Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на покупку квартиры: особенности, виды и составление

Доверенность на покупку квартиры: особенности, виды и составление

Доверенностью называют передачу полномочий второму лицу, оформленную в письменном виде и заверенную юристом, для представительства собственных интересов перед третьими лицами, содержащую перечень его полномочий. Такой документ дает право второму лицу совершать от имени первого лица юридические действия.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  • В каких случаях необходимо оформление? ↓
  • Как составить? ↓
  • Как оформить документ? ↓
  • Образец передачи полномочий на покупку жилья ↓
  • В каких случаях доверенность считается недействительной? ↓
  • Нюансы оформления полномочий на супруга/супругу ↓
  • Каковы риски при оформлении передачи полномочий на покупку квартиры? ↓
  • Передача полномочий на договор долевого строительства ↓
  • Доверенность на покупку квартиры на материнский капитал ↓
  • Юридическая передача полномочий на продажу доли в квартире ↓
  • Похожие статьи ↓

Сторона, передающая свои полномочия – доверитель, а сторону, которую эта доверенность призвана уполномочить на определенные действия, называют доверенным лицом.

Представительство первого лица вторым по доверенности может основываться на определенных юридических фактах, к которым относятся:

  • договор поручения,
  • решение собрания участников общества.

Доверенность на покупку квартиры может производиться в 3 формах:

  1. Разовая. Такой вид доверенности оформляется для проведения единичного юридического действия при покупке жилья, автомобиля или подписание определенного договора.
  2. Специальная. Оформляется для проведения однородной деятельности, с обозначением срока, на которое она распространяется.
  3. Генеральная доверенность предполагает полную свободу действий в распоряжении собственностью доверителя или совершения юридических актов от его лица. Такой вид доверенности оформляется в случаях невозможности присутствия доверителя в месте проведения необходимой деятельности.

Документы для доверенности на получение материнского капитала

Прежде чем искать доверенное лицо, нужно собрать документы и заполнить все бумаги. Потом останется только принести все это к нотариусу. Специалист поможет правильно составить условия доверенности, а также заполнить бланк, где указываются все сведения, касающиеся сторон сделки.

В первую очередь, доверитель и доверенный должны взять паспорта. Причем желательно чтобы это были оригиналы документов, а не копии. С ними тоже нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить доверенность на оформление материнского капитала, поставит свою подпись и печать, тем самым делая эту бумажку законной.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Дальнейшая процедура следующая. Нужно оформить сертификат, подтверждающий право на получение государственной материальной помощи. Для этого потребуется собрать немного больше документов:

  • Заявление;
  • Документы, подтверждающие личность и указывающие где именно заявитель на данный момент проживает. В качестве этого документа подойдет паспорт, где указывается вся запрашиваемая информация;
  • Свидетельство рождения ребенка, на которого оформляется материнский капитал;
  • Свидетельство о заключении брака, если муж и жена официально оформили отношения;
  • Если материнский капитал оформлен на родителей, которые усыновили ребенка, то нужно принести документы, подтверждающие усыновление;
  • Документы, которые подтверждают, что ребенок является гражданином РФ, и был здесь рожден;
  • СНИЛС заявителя;
  • Доверенность на оформление материнского капитала, заверенная у нотариуса согласно установленному порядку.
Читать еще:  Как продать квартиру по доверенности без собственника

Сертификат выдается в ближайшем Пенсионном Фонде, после того как представитель предъявит там все вышеперечисленные документы. Кстати, требуется, чтобы у каждого документа было как минимум ещё две ксерокопии.

Риски покупателя

Даже если имеется доверенность на квартиру с правом продажи реализовывать сделку бывает рискованно. Причем опасность грозит в большей степени покупателю.

Мошенники могут выписать документ после смерти доверителя, так сказать «задним числом». В этом случае право собственности переходит к наследникам, а значит, все действия, совершенные от имени усопшего, будут юридически никчемными. Даже если на момент выдачи бумаги доверитель жив, это не значит, что ко дню подписания документов ничего не изменится.

Доверенность на квартиру без права продажи часто используется не по назначению. С помощью недобросовестного нотариуса мошенники могут зарегистрировать сделку, на которую не имели права.

Документ не имеет юридической силы, так как выдан лицом недееспособным. Нотариус — не доктор. Он не способен достоверно установить, что перед ним сидит не наркоман, алкоголик или психически нездоровый человек. Во многих случаях явных признаков просто не видно.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи, равно как другой подобный документ, может быть отозвана когда угодно. Бывает также, что срок полномочий истек. Сведения о таких событиях заносятся в специальный реестр. Однако происходит это не моментально. Поэтому у мошенников есть несколько дней, чтобы «провернуть» неправомерную сделку.

Важное уточнение! Если к моменту заключения договора доверенность утратила силу действия признаются незаконными, а сделка аннулируется.

Кому положен материнский капитал. Как получить материнский капитал.

Что такое материнский капитал?

Материнский, или семейный, капитал — это мера господдержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок . Рожденный или усыновленный ребенок должен иметь российское гражданство.

Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 466 617 рублей.

Сертификат можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный для семьи период.

2. Кому положен материнский капитал?

Право на получение материнского капитала имеют:

  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее она не воспользовалась правом оформить материнский капитал;
  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации и являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года, и ранее он не воспользовался правом оформить материнский капитал;
  • отец или усыновитель ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации — в случае прекращения права на материнский капитал женщины, родившей или усыновившей детей;
  • несовершеннолетний ребенок (если таких детей несколько — то все они в равных долях) или совершеннолетний ребенок, учащийся по очной форме обучения (или дети в равных долях), до окончания обучения при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца/усыновителя или женщины, являющейся единственным родителем или усыновителем.
Читать еще:  Можно ли заверить доверенность по месту работы

При возникновении права на получение материнского капитала не учитываются дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами претендующих на маткапитал лиц.

В подтверждение права на получение средств материнского капитала выдается сертификат государственного образца.

3. Какие документы нужны для оформления маткапитала?

Для оформления государственного сертификата на материнский капитал вам понадобятся следующие документы:

  • заявление на получение сертификата на маткапитал;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельства о рождении всех детей; для усыновленных — свидетельства об усыновлении;
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного(ых) или усыновленного(ых) после 1 января 2007 года;
  • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица, — если заявление будет подавать представитель заявителя.

Кроме того, могут понадобиться дополнительные документы .

4. Как подать заявление на маткапитал?

Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал можно:

  • онлайн на портале госуслуг ;
  • онлайн на сайте Пенсионного фонда России (ПФР); для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг;
  • при личном визите в Пенсионный фонд России . Если вы гражданин России, но выехали на постоянное место жительства за пределы страны и не имеете регистрации по месту жительства/пребывания на территории РФ, обращайтесь в отделение ПФР по Москве и Московской области. Во всех остальных случаях обращаться нужно в территориальное отделение ПФР по месту жительства, пребывания или фактического проживания.
  • при личном визите в любой центр госуслуг «Мои документы» .

5. Когда я получу сертификат?

Заявление рассматривается в течение 15 дней, но не больше месяца , в результате выносится решение о выдаче сертификата или об отказе в его выдаче. Не позднее чем через 5 дней с даты вынесения решения Пенсионный фонд направит вам соответствующее уведомление.

Сертификат может быть оформлен на бумажном носителе или в форме электронного документа:

  • сертификат на бумажном носителе оформляется на бланке строгой отчетности;
  • сертификат в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации.

6. Могут ли мне отказать в выдаче сертификата?

Отказать в выдаче сертификата на маткапитал могут в следующих случаях:

  • отсутствует или прекращено право на дополнительные меры государственной поддержки (например, заявление подано матерью, у которой один ребенок);
  • предоставлены недостоверные сведения (например, указаны неверные данные об очередности рождения/усыновления и о гражданстве ребенка).

Отказ можно обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного фонда России или в суде.

Документы на оформление материнского пособия по доверенности

Итак, для оформления сертификата, который будет подтверждать право на получение государственного материнского пособия, необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Документ, который подтверждает личность, а также непосредственное место проживание заявителя. В качестве данного документа можно предоставить паспорт гражданина РФ.
  3. Свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого оформляется материнский капитал.
  4. Документ, подтверждающий усыновление ребенка, в пользу которого оформляется материнский капитал.
  5. Подтверждение того, что ребенок рожден на территории РФ и является ее гражданином;
  6. СНИЛС заявителя.
  7. Доверенность представителя, которая была заверена у нотариуса в установленном порядке.
Читать еще:  Доверенность в УФАС от юридического лица образец

Содержание доверенности

В доверенность, которая должна быть оформлена на специальном бланке, вносятся такие сведения как:

  1. Наименование документа.
  2. Город и дата оформления.
  3. Ф.И.О. лица, выступающего в качестве доверителя, а также его дата рождения и паспортные данные (серия, номер и сведения об органе, осуществлявшем выдачу).
  4. Ф.И.О. лица, которое в данном случае выступает в качестве представителя, а также данные его паспорта и дата рождения.
  5. Перечень полномочий, которыми доверитель наделяет своего представителя.
  6. Срок действия доверенности.

Доверенность должна быть заверена нотариусом, который поставит в документе свою подпись и печать. Образец доверенности возможно увидеть непосредственно в конторе или скачать на нашем сайте.

Образец доверенности на получение маткапитала

Сумма материнского капитала

На старте программы размер материнского семейного капитала составлял 250 тысяч рублей. До 2015 года размер материнского капитала ежегодно увеличивали на величину прогнозируемого уровня инфляции, затем из-за нестабильности в экономике заморозили до 2020 года.

В 2020 году сумма материнского капитала составляет:

  • 466 617 рублейза второго или последующего ребенка, рожденного (усыновленного) в период с 2007 по 2019 год включительно;
  • 466 617 рублей за первого ребенка, рожденного (усыновленного) начиная с 2020 года;
  • 616 617 рублей за второго ребенка, рожденного (усыновленного) начиная с 2020 года. Такая же сумма полагается за третьего, четвертого и любого следующего ребенка, рожденного (усыновленного) с 2020 года, если раньше у семьи не было права на материнский капитал. Например, если первые два ребенка появились до введения программы материнского капитала.


При рождении второго ребенка
семья, уже получившая маткапитал за первого ребенка, имеет право на дополнительные 150 тысяч рублей.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12 . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector