Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Скупи долги: имущество должников как шанс сорвать куш

Скупи долги: имущество должников как шанс сорвать куш

Пенсионерка купила гектар земли на побережье с детсадом в придачу за 50 тыс. рублей. Строительная техника, машины мечты и квартиры со скидкой в 30–90% с аукционов — так на курсы по торгам с имуществом должников зазывают в Сети, меняются только размеры возможной скидки. Лотов на таких торгах действительно много: в 2018 году на продажу было передано имущество должников на 140 млрд, а продано — на 14 млрд. Как устроен рынок продажи изъятого имущества, чем опасна охота за квартирами и машинами с миллионными скидками и почему стоит помнить, что за ними стоят чьи-то судьбы, читайте в материале «Известий».

Как купить конфискованный или арестованный автомобиль

Среди арестованного и конфискованного имущества можно найти практически любую вещь — от одноразовой посуды до целых зданий. Попадаются среди «конфиската» и легковые автомобили. Причем периодически могут встречаться приличные экземпляры по интересной цене. Разберемся где, как и за сколько можно купить автомобили, перешедшие в руки государства.

Откуда берется «конфискат»

Есть две основные причины, по которым автомобили попадают в руки государства и реализуются им для получения денег. Чаще всего транспортные средства принадлежали какому-нибудь преступнику или правонарушителю и изымаются у него судебными приставами по решению суда. За счет арестованных или конфискованных машин гасятся задолженности по налогам, штрафам, алиментам, перед государством, кредиторами, сотрудниками предприятий и т. п.

Другая частая причина — нарушение таможенного законодательства, когда товар ввезли, но реализовать его на территории России собственник не имеет права. Сейчас стал появляться еще один источник подержанных автомобилей, перешедших к государству, — штрафстоянки. Когда арестованный автомобиль находится на них так долго, что набежавшая сумма за хранение превышает стоимость самой машины, и владельцы просто бросают их. Такие машины признаются судами бесхозными и реализуются для освобождения места и возврата затрат владельцам штрафстоянок.

Кто продает конфискованное имущество

Все имущество, которое попало к государству и подлежит реализации, проходит через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы. Весь процесс регулируется постановлением Правительства от 30.09.2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства. ».

Росимущество может продавать вещи самостоятельно или с привлечением специализированных организаций — организаторов реализации (электронная площадка, оператор электронной площадки).

Кто может купить «конфискат»

Законом не установлено никаких ограничений для участников в приобретении имущества. Ими могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, граждане России и иностранцы. Причем участие в покупке проходит полностью на безвозмездной основе, деньги нужно отдавать только за сам товар.

Читать еще:  Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора

Где искать информацию о конфискованных автомобилях

Вся информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на официальном сайте Росимущества и сайтах его территориальных органов в разделе «Продажа», в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». С помощью поисковой формы можно задать параметры территории и вида имущества (в нашем случае транспортные средства). Также информация о реализации есть на официальном сайте торгов в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества».

Где покупать конфискованные автомобили

Поскольку автомобили чаще всего относятся к имуществу стоимостью более 10 000 рублей, то их продают через аукционы в электронной форме. В каждом извещении Росимущества есть информация о том, какой оператор на какой электронной площадке занимается его реализацией.

Операторов электронных площадок ограниченное количество — сейчас их всего восемь. Все они перечислены в перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р.

Стоимость «конфиската»

Цену реализуемых автомобилей устанавливает непосредственно Росимущество, ориентируясь на их рыночную стоимость. И это в принципе не очень интересное предложение. Но вот если в течение определенного срока, выделенного на прием заявок участия в торгах, спрос на лот отсутствовал, то происходит поэтапное снижение цены на 30, 60 и даже 90%. Причем на каждый этап отведено не более десяти дней, то есть эти три этапа должны быть пройдены за 30 дней.

Также цена лота будет зависеть от способа реализации имущества. При проведении аукциона первоначальная цена повышается, и выигрывает тот, кто предложил максимальную. Этот принцип работает на каждом этапе, даже когда первый тур торгов прошел впустую, то на втором цена снижается, но выигрывает тот участник, кто предложил больше других. Другой способ продажи — реализация на комиссионных началах, когда выигрывает первый участник, согласившийся на предложенную цену. Если таких не нашлось, то продавец снижает цену на 15% и ждет покупателя, пока не истекут 30 дней.

Как купить «конфискат»

Площадки по продаже «конфиската» разные, но правила работы у них почти одинаковые, поскольку эта сфера регулируется государством.

Участник электронного аукциона должен пройти регистрацию на той электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества. Для участия в торгах он должен иметь квалифицированную электронную подпись и выполнить ряд типовых условий. Их перечень содержится в каждом информационном сообщении. Одно из главных — внесение задатка, размер которого определяется для каждого лота и может начинаться от 1000 рублей. Также оговариваются время проведения аукциона, даты начала и окончания приема заявок, подведения итогов приема заявок и подведения итогов аукциона. Один участник может подать только одну заявку на участие в торгах одного лота.

Читать еще:  Договор временного пользования имуществом образец

После завершения аукциона, результаты которого публикуются на сайтах Росимущества и электронных площадок, через 5-10 дней с победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты покупки, остальное нужно доплатить. Иным участникам аукциона задаток возвращается. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи.

Особенности покупки конфискованных автомобилей

В покупке «конфиската» есть привлекательные стороны в виде хорошей цены, юридической чистоты товара и прозрачности сделки. Но наряду с этим имеется и несколько скользких моментов, про которые не стоит забывать.

По правилам, оценивать техническое состояние выставленного лота должен продавец. Но у сотрудников Росимущества не всегда хватает времени и компетенции для диагностики автомобиля, поэтому есть вероятность покупки «кота в мешке». Расторгнуть сделку, заключенную на аукционе, крайне сложно. Если есть возможность осмотреть машину до торгов, то ею лучше воспользоваться.

Иногда конфискованное имущество изъято только по документам, а на самом деле находится у бывшего владельца. Вызволить купленный автомобиль из ответственного хранения не всегда просто, хотя по закону новый собственник имеет на это полное право.

Итак, покупка изъятых государством автомобилей может быть очень выгодна с финансовой точки зрения (эмоциональная составляющая мало кого волнует). Главное в ней — соблюсти все правила сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками и купить достойное транспортное средство.

Аукционы таможенного конфиската

Аукционы таможенного конфиската проводятся при помощи так называемых открытых торгов, где любой желающий (соблюдающий необходимые для участия правила) может приобрести различное имущество по ценам, ниже рыночных до 30%. Здесь необходимо понимать, что на аукционе таможенного конфиската продается имущество, задержанное при прохождение таможенного контроля при въезде в нашу страну.

После соответствующего решения суда, конфискованное имущество переходит в собственность государства, а после чего попадает на аукцион. Как правило, этот товар после аукциона попадает в специализированные торговые сети, где его можно приобрести с хорошей скидкой. Как правило, аукционы банковского и таможенного конфиската проводят в крупных городах, в основном в Москве и Санкт-Петербурге.

Электронная торговая площадка для реализации конфискованного и арестованного имущества

Электронная торговая система ЛотЭксперт Pro — готовое программное решение для проведения электронных торгов на продажу конфискованного и арестованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Читать еще:  Запрос в ЕГРП на объект недвижимого имущества

Используйте качественное и зарекомендовавшее себя программное решение от лидера рынка. Создайте ЭТП для реализации арестованного имущества на платформе ЛотЭксперт Pro.

ЛотЭксперт Pro

В основе решения – профессиональная электронная торговая система, которая используется крупными российскими и зарубежными предприятиями и торговыми операторами.

На платформе ЛотЭксперт Pro работает несколько десятков специализированных электронных площадок по реализации имущества, наши торговые системы занимают доминирующее положение на рынке торгов по продаже имущества банкротов.

Полное соответствие
действующему законодательству

Специальная версия ЛотЭксперт Pro для реализации конфискованного и арестованного имущества обеспечивает проведение электронных торгов в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и с учетом существующей практики.

Автоматическое формирование протоколов

Система позволяет автоматически формировать по типовым шаблонам протоколы об определении участников торгов, о результатах торгов в форматах офисных приложений: Microsoft Word, Adobe PDF, OpenOffice. Также возможно настроить генерацию иных видов печатных и электронных документов.

Финансовый модуль

Полнофункциональный финансовый (биллинговый) модуль, настраиваемый в соответствии с тарифной политикой торговой площадки, обеспечивает ведение лицевых счетов участников, списание оплаты абонентских и разовых услуг по тарифным планам, поддержку предоплатных и постоплатных тарифов, автоматическое формирование счетов и актов.

Интеграция с 1С и банковскими сервисами

Интеграция с одной из наиболее распространенных бухгалтерских систем 1С:Бухгалтерия, и поддержка интеграции с системами класса «банк-клиент», позволяют полностью автоматизировать управление финансовыми потоками торговой площадки.

Система также поддерживает интеграцию с сервисами кредитования и банковской гарантии для предоставления участникам торгов смежных банковских услуг, а также услуг микрофинансовых организаций.

Электронная подпись, шифрование и защита конфиденциальной информации

Торговые процедуры в системе могут проводиться с условием обязательного применения электронной подписи. Сертификат электронной подписи возможно использовать также и для входа в «личный кабинет» пользователя. Применяемые технические решения обеспечивают строгое разграничение доступа и надежную защиту конфиденциальной информации, поддерживается шифрование каналов связи.

Для применения электронной подписи и шифрования в систему встроены сертифицированные ФСБ средства криптозащиты. Уровень безопасности и защиты конфиденциальной информации соответствует классу 1Г ФСТЭК.

Электронный документооборот с клиентами ЭТП

Возможно применение встроенной системы юридически значимого электронного документооборота для оформления с электронной подписью всех документов между оператором электронной торговой площадки и клиентами ЭТП (договоров, актов, счетов-фактур), в соответствии с требованиями Минфина и ФНС России.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector