Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Управление и распоряжение квартирой по доверенности (образец)

Управление и распоряжение квартирой по доверенности (образец)

Важно чтобы человек, на которого составляется доверенность, да и сам доверитель, были дееспособными гражданами, иначе документ не будет действительным. Документ составляется в письменной форме, в виде односторонней сделки или стандартной доверенности. Но опять же, его нужно заверить. Кроме того, в зависимости от объёма возлагаемых на стороны полномочий, можно выделить несколько типов документов:

  • На управление квартирой;
  • На распоряжение квартирой.

Законодательная основа

Перед оформлением доверенности каждому владельцу недвижимости следует ознакомиться с нормативно-правовой базой, регламентирующей механизм осуществления данной процедуры.

Хорошей новостью для вышеназванных граждан будет тот факт, что практически вся информация о представительстве и обо всем, что с ним связано, находится в отдельной главе Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно главе 10 Гражданского кодекса:

  • представительство является особым мероприятием, когда одно лицо, действуя в рамках доверенности от иного лица, предпринимает какие-то шаги от имени доверителя;
  • представитель в любом соглашении должен полностью отражать волеизъявление того лица, которое предоставило ему полномочия. Действия представителя, предпринятые в собственных интересах по какому-то соглашению, недопустимы. Действовать через доверенное лицо запрещается в ситуациях, четко зафиксированных в законодательстве;
  • поверенный должен действовать с одобрения собственника квартиры. В тех ситуациях, когда соглашение было заключено без такого одобрения, итоги сделки могут как одобряться, так и оспариваться лицами, чьи интересы должен был выражать представитель;
  • главным документом, который подтверждает факт предоставления полномочий, является доверенность. Доверенность по факту является документальным уполномочиванием, предоставленным одним лицом другому и дающим право представлять его интересы;
  • оформляться документ должен в строгом соответствии с действующими нормами права и не нарушать их.
Читать еще:  Состав общедомового имущества по жилищному кодексу РФ

Запомните! Для более четкого понимания сути понятия «представительство» лучше самостоятельно ознакомиться с главой Гражданского кодекса, посвященной этой теме. В ней освещаются все законодательные детали, которые нужно учесть при создании любых разновидностей доверенности.

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Доверенность на распоряжение имуществом: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва «____»________20___г.

Я, гражданин Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________,
доверяю гражданину Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г., код подразделения ________, зарегистрированному по адресу: ____________________,
управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Читать еще:  Кадастровая стоимость имущества по кадастровому номеру

Доверенность на право подписи.

О доверенности на получение документов из налоговой читайте тут.

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

Доверенность выдана сроком на три года.

г. Москва
________________ две тысячи __________ года

Структура оформления

Требования к содержанию доверенности не устанавливаются законодательно, но существуют требования к ее содержанию. Такие требования сформулированы в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей, которые утверждены решением Правления ФНП в 2016 году.

Структурно документ должен состоять из следующих пунктов:

  • наименование и вид доверенности;
  • место и дата оформления;
  • реквизиты физического лица – доверителя в полном соответствии с документом, удостоверяющим личность: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. В случае совершения сделок с недвижимыми объектами необходимо указать СНИЛС;
  • реквизиты доверенного лица (по аналогии с доверителем);
  • перечень полномочий, передаваемых доверенному в рамках данного документа с точным и подробным указанием, чтобы исключить двоякого понимания. Поэтому не нужно использовать обобщающие понятия, а при перечислении государственных органов указывать их полное наименование. Таким образом, при перечислении действий следует упомянуть и все организации и учреждения, в которых доверенное лицо сможет представлять интересы доверителя;
  • подпись и расшифровка, проставляемая доверителем.

Виды доверенностей

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в процессе оформления сделки. В целом, такие документы бывают трех основных видов:

  1. Разовая — дает право представителю на совершение одного конкретного действия от имени доверителя.
  2. Обычная — перечисляет действия, являющиеся однотипными, которые позволено совершать доверенному представителю.
  3. Генеральная доверенность является наиболее полной, так как дает возможность представителю совершать любые действия с имуществом доверителя.

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом оформляется реже всего. Ведь обычно заранее известно, какие действия потребуются от представителя, и именно они прописываются в теле документа. Совершить акт дарения по доверенности возможно при выполнении следующих условий:

  1. Оформление доверенности у нотариуса.
  2. Составление акта дарения.
  3. Регистрация сделки в реестре.

На что обратить внимание

Чтобы правильно оформить официальную бумагу, нужно шаблон заранее скачать. Генеральная доверенность на право управления имуществом может быть составлена по типовому образцу или согласно советам нотариуса. При этом, в обоих случаях стоит внимательно перечитывать каждый пункт документа. Убедитесь, что в содержании отсутствуют двусмысленные фразы, а также выражения, которые в последующем могут быть неправильно истолкованы поверенным.

Помните, обязанности нужно прописывать четко и конкретно, чтобы у уполномоченного лица не возникало лишних вопросов.

Доверенность на физлицо, представителя в суде

Для оформления доверенности от имени ООО физическому лицу необходимо прописать в ней персональные данные этого лица (полное имя, адрес регистрации, реквизиты паспорта), а также перечень полномочий.

Доверенность для представительства в суде от имени ООО отличается следующим:

обязательно наличие в ней печати, если общество согласно уставу имеет печать (ч. 3 ст. 53 ГПК РФ);

кроме общих полномочий на ведение дела необходимо указать в ней отдельно специальные правомочия (например, на отказ от иска, заключение мирового соглашения).

Таким образом, общество вправе выдавать различные доверенности с разнообразными полномочиями. Особенности оформления каждого из них необходимо выяснить в нормативных актах соответствующей тематики. Требования к доверенности, установленные ГК РФ, обязательны во всех гражданско-правовых отношениях.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector