Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение об отступном путем передачи имущества: образец 2021 года

Соглашение об отступном путем передачи имущества: образец 2021 года

Соглашение об отступном состоит из следующих пунктов:

  • предмет соглашения;
  • обязанности и права сторон соглашения;
  • решение разногласий;
  • дополнительные условия договора;
  • реквизиты сторон.

Сторонами соглашения выступают залогодержатель и должник. Обе стороны должны предоставить юридическое название организации, данные лиц, уполномоченных подписать договор, документ, на основании которого уполномоченные лица подписывают документ и юридические реквизиты сторон.

Разногласия, возникшие в процессе выполнения данного соглашения, решаются на законодательном уровне. Договор вступает в юридическую силу после того, как обе стороны поставили свои подписи и заверили документ у нотариуса.

Экземпляры документа хранятся у обеих сторон соглашения, а также в нотариальной конторе, в которой документ был подписан.

Как списать задолженность между компаниями холдинга с помощью отступного

Если холдинг работает давно — финансовые потоки в группе компаний переплетены, копятся кредиторские-дебиторские задолженности, роли организаций в бизнесе меняются. И далеко не всегда у организации с большой кредиторской задолженностью есть возможность её погасить

А при просроченной кредиторской задолженности можно налететь на внереализационный доход, с которого нужно заплатить налог на прибыль.

Как закрыть кредиторскую задолженность между компаниями в холдинге? Вариантов много. Один из проверенных и работающих на практике — передача имущества в качестве отступного по договору займа.

Главная фишка этого способа — его можно использовать для списания кредиторки при наименьших финансовых потерях.

Между компаниями группы заключен договор займа. Наступает срок его погашения. У заёмщика нет свободных средств, чтобы погасить долг. При этом есть имущество, которое он может передать в счёт своего долга. И если займодавец не против такого «погашения», то стороны оформляют соглашение об отступном.

При расчете налоговых последствий сделки следует помнить, что заемные средства всегда отдаются из чистой прибыли.Т.е. когда оплачены все налоги: и НДС, и налог на прибыль. Тогда как в примере с отступным — это реализация имущества.

Кроме того, у заёмщика имеется возможность погашения всей суммы кредиторской задолженности путём передачи имущества, остаточная стоимость которого меньше погашаемого долга.

В результате можно закрыть зависшую кредиторку, при этом не передавая денежные средства, а передав «нужное» имущество, стоимость которого может быть меньше суммы самой кредиторки. Одновременно у получающей стороны, появится возможность получить на баланс имущество, стоимость которого будет равна сумме погашаемой дебиторки по предоставленному займу. С наличием налогового вычета по НДС.

Более подробно о признании налоговой выгоды необоснованной и о способах защиты узнайте на бизнес-семинаре в Москве

Какие могут быть налоговые последствия

По НДС:

При передаче имущества в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе. Данная передача признаётся реализацией, если иное прямо не предусмотрено Налоговым кодексом РФ — пп. 1 и 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 НК РФ. Т.е. начисляется НДС с реализации, при этом к вычету можно взять входящий НДС (например, по этому же имуществу).

При передаче земельных участков (или долей в них) также происходит передача права собственности на него на возмездной основе. Но при этом реализация земельных участков (или долей в них) не признается объектом налогообложения — пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

По налогу на прибыль:

По операции, связанной с предоставлением займодавцу отступного, у заёмщика возникают доходы от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ).

В данном случае доход, включаемый в налогооблагаемую прибыль, будет формироваться исходя из стоимости имущества, установленной в соглашении об отступном за минусом НДС и остаточной стоимости имущества, по которой оно числилось в учете (п. 1 ст. 268 НК РФ.).

Налоговые последствия при применении УСН:

При передаче заемщиком заимодавцу имущества в счёт погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Какие юридические аспекты нужно учесть при планировании сделки

1. В силу ст. 409 ГК РФ при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путём передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу). То есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства.

Читать еще:  Акт приема передачи недвижимого имущества образец

2. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа. Прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

3. Соглашение о предоставлении в качестве отступного недвижимого имущества не подлежит обязательной государственной регистрации.

4. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного (п. 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

5. В отношение соглашения о предоставлении отступного важно соблюсти общие требования к заключению сделок (одобрение крупных сделок и сделок с заинтересованностью), а также положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (см. гл. III.1 «Оспаривание сделок должника»).

6. Обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем. Это значит, что на дату заключения соглашения о предоставлении отступного обязательство заемщика не прекращается. Для прекращения обязательства необходимо фактическое предоставление отступного, то есть передача имущества.

Также стороны могут предусмотреть, что предоставлением отступного покрывается не общая сумма задолженности, а лишь её часть (например, половина долга либо долг по основной сумме займа, а оставшаяся часть — половина долга либо задолженность в виде начисленных процентов — уплачивается денежными средствами).

Поэтому если займодавец хочет получить свои проценты деньгами, а само тело займа готов получить «натурой», то соответствующий порядок нужно обязательно прописать в соглашении. Иначе с предоставлением отступного погасится весь долг. То есть сам займ и проценты по нему.

Более подробно о признании налоговой выгоды необоснованной и о способах защиты узнайте на бизнес-семинаре в Москве

Как обеспечить безопасность сделки

Основной риск связан с оценочной стоимостью имущества, передаваемого в качестве отступного.

Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, не обязательно должна быть эквивалентна долгу по прекращаемому обязательству (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 102, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.03.2012 по делу № А56-30457/2009).

Однако приобретение имущества по цене, значительно ниже рыночной, то есть явно несоразмерной действительной стоимости этого имущества, свидетельствует о недобросовестности приобретателя (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.09.2008 N 6132/08 по делу N А45-10354/07-35/366)

Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает:

  • родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключение сделок
  • совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций,
  • родственные и иные связи между ними (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»)

В связи с тем, что речь идёт о погашении кредиторской задолженности внутри группы (априори взаимозависимых лиц!), то определять стоимость имущества нужно с должной осмотрительностью.

Этот же сценарий сделки можно использовать для планирования финансовых потоков внутри группы компаний, распределяя налоговую нагрузку:

Распределение налоговой нагрузки по НДС: использовать передачу имущества с возможностью начисления НДС к уплате у передающей стороны (организации-заемщика) с одновременным заявлением налогового вычета по НДС у принимающей стороны (организации-заимодавца).

Распределение налоговой нагрузки по налогу на прибыль: возможность предоставить имущество в качестве отступного только в рамках погашения основного «тела» займа. В соглашении об отступном можно прописать, что займодавец хочет получить свои проценты деньгами, а само тело займа готов получить «натурой».

Если произвести реструктуризацию задолженности таким способом, можно добиться «очищения» бухгалтерских показателей у организации-заемщика: списать основную сумму кредиторки, избежать начисления налогов с просроченной кредиторской задолженности и изменить роль организации в холдинговой структуре.

Более подробно о реструктуризации бизнеса и долгов, о налоговом планировании и безналоговой передаче имущества узнайте на бизнес-семинаре

  • «Аргументы и факты»
  • amsterdambar
  • Forbes
  • tax free
  • «Аэрофлот»
  • амнистия капиталов
  • аналитика
  • Анна Шаталова
  • антикризисные решения
  • Антикризисный план
  • арестованные активы
  • аудит
  • банки
  • бар амстердам
  • бизнес «Градиент Альфа»
  • Бизнес и вирус
  • бизнес-идеи и тренды
  • бизнес-планирование
  • благотворительность
  • бухгалтерия
  • Валютный прогноз
  • ВВП
  • Вебинар
  • Виталий Цветков
  • голландский бар в Москве
  • голландский ресторан
  • Градиент Альфа
  • Деловая Россия
  • доллар
  • законодательство и правоприменение
  • Зарплаты
  • Зимний бал
  • инвестиции
  • Инга Плюсина
  • Инфляция
  • карантин
  • ключевая ставка
  • конфискованное имущество
  • коронавирус
  • Коронакризис
  • Кредиторская задолженность
  • кредиты
  • кризис
  • курс валют
  • Курс рубля
  • Лариса Рассказова
  • макроэкономика
  • медиация
  • Мосгордума
  • МСФО
  • мы отдыхаем
  • налог на прибыль
  • налоги
  • налоговая оптимизация
  • налоговая политика
  • налоговая проверка
  • налоговое планирование
  • налоговые риски
  • наши мероприятия
  • Наши эксперты
  • Наши юристы
  • НДС
  • НДФЛ
  • недвижимость
  • нефть
  • нефтяная война
  • Новогодние каникулы
  • общество
  • Офшоры
  • Павел Гагарин
  • Павел Гагаррин
  • падение рубля
  • пандемия
  • пандемия коронавируса
  • пандемия кризиса
  • пенсионная реформа
  • Пенсия РФ
  • потребительские кредиты
  • право
  • прогнозы
  • развитие бизнеса
  • РБК
  • реальные доходы
  • рейтинг
  • Реструктуризация
  • Роман Самилло
  • Росреестр
  • Росстат
  • Самоизоляция
  • Санкции
  • стратегия
  • Татьяна Гераскина
  • Татьяна Ильинова
  • Телеканал РБК
  • тендер
  • теневой сектор
  • Торгово-промышленная палата РФ
  • тренды
  • трудовое право
  • удаленка
  • управление персоналом
  • управление предприятием
  • управление предприятием, стратегия, развитие бизнеса
  • финансовый кризис
  • финансы и инвестиции
  • флакон
  • ФНС
  • ФСС
  • ЦБ РФ
  • ЦБР
  • экономика
  • Экономика России
  • эксперты
Читать еще:  Мировое соглашение о разделе имущества супругов образец

«Градиент Альфа» — это оптимизация издержек и минимизация рисков Вашего бизнеса, повышение его эффективности и инвестиционной привлекательности.

  • О нас
  • Эксперты
  • Благотворительность
  • Градиент Альфа в СМИ
  • События
  • Контакты
  • Карта сайта
  • Логистика
  • Бухгалтерия
  • Аудит
  • Консалтинг
  • Оценка активов
  • Медиация
  • Аутсорсинг ВЭД

+7 (495) 740-12-64
Наш e-mail
115280, Россия,
г. Москва,
1-й Автозаводский
проезд, дом 4, к. 1

Мы обещаем высылать вам только самые полезные материалы и не чаще, чем 2 раза в месяц. В любой момент вы сможете отписаться от нашей рассылки.

Соглашение об отступном по договору займа

Для многих предприятий и граждан оплата кредитов становится непосильной. Если пополнения финансов не предвидится, то стоит подумать о том, каким иначе выполнить договоренности. Когда и кредитор, и должник согласны на замену платежей, то можно заключить соглашение об отступном по договору займа в отношении:

  • основного долга;
  • начисленных %;
  • набежавшей неустойки;
  • всего перечисленного.

Для подобной сделки важно только волеизъявление участвующих лиц. Необходимость обращения в нотариат и Росреестр зависит от того, каким предметом будет произведена замена договоренностей.

Гражданское законодательство не прописывает никаких ограничений в отношении того, по каким договорам можно прекращать обязательства (хотя в реальности чаще встречаются соглашения об отступном по договору займа), и на каких условиях. Самое важное, чтобы было взаимное согласие на такое прекращение. Если обоюдность достигнута, то следует ее перенести на бумагу, структура документа такова:

  • стороны (их наименования, сведения о подписантах и пр.);
  • обязательства (либо их часть), которые должны прекратиться;
  • описание замены, а также его размер, способы и сроки предоставления;
  • указание момента, с которого сделка вступит в силу;
  • реквизиты, подписи.

Составить соглашение об отступном нужно минимум в 2-х экземплярах.

Стороны и предмет соглашения об отступном

Участниками соглашения об отступном являются стороны, которых связывает основное обязательство. Если в таком обязательстве появляется третье лицо (поручитель, цедент по уступке права требования и др.), заключают сделку такие лица. До подписания документа убедитесь в наличии доверенности от юридического лица или на подписание.

В качестве отступного закон называет предоставление денежных средств или имущества. В то же время это могут быть и услуги или выполнение работ.

Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества образец 2017

ООО «Пряничный домик» обязуется отозвать исполнительный лист в течение двух дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Одоевского, д. 94, оф. 92 Почтовый адрес: 352091 г.

Юридический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. 4, оф. 2 Почтовый адрес: 352099 г.

Юридический адрес: г.

СОГЛАШЕНИЕ об отступном путем цессии

______________________________, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Должник», в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, вместе именуемые«Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из Договора №__________ от «_____» _______________2016 г. ____________________, заключенного между Кредитором и Должником, в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения.

1.2. По настоящему соглашению Должник безвозмездно передает Кредитору в качестве отступного в полном объеме право требования Должника к ____________________ по Договору №__________ от «_____» _______________2016 г. ____________________.

Читать еще:  Надо ли платить налог на имущество пенсионерам

1.3. По Договору ____________________, указанному в п.1.2, Должнику принадлежит право требования ______________________________.

2. РАЗМЕР ОТСТУПНОГО

2.1. Стороны устанавливают, что по Договору ____________________, указанному в п.1.1, Должник должен Кредитору ____________________.

2.2. Стороны договариваются, что с момента передачи Должником кредитору права требования, указанного в п.1.3 настоящего соглашения, обязательства Должника перед Кредитором по Договору ____________________, указанному в п.1.1 настоящего соглашения, прекращаются в полном объеме.

2.3. Право требования, указанное в п.1.3 настоящего соглашения, считается переданным Кредитору с момента подписания настоящего соглашения.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. При подписании настоящего соглашения Должник обязан передать Кредитору оригинал Договора ____________________, указанного в п.1.2, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав по указанному Договору ____________________.

3.2. Должник обязан письменно уведомить ____________________ о состоявшемся переходе прав по Договору на ____________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Должник отвечает перед Кредитором за недействительность переданных последнему прав. В этом случае Должник обязан возместить Кредитору понесенные последним убытки.

4.2. Должник не отвечает за неисполнение Договора ____________________, указанного в п.1.2, ____________________.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего соглашения, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному соглашению.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.2 настоящего соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего соглашения, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного соглашения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного соглашения, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего соглашения должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Отступное и банкротство

В кризисные периоды банкротство предприятий — привычное явление. И если у ликвидирующегося предприятия нет средств на банковских счетах и никакого имущества, то кредитор рискует вообще не получить средств. Конечное, многое зависит от формы собственности предприятия, уставных документов и прочих аспектов, но процесс судебного разбирательства по таким задолженностям затягивается на долгие годы.

Несомненно, такой вариант не особо устраивает кредиторов, ведь дебиторская задолженность через определенное время должна быть списанной и признается «безвозвратной».

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector