Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец иска о вселении в квартиру

Образец иска о вселении в квартиру

Статья на тему: Жилищные споры

Как правило, жилищные споры сложные, они требуют знаний как жилищного, так и процессуального законодательства, а также умения составлять необходимые документы, поддерживать и отстаивать свою позицию во время судебного заседания. Именно поэтому для грамотного ведения дела о вселении и выселении граждан вам необходим адвокат. Многие люди думают, что смогут без труда защитить себя сами, поскольку уверены в своём праве проживания, а весь Жилищный кодекс, а также образец заявления о вселении можно без труда найти в Интернете.

Это так, но лишь отчасти. Напомним, что жилищное законодательство довольно часто меняется, кроме того, существуют различные пояснения Пленумов Верховного суда относительно судебной практики по поводу применения судами Жилищного законодательства. Адвокат по недвижимости не только составит для вас грамотное заявление в суд, но и сможет убедить судью в законности и правильности своей позиции.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением.

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о доказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение. Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

В ________________________
(наименование суда)
Истец: ____________________
(ФИО полностью , адрес)
Ответчик: __________________
(ФИО полностью , адрес)

Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляется письменно и в произвольной форме. Все факты, касающиеся дела, необходимо излагать последовательно. Воспользуйтесь следующим алгоритмом:

  • укажите, на каком основании вселены жильцы в квартиру (право собственности на жилое помещение или договор найма жилого помещения),
  • кто сейчас в проживает в жилье и на каком основании,
  • опишите, как выехали из квартиры, кто создает препятствия во вселении.
  • обязательно указать, когда пытались вселиться самостоятельно, почему это невозможно без судебного вмешательства.
Читать еще:  Срок исковой давности по административным правонарушениям

Изложенные обстоятельства необходимо подтвердить. Подойдут любые доказательства по гражданскому делу. Если истец использует письменные документы, нужно сделать копии и приложить их к иску. Если есть свидетели, необходимо указать их в иске или приложить ходатайство о вызове их в суд. Это фамилия, имя, отчество, адрес проживания, а также обстоятельства, которые свидетель может сообщить суду.

Ссылаться на нормы закона и цитировать отдельные статьи не обязательно. Суд при разрешении спора сам определит, какая норма права применяется в конкретном случае. Копию иска и документов истец направляет ответчику. И если в процессе участвуют третьи лица, то им тоже.

Иск о вселении в муниципальную квартиру — образец

(Наименование, адрес суда)

ФИО, место жительства

ФИО, место жительства

о вселении в жилое помещение

Я зарегистрирован по месту жительства в к вартир е площадью _____ кв.м., расположенн ой по адресу: _______________________ (далее — Квартира) . Мои права на это помещение подтверждаются договором социального найма, по которому я в качестве члена семьи нанимателя был вселен с данное жилое помещение с ________ г.

После смерти прежнего нанимателя Квартиры, приходившегося мне отцом, с другими проживающими в Квартире родственниками сложились неприязненные отношения. Я был вынужден временно выехать из Квартиры. При этом мое личное имущество продолжало храниться в Квартире, счета за коммунальные услуги я оплачивал в срок.

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.

С _______ г. я неоднократно предпринимал попытки вселиться в Квартиру, однако Ответчик этому препятствовал. Комната, бывшая у меня в пользовании, в настоящее время сдается в поднайм, не согласованный с собственником Квартиры. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели _________________________ (ФИО, место жительства).

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя.

Читать еще:  Встречное исковое заявление о взыскании алиментов образец

В связи со сложившимися с Ответчиком конфликтными отношениями после смерти прежнего Нанимателя до настоящего времени Наниматель на Квартиру нами не определен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69,82 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Вселить меня в квартиру по адресу: _______________________.

2. Признать меня нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в отношении квартиры, находящейся по адресу: _______________________.

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Копия договора социального найма;

4. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей;

5. Копия протокола участкового уполномоченного отдела полиции.

Необходимые причины для выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета

Просто так, по своему желанию, выселить человека из жилого помещения не получится. При обращении в суд с соответствующим заявлением следует проанализировать существующие причины и наиболее четко указать их в документе. Указание причин для выселения будет недостаточным для положительного решения судьи. Все слова и претензии должны подтверждаться неоспоримыми доказательствами.

Итак, причинами для выселения могут быть:

• выселяемый жилец не проживает на территории спорного жилья в течение продолжительного времени, несмотря на то, что он имеет регистрацию в данном жилом помещении;

• жилец не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на спорное жилье;

• отсутствие законных оснований для проживания выселяемого лица.

Это лишь несколько из многих причин, которые являются веским основанием для выселения гражданина из жилья.

Судебная практика по вопросам о выселении

Перед тем, как обращаться в суд, необходимо обратиться к опытному юристу за консультацией, ведь в подобных ситуациях всегда нужна помощь адвоката. В процессе выселения существует множество подводных камней, незаметных на первый взгляд простому юридически не подкованному человеку.

Для подачи заявления в суд, истцу понадобятся документы подтверждающие право собственности или владения жильем (свидетельство о регистрации права) и документ, устанавливающий законность владения.

Следующим этапом будет доказательство необоснованного проживания ответчика в жилье. То есть, нужно доказать то, что выселяемый жилец утратил законность права на проживание в данном жилье, либо этого право у него нет и не было.

Частенько споры из-за жилья возникают при разводе супругов, когда один из них считает незаконным проживание другого. Однако, согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ , жильцы, находящиеся в семейных отношениях, например, неразведенные супруги, дети и родители, имеют право на пользование и проживание жильем на таких же правах, как и собственник спорных квадратных метров.

Читать еще:  Срок исправления недостатков искового заявления ГПК

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире. В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката — здесь .

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь .

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь .

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь .

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

  • Жилищные
  • Жилищные споры
  • ✦ Выселение
  • ✦ Залив квартиры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Жилищное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Семейные
  • Семейные споры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Семейное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Автотранспортные
  • Вы попали в ДТП
  • Водитель и инспектор ГАИ
  • Дорожные службы
  • Права потребителя
  • Водитель и закон
  • Положительные решения
  • Уголовные
  • Объем работы адвоката
  • Законодательство
  • Практика Верховного Суда
  • Советы адвоката
  • Услуги и цены
  • Услуги «онлайн»
  • Запись на консультацию
  • Как выбрать адвоката
  • Принципы нашей работы
  • Образцы исков
  • Видеоконсультация
  • Правовой навигатор
  • Форум
  • Статьи
  • Контакты

Cледите за нами в социальных сетях:

Использование материалов сайта без письменного разрешения администрации запрещено. Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности и иная правовая информация размещены здесь.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector