Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2019 году: оформление и его стоимость

По состоянию на 2019-й год, законодательством предусмотрены две формы, позволяющие оформить договор – нотариальная и обычная письменная. Услуги нотариуса при дарении недвижимости близким родственникам не являются обязательными. Воспользоваться ими есть смысл только тогда, когда текущий владелец решил передать имущество (квартиру, дом) постороннему человеку. Работа через специалиста уменьшит вероятность отзыва дарственной.

Составив обычный письменный договор, происходит передача квартиры. Более подробно об этом ниже.

Как оформить дарственную на квартиру? Правила и особенности оформления

Подарок должен быть сделан бескорыстно с согласия обеих сторон сделки. В договоре необходимо указать полную информацию об объекте: почтовый адрес и другие характеристики.
Если в дар передается доля в квартире, в договоре необходимо указать:
— какая конкретно доля передается в дар (это может быть вся доля дарителя или ее часть);
— паспортные данные дарителя и одаряемого;
— полный точный адрес квартиры, этаж, на котором находится жилплощадь, этажность всего дома;
— количество квадратных метров в дар;
— особые условия: например, даритель может проживать какое-то время (а то и до смерти) в этой квартире.
Чтобы подарить дачу, должен быть официально оформлен договор дарения на земельный участок. Особенности оформления договора — это тема для целой отдельной статьи и в рамках данной статьи рассматриваться не будет

После того, как сделка зарегистрирована в соответствующих органах, ее невозможно отменить в одностороннем порядке. Однако, даритель может потребовать расторжения договора, если докажет, что после свершения операции его уровень жизни значительно понизился.

Следует помнить о том, что дарственная имеет силу только в течение жизни дарителя, иначе имущество перейдет в разряд наследства, на которое будут претендовать несколько человек. Поэтому не стоит ждать, нужно оформить квартиру как можно быстрее. Начиная с 1 марта 2013 года дарственную не нужно регистрировать в Росреестре, но переход права собственности все же подлежит оформлению в территориальном отделении регистрационной службы.
Дарителем не может быть ребенок в возрасте до 14 лет и лицо, признанное недееспособным. В качестве дарителя не могут выступать и законные представители этих двух категорий граждан. Если подобная сделка заключена, она автоматически признается незаконной. Оформление дарственной состоит из 3 основных этапов.

Читать еще:  Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ

Хочется отметить некоторые изменения которые произошли в 2016 году при оформлении дарственной на долю в квартире. Если до 2016 года оформить дарение доли квартиры можно было путем составления договора в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в Росреестре самостоятельно, то сейчас такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Естественно при такой сделке увеличиваются расходы на оформление дарственной на долю в квартире, потому как стороне по сделке придется помимо госпошлины 2 000 рублей, оплатить ещё и нотариальные сборы.

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Мы рассмотрели, что нужно чтобы оформить дарственную на квартиру. Теперь узнаем, где это следует сделать.

Документальное оформление дарственной осуществляется через подразделение Росреестра, либо Многофункционального центра. Туда нужно отнести:

  • непосредственно сам договор (3 оригинальных экземпляра);
  • паспорта;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • заявление по установленному образцу;
  • правоустанавливающие документы дарителя;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги либо справка обо всех зарегистрированных в помещении жителях;
  • согласия супругов, ООП (если требуется).

Со всех документов необходимо снять ксерокопии. На руки одаряемый получит документы на право собственности приблизительно через один месяц после посещения Росреестра или МФЦ.

Стоимость

Окончательная сумма, сколько стоит дарение, определяется набором услуг, которые необходимы сторонам. Самая дорогостоящая часть – нотариальное удостоверение – необходима всем. Цена данной услуги варьируется в зависимости от цены имущества и составляет не менее 5 000 рублей, чаще – около 10 000 рублей .

Кроме этого, за обязательную государственную регистрацию дарения госпошлина составляет 2 000 рублей .

Другие услуги, из цены которых складывается, сколько стоит договор дарения:

  • нотариальное согласие супруга – от 1 000 рублей;
  • электронная регистрация через нотариуса – от 1 000 рублей.
Читать еще:  Дарственная на авто между близкими родственниками

Услуги, необходимые для дарственной доли в квартире между близкими, обычно оплачивает одаряемый за свой счет. Однако участники вправе перераспределить расходы по своему усмотрению.

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector