Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на прописку в квартире: образец, пошаговая процедура регистрации

На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами. Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант. Ведь за проживание без регистрации на граждан может налагаться штраф. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на прописку без присутствия владельца жилья.

Несмотря на отсутствие прямого запрета на прописку по доверенности, на деле с этим могут возникнуть проблемы. Многие регистрационные службы отказывают в регистрации без личного участия владельца жилья. Они мотивируют это отсутствием указания законом на такую возможность. Действительно, в законе от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» нет положения о регистрации по доверенности. Равно как и не содержится запрета на нее в этом законе или ином нормативном акте о прописке.

При этом положения Гражданского кодекса (ГК РФ) о представительстве и доверенности никто не отменял. Согласно положениям кодекса любое лицо может передать другому лицу полномочия для осуществления различных прав от его имени.

Учитывая изложенное, прописаться по доверенности бывает не так уж и просто. Фактически все зависит от позиции, принятой по этому вопросу в конкретном регистрирующем органе. Поэтому перед оформлением доверенности стоит уточнить этот вопрос в местном подразделении по регистрации.

Законодательные предписания

Процедуру регистрации в другой квартире регулируют такие законодательные нормы: Закон № 5242-1 «О праве граждан на свободное передвижение и определение места жительства», Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 247, 250), Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 153, 155).

Сотрудники Отдела по учету миграции (паспортного стола) применяют «Административный регламент МВД РФ по регистрационному учету граждан на месте жительства» и Постановление Правительства РФ № 713 «Правила регистрации граждан по адресу пребывания и по адресу проживания».

Оформление прописки (постоянной или временной регистрации) открывает двери для проживания в квартире, но не дает правовых оснований каким-либо способом распоряжаться недвижимостью (дарить, продавать, сдавать в аренду). Это могут делать только собственники помещения независимо от того, прописаны они там или нет. Например, у человека две квартиры, он может быть постоянно прописан только в одной, а вторую использует на свое усмотрение.

  • Прописаться постоянно по месту жительства необходимо не позднее 7 дней со дня прибытия (ст. 6 Закона № 5242-1). При этом в паспорте поставят штамп, в котором написан адрес проживания и дата.
  • Сделать прописку временно по месту пребывания следует в период до 90 дней со дня прибытия, можно для этого не сниматься с учета по основному месту жительства (ст. 5 Закона № 5242-1). После этого выдают отдельное бумажное свидетельство, в котором указан адрес и срок временной регистрации.

Как прописаться в новой квартире при наличии нескольких совладельцев жилья – при долевой или общей собственности один из владельцев имеет право на регистрацию по месту жительства независимо от согласия остальных собственников (ст. 30 ЖК РФ).

При наличии совладельцев необходимо их согласие на присутствие новых жильцов, не имеющих права собственности (ст. 247 ГК РФ). Это не относится к несовершеннолетним детям до 14 лет, которых могут прописать родители, даже без права собственности на этой жилплощади (ст. 20 ГК РФ).

Допустим, собственник квартиры прописал у себя дальнего родственника, которому нужна была регистрация в этом городе. Так вот, этот жилец вправе без разрешения хозяина прописать у себя ребенка. А самое интересное в том, что выписать ребенка до 14 лет практически очень сложно, если у его родителей не будет своей регистрации.

Право и без регистрации

При регистрации по месту жительства (постоянной регистрации) зарегистрированное лицо получает право пользования жилым помещением и принудительно лишить его этого права без воли самого зарегистрированного можно только по решению суда.

Но есть нюансы, из-за которых лишить человека права пользования жилым помещением нельзя даже в судебном порядке. Например, если это лицо было зарегистрировано в жилом помещении на момент приватизации и отказалось от участия в ней. Такое лицо сохраняет право пользования квартирой даже при смене собственника.

Большинство сделок по продаже недвижимости проходит в простой письменной форме — без участия нотариуса. А это значит, что стороны договора берут на себя связанные с этим риски, например: если покупатель не истребовал выписку из домовой книги или единый жилищный документ, где указано количество человек, зарегистрированных в покупаемом жилом помещении, а в заключенном им договоре будет пункт о том, что жилое помещение продается вместе с зарегистрированными там лицами, вряд ли суд пойдет навстречу покупателю, пояснил в беседе с «Известиями» специалист в области гражданского права, юрист Иван Житько.

Читать еще:  Как получить генеральную доверенность у нотариуса

— Другое дело, если продавцом представлены поддельные документы и в тексте заключенного договора есть пункт об отсутствии зарегистрированных лиц. При заключении договора в простой письменной форме бывает трудно учесть все нюансы, не обладая специальными знаниями в этой области, — отметил Иван Житько.

Доказать, что в покупаемой квартире были зарегистрированы какие-либо лица по воле собственника, достаточно просто. Для соблюдения порядка регистрации ему необходимо обратиться с заявлением в уполномоченные на это органы, а сам факт обращения фиксируется и эти сведения предоставляются суду по его запросу.

— Когда суд выносит решение о снятии с регистрационного учета, выселении и прекращении права пользования, а ответчик не исполняет решение суда добровольно – необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, где в рамках исполнительного производства решение суда исполняется принудительно. В крайнем случае собственник вправе вызвать полицию и показать им решение суда, вступившего в законную силу, заявив, что вы это лицо к себе в жилище не приглашали и нахождение его здесь неправомерно, — добавил юрист.

Российское законодательство пока не ограничивает максимальное число зарегистрированных в одном жилом помещении, хотя такие попытки уже предпринимались. В декабре 2017 года готовились поправки в законодательные акты, регулирующие этот вопрос. В частности планировалось ограничить право собственников на регистрацию третьих лиц. Кроме этого, планировалось ввести минимальное количество квадратных метров на одного проживающего. Например, в Москве планировалось оставить по 10 кв. м на одного жильца. Однако пока такие поправки не внесены.

— Если вы являетесь единственным собственником жилого помещения, то можете регистрировать в нем любое количество граждан, но на условии, что зарегистрированные там реально будут проживать. Чем больше людей вы регистрируете, тем больше шанс, что к вам придут с проверкой. В том случае, если будет установлено, что зарегистрированные в квартире по его воле лица там фактически не проживают, в отношении собственника может быть возбуждено уголовное дело по статье 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, санкции по которой, в зависимости от отягчающих обстоятельств (таких как рецидив, например), предусматривают штраф, обязательные работы, лишение свободы на срок до трех лет, а также лишение права занимать определенные должности, заниматься определенной деятельностью, — резюмировал Житько.

Список документов

Для того чтобы прописаться в квартире на временной или постоянной основе, в органы МФЦ предоставляется паспорт РФ. Иностранные граждане должны предъявить заграничное удостоверение личности, а также миграционную карту, визу, или другой документ, дающий право находиться в стране.

Для регистрации также потребуются:

  • письменное согласие всех собственников квартиры;
  • заявление для прописки;
  • выписка из ЖКХ о согласии на регистрацию нового жильца;
  • свидетельство права собственности;
  • технический паспорт на квартиру;
  • Домовая Книга;
  • квитанция по оплате госпошлины.

Помимо общих документов, в паспортном столе могут потребовать обосновать причину отсутствия собственника квартиры. Необходимо иметь при себе документы, подтверждающие уважительную причину, например, медицинское заключение или справка с рабочего места.

В последствии гражданин, прописанный в квартире, может также зарегистрировать своего ребенка, без согласия собственника. Однако выписать несовершеннолетнего будет не так просто. Для этого потребуется разрешение из органов Опеки и Попечительства, а также, прописка на новом месте жительства, которое соответствует прежнему (по квадратным метрам и условиям ремонта). Взрослые не должны ущемлять права ребенка, предоставляя для проживания жилье, несоответствующее нормам.

В некоторых случаях, органы МФЦ могут отказать в регистрации человека по доверенности от собственника. Жилая площадь должна соответствовать нормативу квадратных метров, выделенных на человека. В каждом регионе эта цифра отличается. Например, в Московской области учетная норма равна 10 — 12 кв.м. Исключение составляют новорожденные дети или несовершеннолетние, которые обязаны проживать совместно с родителями вне зависимости от условий жилой площади.

Для того чтобы прописать по доверенности гражданина РФ, требуется обратиться в паспортный стол по месту жительства или в органы МФЦ. При подаче заявления через единый государственный портал Госуслуги, действует скидка в 30 %.

По закону, граждане РФ вправе прописаться на временной основе, если не проживают в городе. Таким образом, сохраняется первоочередное право продления регистрации в будущем. Срок действия прописки составляет три года. Документы оформляются от 3 до 7 дней в МФЦ, и до 1 месяца в паспортных столах. Процедуру возможно ускорить, если подать документы по месту жительства и предполагаемой прописки.

Сколько стоит?

Стоимость регистрации для граждан РФ абсолютно бесплатна. Иностранцы оплачивают 200 рублей за проверку и оформление документов. Конечная стоимость прописки зависит от нотариуса. В среднем, оформление доверенности расценивается в размере от 2 000 до 2 500 рублей. При этом, оплачивается обязательная государственная пошлина — 200 р.

Читать еще:  Какая доверенность нужна для представительства в суде

Для регистрации подходит любой вид жилой площади:

  • коммунальная квартира;
  • приватизированное или не приватизированное жилье;
  • дачный/загородный дом;
  • муниципальная недвижимость;
  • квартира родственников;
  • жилье другого собственника.

От жилья также будет зависеть стоимость прописки человека по доверенности.

Процесс оформления

Прежде, чем обратиться к нотариусу, доверителю можно и нужно составить черновик доверенности, обозначив в нем все важные для себя моменты.

Также следует собрать пакет документов.
Так, процедура оформления требует от ее инициатора наличия следующих бумаг:

  • Паспорт собственника недвижимости.
  • Паспорт лица, на которого документ оформляется.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Заявление от собственника на делегирование части полномочий.
  • Для мужчины дополнительно потребуется военный билет.
  • После этого можно посетить специалиста.

    Оформленной доверенности будет присвоен уникальный номер, а нотариус, заверяющий бумаги, внесен в специальный реестр.

    Срок действия доверенности указывается доверителем. Если этого сделано не было, документ является действительным в течение года.

    Стоимость подобной услуги у нотариуса будет порядка 2000-4000 рублей (с учетом госпошлины, составляющей 200 рублей).

    ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

    Единый колл-центр МФЦ Московской области: 8-800-550-50-30 (голосовое меню 3, доб. номер МФЦ 52-220) | Поиск по сайту | ГРАФИК РАБОТЫ.Как добраться, контакты |

    • ВАКАНСИИ
    • Внесудебное банкротство. Что нужно знать!
    • Государственные и муниципальные услуги
    • Услуги для малого и среднего бизнеса
    • Бланки квитанций для юридических и физических лиц
    • Услуги Росреестра. Размер пошлины, квитанции
    • Услуги страхования
    • Услуги по оформлению электронной цифровой подписи
    • Услуги по оформлению карт Стрелка
    • Платные услуги оказываемые Центром
    • Паспортный стол
    • Контакты органов власти предоставляющих услуги на базе Центра
    • Соглашения о взаимодействии
    • Центры «Мои документы» в Московской области
    • Правовая информация
    • Полезная информация
    • Безопасность

    На главную > Онлайн Консультация

    Детские сады [12]Образование [6]Пособие [7]Социальные карты [8]
    Трудоустройство [5]Здравоохранение [7]Строительство [13]ЖКХ [16]
    Иное [40]

    Вы можете задать свой вопрос специалистам Центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» в городе Видное.

    Правильно указывайте свой электронный адрес и категорию вопроса.

    После ответа специалиста, ваш вопрос будет опубликован в указанной вами теме.

    Возможно сделать у вас временную регистрацию?

    Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области Вы можете подать документы для регистрации по месту пребывания и по месту жительства в частном доме, расположенном в Ленинском районе, а также в многоквартирных домах относящихся к МУП «Управляющая компания ЖКХ».

    Вам необходимо предоставить следующие документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

    2. Документ, удостоверяющий личность собственника.

    3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

    4. Согласие собственника (-ов).

    5. Домовая книга для регистрации в частном доме (если домовой книги нет, то нужна справка из администрации по вашему с.о., о том что домовая книга по данному адресу не заводилась).

    Дополнительную информацию Вы можете получить по тел.8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83 с 8-00 до 20-00.

    С уважением, ведущий специалист Борисова С.В.

    Добрый день! Хочу подать документы, на оформление квартиры в собственность. Как я могу записаться? Необходимо-ли присутствие обоих собственников пи подаче документов?

    Добрый день! В Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области Вы можете подать документы на предоставление государственных услуг Росреестра. Для этого Вам необходимо предварительно записаться на прием по телефонам 8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83 или предварительно записаться на сайте: https://uslugi.mosreg.ru/ Пакет документов Вы можете уточнить в Росреестре. Единый справочный телефон Росреестра и кадастра 8-800-100-34-34. С уважением, ведущий специалист Борисова С.В.

    Добрый день. В Вашем МФЦ можно получить документы на предоставление государственных услуг Росреестра?

    В Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области Вы можете подать документы на предоставление государственных услуг Росреестра. Для этого Вам, необходимо предварительно записаться на прием по телефонам 8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Добрый день! Прошу Вас уточнить где в г.Видном можно получить выписку из ЕГРП т.к. свидетельства на собственность с 1.07.2016г. перестали выдавать. Квартиру приобретала супруга. Выписка необходима для прохождения процедуры регистрации по месту прописки.

    Добрый день! Вы можете обратиться в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области по адресу: г. Видное, ул. Школьная, д.77. (ежедневно с 8.00 до 20.00), необходимо предварительно записаться по телефонам 8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Добрый день! С 1992 года живу в Петровском, бывший военный городок. Где я могу оформить договор социального найма на квартиру? Это можно сделать у вас или в Горках Ленинских? С уважением Елецких М.Е.

    Добрый день! В Центре «Мои документы Ленинского района Московской области » данной услуги нет.

    Читать еще:  Доверенность на представление интересов в МВД образец

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли у вас заключить договор на дарение квартиры? или это делается у нотариуса, а регистрируется у вас?

    Договор дарения квартиры Вы можете заключить как у нотариуса, так и в простой письменной форме, а подать документы на регистрацию перехода права Вы можете в Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области по адресу: г. Видное, ул. Школьная, д.77. (ежедневно с 8.00 до 20.00), необходимо предварительно записаться по телефонам 8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83

    Пакет документов Вы можете уточнить в Росреестре. Единый справочный телефон Росреестра и кадастра 8-800-100-34-34.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Более полную информацию Вы можете получить по единому справочному телефону Росреестра и кадастра 8-800-100-34-34 или по телефонам Ленинского отделения «Росреестра» т. 8-498-547-34-70, т. 8-498-547-31-13.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    В Центре «Мои документы Ленинского района Московской области » данной услуги нет. Рекомендуем Вам обратиться в Управляющую компанию ЖКХ.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Реквизиты по оплате гос. пошлины за регистрацию права собственности Вы можете найти и скачать на нашем сайте http://mfcvidnoe.ru/ в разделе «Бланки квитанций» — «Бланк квитанции регистрация прав» или оплатить гос. пошлину в Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Ленинского района Московской области (ежедневно с 8 до 20) — г. Видное, ул. Школьная, д.77, 8 (495) 548-00-92, 8 (495) 548-00-83.

    С уважением, ведущий специалист Юрченко Н.В.

    Добрый день! Согласно статьи 30, части 3 Постановления Правительства №9 от 15.01.2007г., которая гласит:
    30.При самостоятельном уведомлении территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 22 Федерального закона постоянно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином о своем прибытии в место пребывания непосредственно либо в установленном порядке почтовым отправлением к уведомлению о прибытии прилагаются следующие документы:

    а) копия документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
    б) письменное согласие принимающей стороны;
    в) копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (иностранного гражданина или ответственного лица организации), выступающего в качестве принимающей стороны.
    Вопрос:
    1. Могу ли я (иностранный гражданин, постоянно проживающий в РФ) самостоятельно подать в вашем Центре уведомление о прибытии иностранного?
    2. Письменное согласие принимающей стороны должно быть нотариально заверенным?
    Спасибо!

    МБУ Ленинского городского округа «МФЦ»

    Московская область, Видное, Школьная, 77

    График работы:

    пн-пт 8:00 — 20:00
    сб-вс 8:00 — 20:00
    14.00 — 15.00 перерыв на санобработку

    Как еще работодатель может помочь иностранному гражданину:

    1. Подготовить документы для миграционного учета:

    Чтобы получить регистрацию, необходимо заполнить форму уведомления (Уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, установленное Приложением N 3 к Приказу МВД России от 23.11.2017 N 881). Так как иностранные граждане зачастую не знают русского языка, а собственники жилых помещений могут не обладать достаточной информацией о требованиях законодательства, работодателю рекомендуется проконтролировать корректность заполнения уведомления, а также оказать помощь при выборе учреждения (Почта России, МФЦ, органы МВД) для его предоставления.

    2. Работодатель вправе осуществить постановку сотрудника на миграционный учет при наличии доверенности от собственника жилого помещения:

    2.1. Собственник жилого помещения вправе выдать нотариальную доверенность на сотрудников компании работодателя для постановки иностранного гражданина на миграционный учет, однако следует обратить внимание на некоторые особенности такой доверенности:

    • доверенность должна быть нотариально заверена;
    • доверенность должна содержать ФИО и паспортные данные тех иностранных граждан, миграционный учет которых планируется осуществлять в дальнейшем.

    2.2. Что делать если собственник помещения не проживает в России, но готов выдать доверенность: Такую доверенность необходимо нотариально заверить за рубежом и включить в документ информацию об иностранных гражданах, подлежащих миграционному учету. Затем доверенность необходимо легализовать (обычно это значит «поставить апостиль») и направить в Россию. После получения доверенность ее следует перевести на русский язык и нотариально заверить перевод. После этого документ может быть использован на территории России.

    3. Разъяснить иностранным гражданам новый порядок постановки на миграционный учет:

    Чтобы исключить риски, связанные с отсутствием или несвоевременной постановкой на миграционный учет работников, являющихся иностранными гражданами, работодателям рекомендуется:

    • дополнительно разъяснять работникам новые требования законодательства;
    • обеспечить поддержку при коммуникациях с собственниками жилых помещений;
    • обсудить возможные варианты помощи иностранному гражданину с постановкой его на миграционный учет с учетом новых требований законодательства (как получение доверенности от собственника жилого помещения);
    • в случае сложных ситуаций оказать юридическую помощь или обратиться к специалистам для получения разъяснений.
    Не пропустите новые публикации

    Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector