок. Российское законодательство устанавливает определенную процедуру, следуя которой, возможно восстановить справедливость.

Общие замечания

Завещание может быть оспорено как полностью, так и в части. Если часть завещания будет отменена, то остальное все будет действовать. Следует уложиться в один год с тех пор, как заявитель узнал о нарушении своих прав, наследник же вправе обратиться в суд в течение трех лет с тех пор, как завещание признано ничтожным. Необходимая ремарка: все нижесказанное распространяется на традиционное завещание. Каким образом производится оспаривание новых инструментов для выражения последней воли (совместного завещания, наследственного договора), можно будет говорить после того, как сложится практика их применения.

Читать еще:  Переоформление наследства по истечению 6 месяцев

Когда возможно оспорить завещание на землю

Прежде всего – лишь после того, как скончается наследодатель (или когда вступит в силу соответствующее судебное решение). Следующее условие: если составлено завещание на землю, оспорить его могут лишь те родственники, которые имеют на это право. А именно: лица, входящие в состав наследников первой очереди (если таковых нет, то второй и так далее). Необходимым условием является соблюдение процедуры, установленной законом:

  • выявление оснований для оспаривания;
  • обращение по подсудности с исковым заявлением и всеми необходимыми приложениями и так далее.

И, пожалуй, самое главное: оспорить завещание на земельный участок (как и вообще любое завещание) можно лишь при наличии на то оснований. Об этом необходимо поговорить подробно.

Основания для оспаривания

Очевидно, что оспаривание завещания (т.е. документа, формулирующую последнюю волю человека) должно иметь под собой исключительные основания. И потому еще до того, как инициировать разбирательства, необходимо убедиться в обоснованности своей позиции. В противном случае все хлопоты будут напрасны. Принято различать общие и специальные основания для оспаривания завещания. К общим относятся, в частности:

  • недееспособность завещателя (подтвержденной решением суда или же заключением медэкспертов);
  • совершение завещателя под влиянием обмана, шантажа, угроз и т.п.

Что до специальных оснований, то в их ряду можно назвать нарушение правил составления завещания и его удостоверения, на документе отсутствует подпись или же имеются веские основания подозревать подделку. Важно отметить, что небольшие огрехи (описки, опечатки и т.п.) не могут быть основанием для оспаривания.

Достоин ли наследник?

Это одно из наиболее распространенных оснований для оспаривания. К сожалению, часто самые близкие люди ускоряют кончину наследодателя, но это, как говорится, доказать надо. Оспорить завещание на земельный участок в связи с тем, что наследник является недостойным, возможно, в частности, если:

  • наследник пренебрегал своей обязанностью содержать наследодателя, хотя обязан был (например, не платил алименты);
  • допустил по отношению наследодателя насилие или иное действие с тем, чтобы заставить его совершить завещание в свою пользу.

Легко видеть, что доказать эти обстоятельства крайне непросто. Например, как подтвердить, что наследник не содержал наследодателя, если, к примеру, помощь оказывалась, но в натуральной форме или деньги передавались с рук на руки, без расписки? Или как доказать насилие (как правило, такие дела не делаются прилюдно)? Любой юрист по наследству скажет, что чтобы оспорить завещание на земельный участок, надо совмещать в себе способности не просто правоведа, но и участкового, дознавателя, следователя, а заодно судьи и прокурора.

Неадекватное состояние. Проблемы доказывания

Выше уже было сказано о возможности оспорить завещание на землю на основании того, что при составлении его наследодатель был не в адекватном состоянии. Это может означать, что завещатель был признан недееспособным или же на момент составления документа пребывал в неадекватном состоянии (этот эвфемизм означает пребывание под наркотиками или психотропами, состояние алкогольного опьянения и т.п.). Первое доказывается просто, если уже вынесено соответствующее судебное решение, и оно вступило в силу на момент составления завещания (тогда достаточно его представить суду). А вот второе основание доказать без спецнавыков практически невозможно, ведь любое завещание должно удостоверяться нотариально, и презюмируется, что нотариус в состоянии установить, вменяемый перед ним человек или нет. Просто справки из наркодиспансера или психоневрологического заведения недостаточно, хотя шанс на оспаривание сохраняется.

Читать еще:  Порядок оформления наследства на дом

Оспаривание завещания на землю, как и на любой ценный актив, предполагает кропотливую совместную работу заявителя и квалифицированного юриста. В любом случае вам, как наследнику, необходимо трезво оценивать ситуацию, ведь речь идет не только об имущественном аспекте. Лицо, посягающее на последнюю волю умершего, психологически вызывает неприязнь окружающих. Поэтому мы полагаем, что лучше поручать подобные мероприятия профессионалам, лично не заинтересованным в этом деле.

На каких основаниях можно оспорить?

Оспорить завещание можно по общим основаниям, по которым признаются недействительными любые сделки, либо специальным, касающимся исключительно вопроса завещаний.

К общими основаниями, предусмотренным главой 9 ГК, относятся следующие случаи:

  • завещание составлено лицом, которое судом признано недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • в момент составления завещания человек не мог в полной мере понимать значение совершаемых действий и принимать решение. Это могло происходить в силу его психического расстройства, тяжёлого заболевания, старческого слабоумия, про причине алкогольного или наркотического опьянения;
  • наследодатель написал завещание под давлением, с применением угроз или физического насилия, или был введён в заблуждение;
  • завещание фальсифицировано, подписи подделаны;
  • воля наследодателя противоречит законодательству.

Чтобы доказать психические или физические расстройства умершего родственника, приводятся медицинские справки, привлекаются показания свидетелей, а также зачастую проводится посмертная судебно-психиатрическая экспертиза.

Специальные основания, предусмотренные главой 62 ГК, приводятся, когда:

  • нарушена форма составления завещания: отсутствуют все необходимые подписи, даты составления, оно не удостоверено натариусом;
  • завещание подписано не самим наследодателем, а его представителем;
  • отсутствовали свидетели в ситуации, когда их присутствие обязательно (закрытое завещание);
  • свидетели были выбраны неправильно: являлись родственниками наследодателя или его потенциальными наследниками, плохо владели русским языком и т.д.
  • завещалось имущество, которое на момент его составления не принадлежало наследодателю.

  • граждане, которые своими умышленными противоправными действиями против наследодателя или его наследников, пытались заполучить наследство;
  • родители, лишенные родительских прав по отношению к своим детям-наследодателям и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства;
  • граждане, уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Что такое завещание?

Завещание — это бумага, которая начинает действовать на случай кончины владельца активов и позволяет ему решить, кто и что сможет получить после его смерти. В нем можно указать субъектов, которые останутся без наследства.

Завещание начинает работать только после кончины владельца имущества. Соответственно начать признания завещания недействительным можно после того, оно заработает. Часто родня приходят на консультацию, узнав содержание завещания и просят обжаловать его еще при жизни наследодателя. Это невозможно сделать.

Не все люди хотят думать о кончине и планировать распределение своей собственности. Однако, завещание имеет ряд существенных плюсов:

    Можно распределить доли так, как вы считаете нужным Активы может получить любой человек, даже сосед или сиделка Ваша воля исполнится, оспорить завещание не просто Можно скрыть текст завещания даже от нотариата Возможно прописать родню, которая не получит имущества

Составляется бумага только в нотариате, где и хранится ее экземпляр. При составлении нужно указать перечень активов, данные получателей.

Указывайте данные тех, кому завещаете подробно и точно. В случае ошибки, у них возникнут проблемы и придется устанавливать принадлежность завещания в суде

Читать еще:  Процедура вступления в наследство без завещания

Завещатель участвует в односторонней сделке, которая может быть оспорена претендентами. Вряд ли они смирятся с тем, что их лишили имущества и завещали другому наследнику.

В чем заключается суть завещания?

Завещание является официальным, нотариально утвержденным документом, содержащим последнюю волю наследодателя относительно передачи, раздела и иных действий в отношении его всего имущества.

Исполнение завещания будет начато лишь после смерти последнего. Следовательно, оспаривание завещания возможно также после смерти его составителя, когда завещание будет уже открыто.

Очень часто многие родственники наследодателя, несмотря на оформленный документ, пытаются всеми возможными средствами и способами оспорить волеизъявление умершего родственника и урвать более весомую долю наследства.

Если же умерший гражданин не составил завещание, то все его имущество подлежит разделению по закону между наследниками определенной очереди.

Какие лица обладают правом на оспаривание завещания?

Исчерпывающий список всех тех, кто может воспользоваться своим правом и оспорить завещание умершего родственника, содержится в гражданском законодательстве РФ.

Сначала такими лицами являются законные наследники первой очереди. Законодатель определил в нее супруга/супругу умершего, родителей и детей составителя. При отсутствии вышеупомянутых лиц, право на оспаривание завещания, аналогично деления имущества по закону, переходит к наследникам второй очереди и т.д.

Помимо вышеуказанных лиц право на оспаривание завещания наследодателя принадлежит и другим собственникам квартиры, если умерший завещал не только свою, но и доли других сособственников имущества, т.е. все имущество в целом.

Иногда встречаются также случаи, когда посторонний человек также наделяется правом на оспаривание завещания. Наиболее распространенным случаем данного рода является наличие незавершенной сделки купли-продажи квартиры, когда покупатель последней преждевременно умирает, не успев рассчитаться за купленное имущество, но уже оформив завещание на счет последнего.

В российском законодательстве имеется также понятие «обязательной доли», представляющей собой определенного рода ограничение в завещании, не требующей оспаривания волеизъявления наследодателя.

Претендентами на вышеуказанную долю в наследстве выступают следующие лица:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Нетрудоспособные родители и дети-пенсионеры.
  • Иждивенцы умершего.

Размер обязательной доли равен половине той части оставшегося послу умершего имущества, которая причиталась бы наследнику по закону (т.е. при отсутствии завещания).

При каких условиях возможно оспорить завещание?

Процесс оспаривания завещания может быть начат при наличии определенных оснований, которые закреплены в законодательстве Российской Федерации. При возникновении споров о наследственном имуществе необходимо обратиться к профессиональному юристу по наследству .

Общим основанием является факт написания завещания лицом, не обладающим полной дееспособностью. Последними выступают несовершеннолетние, а также лица, признанные таковыми в соответствие с решением суда.

В случаях, когда в судебном порядке будет выявлен тот факт, что наследодатель в момент написания документа находился в неадекватном состоянии (а именно, подразумевается состояние здоровья, наркотическое или алкогольное опьянение), завещание признается недействительным. Мне приходилось принимать участие в судебном процессе по оспариванию завещания . Тогда все закончилось благополучно для моего доверителя.

Той же участи подвергается документ, написанный завещателем под давлением с чьей-либо стороны, в состоянии заблуждения, а также поддельное завещание.

Кроме вышеупомянутых общих оснований, существуют и специальные (факультативные) основания оспаривания составленного наследодателем документа.

Наиболее распространенными из них являются нарушения различного рода формальностей. Это отсутствие подписей свидетелей, отсутствие права на завещание соответствующего имущества и многое другое.

Кроме изложенных двух оснований для оспаривания завещания, законом также предусмотрена возможность оспаривания в случае, если наследники в судебном порядке будут признаны недостойными в силу невыполнения определенных обязательств перед наследодателем.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector