Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследование выморочного имущества

В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:

  • Никого из них нет в живых;
  • лишены права наследования;
  • отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
  • никто не заявил о желании принять наследство.

Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.

○ Право на получение выморочного имущества.

Если наследники не заявили о своих правах на имущество на протяжении 6 месяцев после смерти родственника, то оно наследуется муниципалитетом или государством.

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • Жилое помещение.
  • Земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
  • Доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации».
(п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

От имени муниципалитетов до принятия специального закона о наследовании выморочного имущества действуют отделения Росимущества (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

  • На данный момент порядок наследования не установлен.
  • Наследование осуществляется только по закону.
  • Заявить о правах собственности муниципалитеты и государство могут только по прошествии 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя, так как до этого времени будут приниматься меры по поиску родственников умершего.
  • Отказ от принятия выморочного имущества не допускается.

Наш комментарий:

Роман Речкин, INTELLECT, специально для ИАА «УралБизнесКонсалтинг»:

«Не совсем понятно, почему суд первой инстанции удовлетворил иск банка о взыскании долга с наследников, поскольку ситуация выглядит очевидной: наследники наследство не приняли, значит по долгам наследодателя они не отвечают. То есть в данном случае апелляционный суд вынес абсолютно правильное решение, поскольку с точки зрения закона наследники могут принять наследство, а могут не принимать, это их выбор. И, если они не приняли наследство, точнее — отказались его принимать, они, соответственно, не получают ни имущество из наследственной массы, ни обязательства наследодателя. В этой ситуации наследники свои права защитили, и, поскольку решение суда вступило в силу, требовать что-либо с них Сбербанк теперь не может», — пояснил в комментарии УрБК старший партнер юридической фирмы INTELLECT Роман Речкин.

Управляющий партнер компании «ЭНСО» Алексей Головченко считает, что в данном случае могут быть две разные ситуации: когда квартира была в залоге или не являлась залогом по кредиту.

«В случае если данное имущество было в залоге у банка, а заемщик впоследствии умер, то кредитная организация, конечно же, имеет право эту долю в квартире забрать даже без наследников. Вторая ситуация — когда человек умер, а его доля в квартире не была в залоге. В этом случае имущество считается выморочным, то есть государство себе его забирает. Но банк говорит: подождите, вы (государство — прим. ред.) забрали квартиру себе, а человек нам был должен (скорее всего, именно об этом идет речь). Поэтому Сбербанк считает, что он имеет право на то, чтобы забрать у государства эту долю выморочного имущества. В свою очередь, муниципалитет может утверждать, что изначально объект недвижимости не находился в залоге у банка, и, соответственно, кредитная организация не имеет право на него претендовать. Поэтому в этом деле много юридических нюансов», — уточнил Алексей Головченко.

С другой стороны, по словам экспертов, у банка сохраняется право «подачи правильного иска» к лицу, которое в итоге получило данное имущество, при этом по закону оно считается выморочным.

«Выморочное имущество — это не значит ничье, в данном случае это значит, что жилые помещения и иная недвижимость переходят в собственность муниципалитета, а иное имущество — в собственность Российской Федерации. И поскольку недвижимое имущество умершего должника переходит к муниципалитету, то к нему — к муниципалитету — переходят и все обязательства в размере стоимости этого наследственного имущества. Здесь никакой принципиальной разницы с обычным наследованием нет. Соответственно, теперь банк может предъявить иск к муниципалитету, и процесс будет рассматриваться уже, скорее всего, в арбитражном суде», — подчеркнул екатеринбургский юрист Роман Речкин.

Эксперт считает, что данная ситуация, когда наследники вправе принять или не принять наследство, прямо прописана в Гражданском кодексе в правилах о наследовании, «причем такие нормы закона существуют еще с советских времен, они не вчера установлены».

«Причем обязанность наследников нести ответственность по долгам наследодателя также всегда была привязана к принятию наследства, и здесь не надо выдумывать ничего нового, все урегулировано законом. Просто это не обычное наследование, когда наследство принимают наследники и закон прямо указывает, что они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. В данном случае наследников нет (они от принятия наследства отказались) и муниципалитет (или РФ) получают имущество в силу закона. Формально в отношении наследования выморочного имущества Гражданский кодекс РФ не устанавливает прямо правил об ответственности муниципалитета по долгам наследодателя, но, поскольку это все равно наследование, хоть и наследование по закону, получатель имущества также несет ответственность по долгам наследодателя. При ином подходе невозможно объяснить, почему муниципалитет имущество наследодателя получает, а по долгам ответственности не несет, это нарушение баланса интересов», — пояснил УрБК Роман Речкин.

Хотя в целом, по мнению опрошенных экспертов, «с юридической точки зрения банк вполне имеет право претендовать на это имущество». Как отмечают юристы, именно в таких спорных ситуациях суды, как показывает отечественная практика, часто встают на сторону крупных федеральных банков. Тем более что в данном случае речь идет о самом крупном банке с госучастием.

Читать еще:  Как разделить совместно нажитое имущество после развода

«Нужно понимать, что спор идет не между простыми субъектами. Учитывая тот факт, что Сбербанк — самый крупный российский банк, вероятно, с его уровнем лоббизма он дойдет до самого Верховного суда и там создаст формальную практику, некий прецедент, для того чтобы потом «по зеленой» проходить все нижестоящие инстанции. Потому что у него, видимо, таких случаев много возникает, и фактически ему нужно «проторить дорогу», чтобы выработать определенный механизм прохождения данной судебной процедуры через вышестоящую инстанцию. И скорее всего, Сбербанк это сделает и в итоге сформирует новую практику», — подчеркнул в комментарии УрБК управляющий партнер компании «ЭНСО» Алексей Головченко.

«После апелляции Сбербанк вправе предъявлять иски только к лицам, которые получили это выморочное имущество, то есть к муниципалитету и/или Российской Федерации. И вероятность того, что этот иск будет удовлетворен и кредитная организация все-таки получит как минимум часть задолженности по кредиту, очень высока», — считает Роман Речкин.

Напомним, что, согласно нормам действующего законодательства, выморочное имущество — это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. И это, по словам опрошенных юристов, достаточно частое явление в современной российской действительности, которое, по сути, не освобождает от кредитных обязательств ближайших родственников, даже умерших.

Как выяснил УрБК, в случае создания судебного прецедента и выработки нового механизма прохождения судов нижестоящих инстанций с помощью Верховного суда у Сбербанка появятся новые рычаги для возмещения кредитных задолженностей с наследников (в том числе государства и муниципалитетов) и урегулирования таких спорных имущественных ситуаций.

Наследование выморочного имущества

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске

С 15 декабря 2007 г. вступила в силу весьма заметная новелла наследственного законодательства. Федеральным законом от 29.11.2007 № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» существенно изменены и дополнены правила о наследовании выморочного имущества.

Ранее вышеуказанные правила достаточно лаконично определялись ст. 1151 ГК РФ: в случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. При этом особо было оговорено, что выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Одновременно предполагалось, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Идеологически обозначенное правило строилось на традиционном для наследственных отношений положении: при отсутствии иных наследников и других обстоятельств, исключающих призвание имеющихся наследников к наследованию, «универсальным» (и всеядным) наследником по закону является государство — в данном случае Российская Федерация. Закон, однако, предполагал некий автоматизм в возникновении права собственности государства на выморочное имущество, несмотря на то, что п. 2 ст. 1151 ГК РФ было предусмотрено соблюдение и в данном случае «порядка наследования по закону». Порядок же этот в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ в общем случае требует принятия наследства, но с той оговоркой, что для приобретения выморочного имущества не требуется. Образуется, таким образом, логический круг, выход из которого пока не найден.

Наследник — государство

Установленные ст. 1153 ГК РФ способы принятия наследства (подача нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства) не применяются в случае приобретения государством выморочного имущества. Так каким же образом государство все-таки приобретает право на выморочное имущество? В результате совершения каких-либо положительных действий (актов, сделок и т.п.) или же «по умолчанию»?

Ответ на данный вопрос представляется весьма неоднозначным. Действующее до настоящего времени Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 № 683, а также одноименная Инструкция Министерства финансов СССР от 19.12.84 № 185 весьма противоречивы в этом отношении. Например, п. 10 Инструкции говорит о том, что при переходе к государству имущества по праву наследования нотариальный орган направляет соответствующему налоговому органу, получившему свидетельство о праве государства на наследство, опись этого имущества, подписанную государственным нотариусом, понятыми и заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи). То есть предполагается, что налоговый орган получает свидетельство о праве на наследство. Поскольку же такие свидетельства выдаются лишь нотариальными органами, получается, что государство вынуждено использовать один из указанных в ст. 1153 ГК РФ способов принятия наследства — обращаться к нотариусу с заявлением о праве на наследство.

Не определено и какой именно государственный орган уполномочен на получение такого наследства. Дело в том, что в соответствии с п. 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.11.2004 № 691, правом принятия «в установленном порядке выморочного имущества, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акций (долей, паев) в установленном (складочном) капитале коммерческих организаций наделено именно это Федеральное агентство, но не налоговые органы.

Читать еще:  Раздел имущества между сожителями

Судебная практика

Как урегулировать эту непростую коллизию? Поскольку законодатель пока не принял решения, судебная практика ищет свои выходы из создавшегося положения. Например, по мнению ФАС Дальневосточного округа (Постановление от 05.12.2006 № ФОЗ-А59/06-1/4330), для государственной регистрации права собственности налоговые органы обязаны представить в управление федеральным имуществом необходимый пакет документов. При этом, с точки зрения суда, в случае отсутствия регулирующих процесс федеральных законов следует руководствоваться нормативными актами, действующими на сегодняшний день, то есть упомянутой Инструкцией Минфина СССР от 19.12.84 № 185. Однако такое решение вряд ли можно объяснить иным образом, нежели стремлением применить временный симбиоз норм для целей конкретного судебного дела.

Сразу же возникает вопрос: совпадает ли этот «установленный порядок» с порядком принятия наследства, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ? Исходя из положений п. 3 ст. 1151 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что речь идет о будущем порядке наследования и учета выморочного имущества, который должен определяться законом. Законом, которого пока нет, но который со всей очевидностью, должен быть построен на иных началах, нежели общее регулирование принятия наследства в части третьей Гражданского кодекса.

Полагаем, что данный закон должен исходить из прав государства на выморочное имущество «по умолчанию». Для этого имеется достаточное нормативное обоснование в виде ст. 8 ГК РФ, которая допускает приобретение гражданских прав по основаниям, допускаемым законом, помимо сделок, договоров, актов, судебных решений и иных указанных в законе оснований.

Будущий порядок наследования

Основная новелла наследственного законодательства о выморочном имуществе заключается в том, что имущество в виде расположенного на территории России жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Указанная новелла, создающая новую редакцию п. 2 ст. 1151 ГК РФ, не является единственной, поскольку одновременно расширяется круг лиц, которые теперь могут призываться к наследованию по законы. Как следует из действующей теперь редакции п. 2 ст. 1116 ГК РФ, к наследованию по закону могут привлекаться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Это изменение закона крайне существенно, поскольку по ранее децствующему порядку муниципальные образования и субъекты Российской Федерации к наследованию не привлекались вообще.

Согласно прежней редакции п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований должен был определяться законом. Ввиду отсутствия такого закона судебная практика исходила из того, что только Российская Федерация может унаследовать наследственное имущество как выморочное и, оформив свои права на это имущество в установленном законом порядке, передать его в собственность Российской Федерации или в собственность муниципальных образований (Постановление ФАС ПО от 22.06.2006 № А55-17769/2004-15).

Следует обратить внимание на интересное и далеко не чисто редакционное уточнение содержания п. 3 ст. 1151: законодатель говорит здесь о порядке наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также о порядке передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований. Это означает, что законодатель, как и прежде, не отказывается от идеи о возможной передаче в региональную или муниципальную собственность иного (кроме жилых помещений) выморочного имущества. Но такая передача в отношении жилых помещений теперь становится невозможной, поскольку муниципальные образования, а также субъекты Российской Федерации — города федерального значения Москва и Санкт-Петербург — становятся самостоятельными субъектами наследственного права.

И последнее замечание — иные, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, субъекты Российской Федерации не могут наследовать жилые помещения как выморочное имущество, однако все субъекты Российской Федерации могут принять в собственность от Российской Федерации принятое ею иное (кроме жилых помещений) выморочное имущество.

18.12.2020 Как получить судебный приказ в суде?

27.11.2020 Как подать документы на хранение в архив при ликвидации компании?

27.11.2020 Как снять с регистрационного учета наследодателя?

Куда поступает выморочное имущество

Государство в лице Российской Федерации может быть призвано к наследованию по закону согласно части третьей ГК РФ в одной лишь ситуации – при выморочности имущества. По ГК 1964 г. государство, не будучи наследником по завещанию, могло быть призвано к наследованию по закону помимо перечисленных выше случаев, еще и при отказе от наследства в его пользу наследника по закону или по завещанию. Из п. 1, 2 ст. 1158 ГК РФ следует, что отказ от наследства в пользу Российской Федерации возможен, только если она является наследником по завещанию.

Российская Федерация – это особый наследник по закону, не относящийся ни к одной из очередей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник – Российская Федерация заранее выразила в законе волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества, в отличие от наследования Российской Федерацией имущества по завещанию, принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), а отказ от него не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке – по заявлению наследника (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Как и в других случаях приобретения наследниками права собственности на наследство, моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи указанного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества (ст. 1175 ГК РФ). За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ).

Читать еще:  Соглашение о разделе наследственного имущества образец

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) – п. 5.10 и 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации (п. 4 ст. 214 ГК РФ). Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Пример из практики №1

Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г. Шуя, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников и, как следствие, нет оснований для признания имущества выморочным. Для принятия имущества в муниципальную собственность необходимо подтвердить факт выморочного имущества, однако в силу законодательства Российской Федерации такие сведения органам местного самоуправления не предоставляются. Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него. В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным. При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.

Пример из практики №2

К администрации городского округа Шуя обратился в Шуйский городской суд с заявлением о признании имуществом выморочным. В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) копии свидетельства о смерти собственника, а также истребовать из Шуйского нотариального округа Ивановской области сведения о наличии наследников и наследственного дела. В связи с тем, что судебная практика по вопросам признания имущества выморочным в значительной мере еще не наработана, не всегда выморочность имущества бесспорно можно подтвердить. Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество – подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это – право, а не обязанность наследника. Наличие кого-либо из наследников по закону или по завещанию, имеющих право или желающих получить наследство, исключает выморочность имущества.

Поэтому в ситуации, когда наследник вступил в свои права фактически, но не оформил их, он вправе требовать передачи ему наследственного имущества, даже если права на него как на выморочное имущество были оформлены надлежащим образом.

Оценка и реализация

В рассматриваемой ситуации требуется провести оценку наследственной массы. Такая обязанность возложена на специальную комиссию, которая состоит из представителей налоговых органов, а также представителем правопреемника.

Как оформить выморочное имущество в наследство?

Занимаются реализацией наследства органы, осуществляющие деятельность в налоговой сфере. Основанием в этом случае выступают акты оценки. Чтобы не было интересов в данном процессе сотрудников налоговой, законодатель запрещает приобретать им выморочное имущество. Средства подлежат зачислению в бюджет.

Как наследуются обязанности

Государственные органы наследуют помимо имущества, обязанности умершего. В этой ситуации кредиторы предъявляют требования к государству. Оно представлено в лице налоговых органов либо Росреестра. Средства на уплату долгов усопшего выделяются из бюджетов. Отказаться от такой обязанности невозможно.

Восстановление прав: образец искового заявления

Для восстановления прав приходится обращаться в суд, поскольку в положенные сроки (полгода) никто не заявил о своих правах. Непосредственно перед составлением искового заявления целесообразно навести справки об имуществе, кто им распоряжается в данный момент, в каком состоянии находится квартира. При необходимости можно произвести независимую оценку собственности и полную опись объектов, чтобы предотвратить возможные попытки недобросовестных сотрудников совершить хищение.

Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции в соответствии с официальным адресом регистрации. При этом гражданин должен обратиться не позднее 6 месяцев после того, как прекратили действовать причины, помешавшие ему своевременно заявить о правах на наследство. Например, если помешала болезнь, то истец может обратиться в течение полугода после того, как он выздоровел.

Исковое заявление составляется по произвольному образцу. Документ имеет такую структуру:

  1. В «шапке», как обычно, прописывается название судебного органа и реквизиты всех сторон. В качестве сторон выступает сам истец (он указывает свои ФИО и контактные данные), нотариус (третья сторона) и представитель государственного органа, который принял или должен принять наследство (это и есть ответчик).
  2. Далее идет название заявления.
  3. Затем кратко формулируются обстоятельства дела – истец обосновывает, почему он является законным наследником. Также указывает причину, по которой он не мог своевременно принять наследство.
  4. В просительной части формулируется собственно просьба.
  5. Затем указывается список прилагаемых документов.
  6. Ставятся дата, подпись и расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

К заявлению обязательно прилагаются документы, которые обосновывают право гражданина на наследство, а также указывают, почему суд должен признать причину его несвоевременного обращения уважительной.

Видео комментарий о восстановлении срока можно увидеть здесь.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector