Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения (форма 2020)

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:

  • стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
  • дарение произойдет в будущем («обещание»);
  • даром является недвижимость.

Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

Порядок регистрации договора дарения в 2020 году

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

Сам договор не регистрируется. Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

  • договор дарения в письменной форме;
  • заявления от сторон;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
  • выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц (при дарении жилого помещения);
  • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
  • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Суть дарственной на имущество

Дарственным договором является документ подтверждающий передачу имущества одной стороне от второй стороны.

На заметку: Важным условием такого соглашения является пребывание дарителя во вменяемом состоянии (при здравом уме).

Поскольку данный процесс — это договор безвозмездного дарения муниципального, либо частного имущества (образец документа 2017 года прилагается: Скачать образец), то получателю запрещается предъявлять различные условия. Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре получатель лишается права собственности на имущество. Этот нюанс существенно отличает дарственную от завещания.

Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого. Поэтому, если составлен встречный документ, то первая сделка считается недействительной.

Если в соглашении прописано условие, которое предусматривает передачу ценностей одаряемому только после кончины презентующего, то такой документ не признаётся договором, поскольку в таком случае вступает в силу право наследства. Так же, считается недействительным соглашение, в котором прописано право, передающего ценности, пользоваться скарбом, передаваемым в дар, до своей кончины, поскольку в таком случае договор является условием на пожизненное содержание с иждивением.

Цена у нотариуса оформления дарственной на квартиру. Договор на дарение может заключаться нотариально (по образцу 2017 года) либо в произвольном виде. Простая форма договора используется, если получателем выступает юридическое лицо, при этом стоимость имущества приносимого в дар не превышает цену в три тысячи рублей.

Читать еще:  Как написать заявление на розыск имущества должника

Составленное и зарегистрированное соглашение обладает некоторыми существенными плюсами:

  • полученные ценности в виде оформленного и зарегистрированного подарка не подлежат дележу, если супружеская чета даруемого разводится, так как они принадлежат только одной личности;
  • лицо, оформившее ценный презент, освобождается от государственного налога на даруемое, поскольку процесс передачи не приносит ему никакого дохода.

Законом о дарении имущества предусмотрена возможность отказа гражданина, приносящего презент, о передачи в собственность даруемого. Это возможно если процедура совершена с нарушениями:

  1. Договор исходит от граждан, которые обладают документом, признающим их недееспособными или не достигшими восемнадцатилетнего возраста.
  2. Даруемым является сотрудник социального, либо медицинского учреждения, а лицом, дарующим дорогостоящую вещь, выступает пациент заведения либо гражданин, находящийся на учёте по состоянию у медицинских сотрудников.
  3. Дарственное соглашение заключается между организациями, занимающимися коммерцией.

Так же, закон предусматривает право презентующего на отказ от сделки в судебном порядке. Суд признает договор недействительным, если:

  • ухудшились показатели здоровья, что влечёт за собой существенное понижение его жилищных условий, либо материального благосостояния;
  • получателем совершены действия криминального характера по отношению к самому дарителю, либо его родственникам;
  • одаряемый скончался при жизни дарителя, при этом последний находился в состоянии полного здравия.

В судебном порядке соглашение может быть признано недействительным, если:

  1. Дарителем выступает особь, не достигшая четырнадцати лет отроду либо обладающая справкой, подтверждающей её полную, либо ограниченную недееспособность.
  2. Подарок принят сотрудником санаторно-диспансерного учреждения от пациента находящегося на учёте в медицинском заведении.
  3. Соглашение оформлено после безвременной кончины презентующего.

Самостоятельное составление договора

Продавец может самостоятельно составить соглашение, закон такую процедуру не запрещает. Единственный нюанс – все пункты должны быть составлены правильно.

Образец договора дарения квартиры между близкими людьми поможет понять, какие пункты должны отображаться в соглашении.

Важно помнить, что самостоятельное составление договора с ошибками может привести к аннулированию сделки и признание ее незаконной.

Перед составлением договора, необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы корректно внести данные об объекте недвижимости.

Образец дарения квартиры содержит такие основные пункты:

  1. Что выступает предметом дарения. В соглашении нужно указать квадратные метры, адрес, сколько комнат, если многоэтажный дом, то на каком этаже находится квартира, номер телефона.
  2. Кто является участником сделки. Нужно прописать данные каждой из сторон, например, паспортные данные, ФИО, где проживают лица на момент составления соглашения.
  3. Когда, какого числа осуществилась передача.
Читать еще:  Торги конфискованного имущества

Соглашение закрепляется подписями обеих сторон. Это только первый этап сделки, далее новый владелец должен вступить в законные права.

Действия после составления пунктов соглашения:

  1. Написать обращение в МФЦ или в Регистрационную палату.
  2. Оплатить гос.пошлину
  3. Получить справку, свидетельствующую о том, что заявление принято.
  4. Прийти за справкой.

Условия того, как заполнить договор дарения, определяются сторонами во взаимному согласию. Существенное условие только одно: предмет должен быть конкретно описан, чтобы при идентификации не возникло ошибок.

Стандартные составные части любого контракта:

  • шапка с определением дарителя и одаряемого, указанием их фамилий, имен, отчеств и наименования, даты и места заключения;
  • наименование самого документа;
  • определение предмета, квартиры с указанием ее адреса, площади (отдельной жилой площади), количества комнат;
  • права и обязанности сторон (по выписке, например, если даритель еще прописан в квартире);
  • ответственность за нарушение условий;
  • определение, кто несет расходы на регистрацию;
  • реквизиты и подписи.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк

Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта. Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными.

Скачать образец дарственной на двоих (доли) здесь. Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) здесь.

Важные нюансы

Важными аспектами для двух получателей дара являются нижеперечисленные правила.

Читать еще:  Распродажа имущества должников судебных приставов

Госпошлина оплачивается по следующей схеме:

  • для одного одаряемого – 2 тысячи рублей;
  • для двоих – по 1 тысяче с каждого;
  • для троих – по 667 рублей.

Если даритель решил отдать свою долю, то по закону согласие других владельцев жилья не требуется, как при продаже недвижимости.

Отмена договора дарения — пояснения Росреестра!

Возможность отмены договора дарения закреплена ст. 578 ГК. В ряде случаев даритель (или его родственники) вправе обратиться в суд для его отмены и возврата имущества:

  • одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи;
  • одаряемый причинил умышленно телесные повреждения дарителю или его близким родственникам либо лишил дарителя жизни;
  • своими действиями одаряемый создает угрозу полной утраты полученного имущества.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

В договоре дарения можно предусмотреть возможность его отмены в связи со смертью одаряемого. Тогда имущество будет возвращено дарителю в том виде, которое имеет на момент отмены.

Пример из жизни. Гражданка Ф. подарила гражданину М. квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения по всем правилам. Спустя некоторое время она обратилась в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М. и требованием отменить дарственную. На что получила обоснованный отказ, которым осталась недовольна.

Свои интересы она решила отстаивать в суде, представив в качестве аргумента текст статьи 578 ГК. Но, поскольку оговорки по поводу возврата имущества в случае смерти одаряемого в договоре не предусмотрено, то и требования гражданки Ф. признаны необоснованными. В результате ей было отказано в удовлетворении иска. А квартира перешла в состав наследной массы умершего.

Оформляя дарственную на квартиру, каждый должен знать, что к такой сделке нужно относиться со всей серьезностью. Вы лишаетесь каких-либо прав в отношении подаренной недвижимости, а одаряемый может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector