Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ. О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье.

Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество. принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Особенности соглашения о безвозмездном использовании

Передача имущества в безвозмездное пользование не является чем-то из ряда вон выходящим. На протяжении жизни любому гражданину не раз приходилось одалживать книгу, инструмент, ручку соседу по его просьбе. Не получая за эту услугу оплаты человек, сам того не подозревая, вступает в отношения, которые на правовом языке получили название «безвозмездное использование».

Однако в коммерческой среде такие взаимоотношения принято оформлять документально, составляя договор безвозмездного пользования имуществом. Это не только придаст официальный характер сделке, но и позволит предоставить сторонам особые права, отличные от тех, что возникают при оформлении стандартного договора с арендной платой.

Разграничение безвозмездного пользования имуществом от аренды и найма

Наиболее близкими к ссуде конструкциями выступают договоры аренды и найма.

  1. Договор аренды характеризуется возмездностью отношений, обуславливающей различия в правовом регулировании: в договоре ссуды ответственность ссудополучателя как лица, не вносящего за использование имущества встречного предоставления, увеличена, а риски ссудодателя, напротив, снижены:
    • ст. 693 ГК РФ говорит об ответственности ссудодателя лишь за те недостатки имущества, которые не были им оговорены при оформлении отношений с контрагентом умышленно либо по грубой неосторожности, арендодатель же ответственен даже за те дефекты, о которых он не знал (ст. 612);
    • арендатор производит лишь текущий ремонт предмета договора, а ссудополучатель — и капитальный, и текущий ремонт, что позволяет собственнику переложить расходы на содержание имущества;
    • ссудополучатель в отличие от арендатора не обладает преимущественным правом на новое заключение договора, что было также отмечено ВАС в п. 35 Информационного письма от 11.01.2002 № 66.
      ВАЖНО! В договоре ссуды имеются ограничения субъектного состава — в качестве ссудодателя не может выступать коммерческое юрлицо в отношении учредителей, участников, руководителей.
      ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ряд положений об аренде регулируют отношения ссуды (ст. 689).
  2. Договор найма — возмездный аналог договора ссуды в отношении жилого помещения, но в последнем случае происходит снижение гарантий лица, использующего такое помещение.
Читать еще:  Порядок сдачи в аренду государственного имущества

Видео: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector