Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Помимо прав собственности у владельца любого имущества есть права по беспрепятственному пользованию им. Статья 304 Гражданского Кодекса призвана защитить граждан от нарушений прав, не связанных с лишением владения. Третьи лица могут чинить различные препятствия в пользовании чужим недвижимым имуществом. Суд становится на сторону граждан, чьи права ущемляются в результате таких препятствий.

Здесь можно скачать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Читать еще:  Может ли гражданская жена претендовать на имущество

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.

Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Материал КУСП, заведенный на основании вашего заявления будет необходим в суде в качестве доказательства нарушения ваших жилищных прав.

Как попасть в квартиру, если не пускают?

В случае невозможности попасть в собственную квартиру из-за действий третьих лиц рекомендуется предпринимать действия в рамках закона. Можно, конечно, выломать дверь, вскрыть замки при помощи МЧС или отстаивать свое право на проживание при помощи физической силы, но это чревато неблагоприятными последствиями – порчей имущества (как минимум дверей и замков), конфликтами с иными проживающими в квартире. Применение силы и вовсе может привести к уголовной ответственности.

Читать еще:  Служба судебных приставов аукцион имущества должников

Учитывая изложенное, наиболее подходящим вариантом будет следующий порядок действий:

  1. произвести видеосъемку, подтверждающую отсутствие доступа в квартиру, сделать фотографии, заручиться поддержкой соседей и иных свидетелей события
  2. обратиться в местное отделение полиции. Участковый проведет беседу с проживающими, которая, возможно, даст положительный результат
  3. получить отказ в возбуждении уголовного дела. Указанный материал понадобиться в случае повторения ситуации для обращения в суд
  4. обращение в суд с целью восстановления нарушенного права;
  5. получить решение суда
  6. обратиться в службу судебных приставов при неисполнении ответчиком решения суда для принудительного исполнения судебного акта

Таким образом, даже столкнувшись с нарушением закона и своих прав не стоит нарушать закон самому, гораздо лучше заручиться его поддержкой в виде решения суда и постановления судебного пристава-исполнителя.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео по вселению в квартиру с дополнительными советами адвоката

Составление иска

Выше уже говорилось, что составление искового заявления по рассматриваемой категории споров лучше доверить специалисту. Если же вы решили составить иск самостоятельно, то следует помнить о составных структурных частях искового заявления.

Так, структура иска состоит из следующих компонентов:

  1. «шапки», располагаемой в верхнем левом углу листа и включающей в себя наименование судебной инстанции, ФИО и адреса истца и ответчика (-ов), ФИО и адреса третьих и заинтересованных лиц, если они будут привлекаться к судебному рассмотрению;
  2. преамбулы, из содержания которой суду должна стать понятна предыстория спорного правоотношения. Например «С ответчицей состояли в браке и проживали в квартире ответчицы. После развода ответчица обратилась в суд с иском о моем выселении. Решением суда от 1.02.2021 года в иске ей было отказано, поскольку я являюсь инвалидом второй группы, не работаю, пособие по инвалидности у меня маленькое и другим жильем я не располагаю»;
  3. описательной части, объясняющей суть спорной ситуации. Например «Ответчица чинит мне препятствия в пользования жильем, не пускает в квартиру, выбросила на улицу мои вещи, и я вынужден ночевать в подъезде»;
  4. мотивировочной части, в которой содержатся обоснования исковых требований. Например «Я – инвалид, у меня нет иного жилья, поэтому за мной как за бывшим членом семьи сохранилось право на пользование жилым помещением, о чем свидетельствует решение суда от 1.04.2021 года об отказе в моем выселении. Факт чинения препятствий могут подтвердить соседки Подглядкина Клавдия и Остроухова Татьяна»;
  5. резолютивной части, в которую входят непосредственно требования к суду. Например «Прошу вселить меня в квартиру № 3 дома 5 по улице Кукурузников города Болотина и обязать ответчицу не чинить мне препятствий в пользовании жилым помещением»;
  6. списка прилагаемых к иску документов. В обязательном порядке должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины. В качестве доказательств прилагаются любые документы на усмотрение истца, имеющие отношение к делу;
  7. списка свидетелей, если истец считает, что в судебном заседании они должны быть допрошены.
Читать еще:  Мировое соглашение о разделе имущества супругов образец

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector