Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление об узаконении самовольной постройки образец

Исковое заявление об узаконении самовольной постройки образец

Для того, чтобы узаконить самострой, гражданин должен подать исковое заявление в суд и обозначить в нем свои требования. Кроме того, россиянин должен доказать свои права на самовольную постройку и подтвердить, что строение не нарушает технические или строительные нормы и правила.

Расскажем, что следует указать с иске, и рассмотрим, как выглядит образец документа в судебные органы.

Содержание статьи:

Построено (реконструировано) здание без каких-либо документов и согласований, в результате чего фактический собственник не может получить документ, удостоверяющий право собственности на построенный объект. В этом случае необходимо «узаконить» самовольную постройку и (или) ее реконструкцию.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

  • если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  • если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
  • если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 ст.222 ГК РФ).

Если указанные условия соблюдаются, то вторым шагом будет подача искового заявления в суд о признании права собственности.

Как узаконить самовольную постройку дома и другой недвижимости на своем участке

Если для объекта есть возможность административной легализации, не спешите осуществлять узаконивание самовольной постройки через суд. Сначала пройдите внесудебный путь.

Если органы регистрации по каким-либо причинам откажут предоставить вам право собственности, только тогда оформляйте судебный иск. Без этой попытки суд рассматривать дело не станет.

В следующем видео известный юрист расскажет о том. как признать право собственности на самострой:

Составление иска

При составлении иска на узаконение самовольных построек важно указать все данные об участке, постройке и все обстоятельства возникновения «самоволки». Образец иска на узаконение самовольной постройки 2015
года смотрите здесь. Ответчиком по таким делам считаются органы самоуправления по месту возведения постройки.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

Необходимые документы

Теперь самое время рассказать о том, какие документы нужны для узаконивания самовольной постройки. узаконение самовольной постройки 2015

К сбору сопутствующих документов придётся тщательно подготовиться. В том числе морально. Добывание всех справок и заключений потребует написания массы запросов, заявлений и наверняка доставит массу хлопот.

Какие именно документы необходимо прикладывать к иску о легализации самовольной постройки, можно посмотреть в образце заявления.

Государственная пошлина

Исковое заявление не будет рассматриваться без подтверждённой оплаты госпошлины на узаконение самовольной постройки.

  • Иск о легализации «самоволки» – имущественный, так что в 100 рублей уложиться не получится. Минимум – 400 рублей, если постройка оценивается менее чем в 10 тысяч рублей.
  • Дальнейшие расчёты просты: 4% от стоимости объекта самовольного строительства, требующего узаконивания. Налоговым Кодексом установлены группы льготников. Проверить свою принадлежность к какой-либо группе можно по статье 333.16.

Далее мы поговорим про порядок узаконивания самостроя, то есть самовольной постройки.

Процедура

В суде придётся поддержать свои требования о предоставлении права собственности на «самоволку» и доказать, что сооружение:

  • действительно находится на вашем собственном участке земли (или земля у вас в бессрочном пользовании);
  • не нарушает правил градостроительства и застройки;
  • не противоречит правилам и нормам строительства;
  • не опасно для кого-/чего-либо;
  • прав третьих лиц не нарушает.

Смогли всё подтвердить? Скорее всего, дело будет выиграно, и признание самовольной постройки законной не заставит себя ждать.

Совсем недавно, в середине 2015 года, узаконивание самостроя в России несколько ужесточилось. Не исключается, что постепенно требования будут всё строже. Значит, лучше не тянуть с легализацией уже существующих построек, а будущие планировать и строить по всем правилам. Также не забывайте, что в крупных, да и в мелких населенных пунктах легко найти юриста, который окажет вам помощь в узаконивании самостроя.

Читать еще:  Срок исковой давности по пенсионным спорам

Следующее видео расскажет о том, как избежать сноса самовольно возведенного объекта:

Образец заявления в администрацию на узаконивание самовольной пристройки к дому

Являясь собственниками частных домов, владельцы пристраивают дополнительные объекты к ним. Не каждый домовладелец знает, что пристройку обязательно нужно оформлять документально.

По завершении строительства или при желании продать дом, остро встает вопрос, как узаконить постройку, возведенную самостоятельно?

Пристройкой считается дополнение к дому, не запланированное существующим проектом. За счет пристройки происходит увеличение площади основного строения. Она присоединяется к стенам дома и может быть любого размера и этажности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу. Открыт интерактивный офис в г. Таганроге Ростовской области. Процедура требует широкого спектра знаний, как в юридической, так и в строительной отрасли. Труднее всего легализовать реконструкцию производственного объекта, так как в этом случае особенно сложно доказать безопасность строения для здоровья и жизни окружающих.

Как узаконить самозастрой? В гражданском законодательстве такой проблеме, как оформление самовольных построек и реконструкций, уделяется всего несколько статей. Однако из их содержания можно уяснить, что для этого требуется:. Безопасность строения подтверждается результатами экспертизы, проводимой специализированными компаниями.

Деятельность экспертов независима, поэтому заключение принимается в качестве доказательства в судах и в органах исполнительной власти. Существует два основным способа того, как узаконить самовольную постройку, реконструкцию или перепланировку:. Обязательное проведение технической экспертизы потребует суд.

Тем не менее, первый вариант решения проблемы более эффективен. Даже после длительной процедуры сбора документов, в отделе архитектуры заявителю могут отказать. В суде же при подтверждении прав на землю, безопасности строения, а также наличия расходов по его сооружению, вынесение правосудного решения гарантируется. Признание права на самовольную постройку в суде, при наличии положительного заключения технической экспертизы, занимает не более двух -трех месяцев, не считая регистрационных действий в органах исполнительной власти.

Кто назначает экспертизу? Кроме того, за проведением экспертизы застройщик может обратиться в добровольном порядке. Какие вопросы можно поставить перед экспертом? Перед вынесением решения о назначении экспертизы должностное лицо, либо застройщик должны определить перечень вопросов, на которые она должна отвечать. Как правило, легализация самовольной постройки или реконструкции требует установления следующих фактов:.

Кроме того, эксперт может сделать однозначный вывод о том, является ли самозастрой капитальным сооружением. Специалисту могут быть заданы и иные вопросы в рамках его компетенции. Исследование должно выполняться только квалифицированными специалистами, так как от его качества зависит не только признание самовольной постройки собственностью заявителя, но и безопасность людей. Наши специалисты проведут все испытания, замеры и своевременно подготовят объективное заключение.

Сотрудничество с нашими экспертами значительно облегчит задачу и сохранит ваши силы, время и деньги. Кроме экспертиз по самозастрою к специалистам Ростовского центра судебных экспертиз обращаются по вопросам о перепланировках квартиры , переводах из нежилого в жилое помещение и прочим. Вы провели на сайте www. Будем рады, если вы сможете нам помочь проанализировать причины мгновенного ухода — мы постараемся улучшить нашу работу.

Ваш город: Ростов-на-Дону Определен автоматически. Симферополь Севастополь. СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз». Россия , г. Ростов-на-Дону , ул. Металлургическая д. Скачать квитанцию на оплату консультационных услуг Квитанция на р Квитанция на р Квитанция на р. Заказать обратный звонок Ваше имя Номер телефона Время звонка. Оставить отзыв Господа! Прием звонков: Пн-Пт: 9. Заполнить ходатайство в суд Заявление на экспертное исследование Запрос о возможности проведения экспертизы Заказать обратный звонок Написать письмо Скачать квитанцию.

Читать еще:  Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного ДТП

Полезная информация Эксперты поясняют. Узаконить пристройку, перепланировку, надстройку, реконструкцию. Для ответа на вопросы, требующих уточнений деталей, просим оставлять контактный номер телефона.

Данная информация конфиденциальна и не отображается на сайте. Комментарии пользователей:. Ирина Город: Kirov. Эксперт Город: Ростов-на-Дону. Ольга Город: Кемерово. Снежана Город: Москва. Иван Викторович Город: Ростов-на-Дону.

Алина Город: Ростов-на-Дону. Эксперт Город: не определен. Магомедов Магомед Дадагаджиевич Город: Краснодар. Елена Город: Энгельс. Лариса Город: Ростов-на-Дону. Максим Город: Ярославль. Елена Город: Ростов-на-Дону.

Селхе Город: Махачкала. Олеся Город: Иркутск. Валентина Город: Краснодар. Имя Город: Черкесск. Алексей Город: Екатеринбург. Елена Город: не определен. Я пристроил пристройку к своей многоквартирной квартире. Наталия Город: Краснодар. Зоя Город: Армавир. Михаил Город: Ростов-на-Дону. Елена Город: Джанкой. Лена Город: Ростов-на-Дону.

Татьяна Город: не определен. Екатерина Город: Омск. Николай Город: Краснодар. Лариса Город: не определен. Мария Город: Минусинск. Людмила Город: Краснодар. Марина Город: Самара. Анастасия Город: Ростов-на-Дону. Наталья Город: Ростов-на-Дону. Сергей Город: Волгоград. Владимир Город: Ростов-на-Дону. Александр Город: Ростов-на-Дону. Екатерина Город: Воронеж.

Екатерина Город: Краснодар. Вячеслав Город: Самара. Вера Город: Краснодар. Юрий Город: Краснодар. Александр Город: Екатеринбург. Максим Город: Ростов-на-Дону.

Услуги юристов «Правового Петербурга»

Признание права собственности на самовольную постройку — всегда сложная процедура, даже если строение попадает под действие «дачной амнистии». Стремительно меняющееся законодательство, необходимость совершения ряда подготовительных действий, бюрократическая волокита делают легализацию построек фактически непреодолимой задачей для неспециалистов. Поэтому оптимальным выходом станет обращение в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург».

Наша миссия — оказание качественных и доступных услуг, а не извлечение прибыли любыми путями. Поэтому сотрудничество с нами в 98 % случаев дает положительный результат.

  • признание права на самовольную постройку «под ключ»;
  • постоянное информирование клиента о ходе процесса;
  • доступность для связи 24 часа в сутки 7 дней в неделю;
  • адекватная стоимость услуг;
  • четкое соблюдение заключенного договора;
  • возврат 100 % гонорара, если проблему решить не удалось.

Для заключения договора с нашей организацией вам необходимо посетить первичную консультацию с документами, относящимися к делу. Так как услуга оказывается «под ключ», доверителю следует также оформить нотариальную доверенность на организацию «Правовой Петербург».

Важно: Устные консультации бесплатны для всех обратившихся граждан.

Нашими специалистами может быть узаконена практически любая самовольная постройка, включая многоэтажные дома и здания со сложной планировкой. Убедитесь в этом и вы — позвоните по номеру +7(812)603-72-21 и запишитесь на прием к юристу.

Узаконение самовольной постройки в Уфе

  • Проектирование
  • Обследование
  • Строительные экспертизы
  • Юридические услуги
    • Согласование и узаконение перепланировок
    • Получение разрешения на строительно-монтажные работы
    • Узаконивание перепланировки в упрощенном порядке в нежилых помещениях
    • Узаконение самовольной постройки в Уфе
    • Согласование и размещение наружной рекламы
    • Присоединение к электрическим сетям
    • Лицензирование
    • Оформление земельных участков
  • Перепланировки
  • Безопасность объектов капитального строительства
  • Технический надзор
  • Инженерные изыскания

Как узаконить самовольную постройку в Уфе?

Чтобы возвести жилое или нежилое здание, требуется разрешение на строительство, необходимость которого установлено действующим законодательством Российской Федерации. Если объект уже построен, либо проведена его реконструкция при отсутствии разрешения, данное строительство является незаконным, а его результат называется — «самовольная постройка».

Узаконение объекта самовольной постройки – т.е. придания данному объекту легального правового режима – процедура весьма не простая, требует сбора большого количества согласований, справок и заключений. Поэтому для преодоления всех бюрократических преград и получения документов, подтверждающих право собственности на дом, целесообразным будет обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.

Юристы ГК «ПРОЕКТ ЦЕНТР» знают все нюансы процесса легализации построек, как нежилых зданий, так и индивидуального жилищное строительство (ИЖС), и помогут получить на нее решение суда и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Читать еще:  Исковая давность по кредиту судебная практика
По вопросам узаконения самовольной постройки звоните по телефону, 8 (963) 136 84-83. Также, Вы можете воспользоваться формой «ЗАДАТЬ ВОПРОС» наш менеджер перезвонит к Вам и бесплатно проконсультирует.

Как оформить право собственности на самовольную постройку?

Исходя из анализа ст.ст. 222, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.42 Земельного кодекса РФ, узаконение самовольных построек возможно в судебном порядке, при соблюдении следующих обязательных условий:

Во-первых, земельный участок, на котором осуществлено строительство, должен принадлежать лицу, осуществившем строительство, на праве собственности, на праве аренды или на ином праве, которое допускает строительство на нем данного объекта недвижимости.

Во-вторых, строение должно соответствовать требованиям о целевом назначении земельного участка, и принадлежности к той или иной категории земель, на которой она построена.

В-третьих, необходимо предоставить суду доказательства, что строение расположено именно в границах принадлежащего ему земельного участка, то есть не залезает на землю вашего соседа. Такой документ можно получить в ГУП БТИ Республики Башкортостан или у кадастрового инженера.

В-четвертых, имеются доказательства, что сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, такими доказательствами являются:

  • техническое заключение экспертного учреждения о том, что состояние несущих конструкций здания работоспособное, строительные нормы и правила не нарушены;
  • заключение МБУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о том, что здание не нарушает противопожарные нормы и правила;
  • санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Республики Башкортостан» о том, что здание построено без нарушений санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Помимо этого, необходимо обратить внимание, что согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительство, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014г., прежде чем подать в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для города Уфы это Администрация городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Только после получения отказа в выдаче разрешения на сохранение самовольной постройки, возможно обратиться в суд, в противном случае суд вправе оставить исковое заявление без движения.

Кроме того, Верховный Суд Российской Федерации в указанном обзоре разъяснил вопрос узаконения возведенного пристроя к существующему дому, на которое собственность уже оформлена. Верховный Суд указал, что законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на часть постройки, поэтому права собственника могут быть защищены только путем признания права в целом на объект недвижимости в реконструируемом виде, т.е. сразу и на дом и на пристрой к дому.

Как узаконить самовольную постройку в 2019 году на основании судебного решения

После вынесения судом решения о признании права на СП необходимо зарегистрировать данное право в органах Росреестра. Для этого требуется через офис Росреестра подать на регистрацию следующие документы (закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ):

  • заявление о госрегистрации;
  • удостоверение личности заявителя или доверенность на представителя;
  • судебное решение о признании права собственности на СП;
  • подтверждение оплаты госпошлины за госрегистрацию.

Через 5 рабочих дней с момента принятия заявления Росреестром право собственности на СП, которое признано в судебном порядке, будет зарегистрировано.

Если у вас возникла необходимость узаконить самовольную постройку и с этим возникли сложности с которыми вы не в силах самостоятельно справиться — обратитесь за помощью к квалифицированным и опытным юристам компании «Проект Центр». За вашу проблему возьмется профессионал, и очень быстро она исчезнет.

Стоит отметить, что узаконить незаконную или самовольную постройку можно только в том случае если вы собственник участка на котором она построена, или владеете им на праве бессрочного пользования. В случае же если строение возведено на земле с другим собственником узаконить его не получится.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector