Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Торги по банкротству

Торги по банкротству. Сколько можно заработать на покупке долгов?

Существует интересная схема по заработку на проблемных долгах. И ее суть заключается в следующем: у компании на балансе числится дебиторская задолженность, которая не возвращается по разным причинам. Компания готова продать этот долг всего за 5% от номинала. Покупатель может приобрести такой долг на открытом рынке и затем взыскать 50% от номинала. Но, чтобы научиться так зарабатывать на долгах, нужно всего лишь пройти месячные курсы, которые стоят 30 тысяч рублей. Именно это обещают некоторые специалисты.

Суть и варианты заработка

Суть заработка – участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

  • Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
  • Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
  • Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
  • Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
  • Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
  • Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
  • Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно.
  • Еще один вид заработка на банкротстве – это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
  • Покупать ресурсы – песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
  • Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
  • Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как заработать на собственном банкротстве?

Сохранить к себе и прочитать позже

Сегодня хотим поделиться двумя классными историями, когда по итогам проведенных финансовым управляющим Рыбниковой А.В. процедур банкротства должники не только списали долги, но еще и деньги получили.

Как такое возможно? Сейчас расскажем.

Мы уже писали про то, как получить деньги от кредиторов на оплату коммунальных услуг, аренду жилья, обучение ребенка

Но бывают банкротства, когда должник получает не только те деньги на которые вправе претендовать, но и другие — на которые, по идее, вправе претендовать кредиторы.

1. Итак, первое дело о банкротстве физического лица А60-11902/2019

Согласно заявлению гражданина, сумма долга на момент обращения составила 2 057 937 руб. Должник замужем, имела в собственности автомобиль, не обремененный залогом и подлежащий реализации в рамках процедуры.

Оперативно сработав во взаимодействии с должником, финансовый управляющий Рыбникова А.В. приступила к реализации имущества, что, в итоге привело, к продаже автомобиля по рыночной цене.

В связи с тем, что должник в браке, а имущество являлось совместно нажитым – денежные средства в размере ½ были перечислены управляющим в адрес супруга. Оставшиеся же денежные средства подлежали перечислению кредиторам, включенным в реестр должника.

К дате завершения процедуры реализации автомобиля и подготовке документов итогового отчета кредиторы так и не завились. А значит, денежные средства, составляющие конкурсную массу, перечислять некому.

Так и получилось. Все денежные средства, накопленные в конкурсной массе в рамках процедуры банкротства, остались не востребованными для кредиторов и были переданы должнику. Представляете?

Таким образом, должник был освобожден от дальнейшей выплаты долга в размере 2057937 руб., а также получил бонус – деньги от продажи автомобиля, которые должник может теперь потратить на любые цели, начав новую жизнь.

2. Дело о банкротстве гражданина А60-19756/2019

Обращаясь в суд на банкротство, должник указал сумму долга в 1 596 163 руб.

У этого должника, как и в предыдущей истории, в рамках банкротства был реализован автомобиль, а также он имел доход, который превышал сумму установленного прожиточного минимума, из чего сформировалась конкурсная масса.

К моменту произведения расчетов с кредиторами оказалось, что в реестр требований кредиторов должника включено лишь два кредитора, сумма требований которых в совокупности составила менее 90 000 руб.

Что это означало?

В рамках процедуры банкротства реестр оказался полностью погашенным, денежные средства в сумме остатка выплачены должнику.

И вот, вновь тот самый счастливый случай, когда процедура банкротства позволила не только списать долги, но и накопить деньги!

Какие недостатки у инвестиций в МФК?

Риски гораздо выше, чем в случае банковских вкладов.

Инвестиции не защищены государством

МФО не являются участниками государственной системы страхования вкладов. То есть в случае банкротства вы не сможете рассчитывать на выплаты от Агентства по страхованию вкладов.

Читать еще:  Сведения о банкротстве юридических лиц коммерсант

Если микрофинансовая компания разорится, вам вряд ли удастся вернуть свои вложения полностью.

МФК нередко заявляют, что деньги инвесторов «застрахованы от финансовых рисков». Как правило, это лукавство. Нужно внимательно читать договор страхования: от каких именно рисков вас обещают уберечь. Страховой полис может защищать МФК от банкротства банка, через который проходят платежи (а это обычно очень надежные банки). Или от убытков, если офис МФК разрушат природные катаклизмы. Такая страховка не гарантирует, что МФК не разорится. А если разорится — что вы получите назад вложенные деньги.

Даже когда МФК застрахована именно от банкротства, сумма страховки, как правило, невелика. Например, в случае банкротства МФК страховая компания обязуется выплатить ей 3 млн рублей, а суммарный объем вложений в МФК может превышать 30 млн рублей. Это значит, что каждый из инвесторов сможет вернуть гораздо меньше, чем вложил.

Кроме того, к моменту официального объявления МФК банкротом страховой полис обычно уже перестает действовать. Ведь как только МФК начинает испытывать финансовые трудности, от покупки страховки она отказывается в первую очередь.

Поэтому на страховку, даже если она есть, рассчитывать не стоит. Лучше постараться выбрать максимально надежную МФК.

Высокий порог минимальных вложений

Минимальный размер инвестиций в МФК для граждан и индивидуальных предпринимателей — 1,5 млн рублей. Высокий порог установлен для того, чтобы инвесторы серьезно оценивали риски своих вложений. Ведь они могут потерять крупную сумму.

Инвестировать меньшие суммы могут только учредители, участники и акционеры МФК, а также юридические лица.

Пример подтверждения ликвидности долга в результате всестороннего анализа реального лота

Дебиторская задолженность ООО «ГарантСтройЭксперт» — 49709,03 руб.
Регион: Алтайский край

Иски к должнику: 39 539 руб. 52 коп. суммы неосновательного обогащения и 10 169 руб. 51 коп. процентов за пользование.

Должник: ООО «СТРОЙГАРАНТ» (ИНН: 2222795753) (на ЕФРСБ)
Адрес: Алтайский, Барнаул, Крупской, 143
Регион: Алтайский край
Дата торгов: 13.04.2018 08:00

О компании: Общество с ограниченной ответственностью «ГарантСтройЭксперт»

1. Реквизиты компании: ИНН 2225091811
2. Юридический адрес компании
3. Фактический адрес компании: (совпадение с юридическим) да
4. Виды деятельности: Строительство жилых и нежилых зданий.
5. Дата регистрации компании: Зарегистрирован 30.01.2008, действующий+
6. Используемая система налогообложения: использует УСНО
7. Директор: Директор Руднев Максим Александрович
8. Численность сотрудников
9. Телефон: 8 (3852) 26-60-10
10. Сайт: гарант22.рф .
11. Учредители компании: Руднев Максим Александрович,он же директор
12. Связь с другими компаниями: нет
13. Филиалы компании: нет
14. Уставной капитал (тыс. рублей): 12

Финансовый анализ: прогнозируемый рост дохода на 2018 год: + 36%

Результаты деятельности за предыдущие годы:

Эффективность: высокая.
Доход собственника выше среднего (70 коп. на вложенный рубль).
Рентабельность имущества (68%) выше среднеотраслевого значения (2%) по отрасли «Строительство».
Рентабельность продаж (292%) выше среднеотраслевого значения (6%) по отрасли «Строительство».

Имущественное положение: нормальное.
Управление оборотными активами стало более экономным: долги покупателей стали собираться на 14% быстрее.
За последний год имущество выросло на 36% (с 867 тыс. руб. до 1182 тыс. руб.), что увеличило потенциал предприятия.
На долгосрочное развитие средств не выделено.

Финансовое положение: хорошее.
Платежеспособность высокая: оборотные активы (источники погашения обязательств) больше обязательств на 5273%.
Угрозы финансовой зависимости нет: заемные средства в балансе (2%) не превышают собственные.
Обеспеченность текущей деятельности собственными средствами хорошая (98%> 30% суммы оборотных активов)

Надежность компании: выше среднего.
Суды (истец, ответчик, исполнительные листы): отсутствуют исполнительные производства.

Факторы для успешного взыскания:

  • Наличие телефона и сайта, что очень хорошо для взыскания.
  • Отличные экономические показатели.
  • Наличие гос. контрактов.
  • Надежность ООО выше среднего.
  • Иск к должнику только наш.

Рекомендации для покупки ДЗ: очень высокая вероятность взыскания.

  • Предложение заключения мирового соглашения после процедуры правоприемства долга с дисконтом от 10% до 30%.
  • Полное взыскание.
  • Банкротство должника.

Выбранная мною дебиторская задолженность полностью отвечала всем перечисленным критериям ликвидности долга.

Прибыльность открытия фирмы по проведению банкротства физических лиц вызывает вопросы. Дело в том, что многие должники прибегают к процедуре потому, что практически не имеют свободных средств на погашение кредитов. Если долги, от которых хочет избавиться клиент, это несколько тысяч в МФО, ему будет проще погасить долг, чем платить юристу.

Ставку стоит сделать на тех клиентов, которые прогорели при открытии бизнеса или набрали крупных кредитов на сотни тысяч рублей. Ипотечные или автокредиты могут сделать долг таким большим, что погасить его будет уже затруднительно, тогда как найти небольшую сумму на оплату услуг юридической конторы уже реально. Именно такие клиенты и составляют основной контингент и источник заработка для специализирующихся на банкротстве компаний.

Чтобы бизнес окупился, важно детально продумать методы работы и организовать продвижение. В то же время важно заметить, что ниша становится все более и более наполненной, что свидетельствует о перспективности бизнеса.

С помощью банкротства заемщики и кредиторы решают свои финансовые проблемы. В то время, как зарабатывать на торгах по банкротству могут и те, кто не имеет отношения к предпринимателям, юристам и банкирам.

Читать еще:  Банкротство физических лиц ГК РФ

Содержание:

  • Способы заработка на банкротстве
    1. Покупаем лот с целью перепродажи.
    2. Покупаем лот для себя.
    3. Переоформляем на себя задолженность дебиторов.
    4. Работаем агентом или посредником.
  • Где выбирать имущество для покупки
    • Агрегаторы
    • Официальные источники
    • Торговые площадки
  • Как выбирать лоты и торги: 5 универсальных советов
  • Рекомендации для заработка на аукционах по банкротству
  • Обучение заработку на банкротстве
  • Подведем итоги…

Вы всё ещё считаете, что заработать на аукционах по банкротству невозможно?

Боитесь, что тут преуспевают только благодаря нужным «связям»?

Отмахиваетесь от участия в торгах и говорите, что их результаты подстроены?

Если вы не понимаете механизм торгов, то проще примкнуть к мнению большинства, чем приложить усилия и докопаться до правды о том, как зарабатывать на торгах по банкротству.

В этом вам поможет абсолютная прозрачность аукционов.

Вы можете проследить за судьбой каждого из проводимых торгов и каждого лота на всех этапах аукциона, свободно изучать документы и задавать вопросы. Также у вас всегда есть возможность подать жалобу на конкурсного управляющего, если у вас возникнут сомнения относительно его добросовестности.

4 способа заработка на банкротстве

Можно выделить четыре основных варианта заработка, а все остальные будут их вариациями.

1. Покупаем лот с целью перепродажи.

Это самый очевидный и популярный способ. Если лот в хорошем состоянии, то его можно сразу выставить на продажу. Иногда целесообразно вложиться в ремонт, чтобы после этого продать объект гораздо дороже. Поэтому рассчитывайте свой бюджет на покупку с учетом возможных вложений.

Бизнес по организации торгов сейчас на пике своего развития, поэтому вы без труда сможете покупать и перепродавать квартиры, машины, бытовую технику, земельные участки, металлолом и другие объекты.

2. Покупаем лот для себя.

Можно просто пользоваться купленным со скидкой имуществом, а можно превратить его в источник постоянного пассивного дохода.

Ежедневно на торги выставляются новые лоты, в составе которых:

  • оргтехника;
  • инструменты;
  • автомобили;
  • строительная и ремонтная техника;
  • квартиры;
  • офисы;
  • склады;
  • торговые площади;
  • ценные бумаги.

Всё это имущество приносит хорошие дивиденды в виде арендного дохода.

3. Переоформляем на себя задолженность дебиторов.

На балансе обанкротившихся компаний и банков числится дебиторская задолженность, которая тоже распродается с торгов.

Приобретая такие долги, вы заключаете с продавцом договор уступки прав требования к должнику и становитесь его новым кредитором. Должник будет выплачивать эти деньги уже именно вам!

4. Работаем агентом или посредником.

Инвесторы понимают выгодность бизнеса на банкротстве. Однако не каждый инвестор может или желает тратить свое время на поиск и анализ лотов, а также самостоятельно участвовать в аукционах.

Поэтому сотрудничество двух сторон — инвестора и агента выгодно всем:

  • вы покупаете объекты за деньги инвестора, получая процент за приобретение имущества;
  • покупатель экономит свое время и получает нужный ему объект с хорошей скидкой, даже с учетом оплаты вашего вознаграждения.

Если договор будет включать в себя дальнейшую реализацию приобретенного имущества, ваш процент с прибыли сильно увеличится.

Именно отсутствие финансов становится главным камнем преткновения для новичков на торгах, и потому этот вариант вызывает наибольший интерес…

Хотите узнать, как скупать автомобили бизнес-класса, дачи и квартиры в новостройках даже без копейки собственных вложений? На нашем бесплатном мастер-классе мы делимся нюансами работы с инвесторами и даём секретную формулу заработка на неприметных ликвидных лотах…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где выбирать имущество для покупки

Качественные инструменты аукционера упростят процесс покупки и приблизят момент получения прибыли.

Если вы всё ещё задаётесь вопросом, можно ли заработать на торгах по банкротству, то самое время перейти на любую торговую площадку и получить все ответы. Эти сайты можно условно поделить на такие группы:

  • Агрегаторы

Сайты-каталоги с информацией по всем проводимым торгам на различных ресурсах легко найти через любой поисковик по запросу «агрегаторы торгов». Они разработаны специально для того, чтобы облегчить процесс поиска лотов, поэтому имеют понятный дизайн, удобную систему фильтров и сортировки, а также массу дополнительных расширенных опций, доступных при оплате подписки.

  • Официальные источники

Их всего два:

  1. газета «КоммерсантЪ» (онлайн-версия и печатный выпуск, который выходит по субботам);
  2. «Федресурс» или Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Такие источники публикуют информацию обо всех торгах в соответствии с российским законодательством. Для того, чтобы у вас была возможность ближе ознакомиться с функционалом официальных источников и оценить их преимущества, посмотрите видео с детальным обзором «Федресурса»:

  • Торговые площадки

Так как бизнес на аукционах по банкротству набирает обороты, появление новых торговых площадок только расширяет выбор для пользователя. На этих площадках есть весь нужный функционал для изучения информации о лоте и для участия в аукционе.

Например, крупные известные площадки:

Не стоит также упускать из виду малоприметные площадки, ведь иногда именно с их помощью вы сможете найти отличные лоты, которые останутся без лишнего внимания в связи с низкой популярностью ресурса.

Читать еще:  Ограничения после банкротства физического лица

Иногда процесс регистрации на электронной площадке может занимать до 5 дней. О том, с каких площадок начать работу, и что делать, если вы не успеваете заблаговременно везде зарегистрироваться, вы узнаете из этого видео:

Как выбирать лоты и торги: 5 универсальных советов

Новые лоты выставляются на торги ежедневно, и вопрос только в том, как выбрать лот, чтобы получить с его покупки прибыль, а не солидный минус в бюджет.

Начните с этих простых советов:

  • Просматривайте сразу несколько ресурсов, не останавливайтесь на одном варианте. Иногда самые выгодные сделки совершаются на малоприметных электронных площадках.
  • Установите конкретную сумму, которую вы можете выделить на приобретение лота, и ищите лоты в этом ценовом диапазоне.
  • Всегда подробно изучайте описание лота, а также всю прилагаемую документацию. Сверяйте данные, перечитывайте предоставленную информацию. Чтобы построить прибыльный бизнес на торгах по банкротству, не стоит полагаться только на один источник информации.
  • Проведите анализ ликвидности, изучите цены на подобные объекты. Выясните, сколько вы сможете выручить с продажи лота, и посчитайте, сколько инвестировать в его покупку.
  • Выбирайте объекты, которые продаются рядом с вами. Рассматривайте торги своего региона, затем торги ближайших населённых пунктов, и в последнюю очередь — дальние регионы.

Сначала вам может показаться, что искать лоты долго и сложно. Вы будете привыкать к интерфейсу сайтов, искать нужный фильтр, расшифровывать новые термины и перечитывать каждую строчку в документе, пока не привыкнете выхватывать суть.

Это нормально, и так бывает в каждом новом деле. Скоро вы увидите, что всё не так сложно, и с каждым разом поиск будет занимать всё меньше времени. В своём видео я показываю, как быстро искать лот сразу по всем площадкам:

Рекомендации для заработка на аукционах по банкротству

Сначала опыт, потом прибыль

Если вы только начинаете, то я рекомендую обратить своё внимание на недорогие лоты: бытовую или оргтехнику, металлолом, оборудование. Возможно, первая сделка не принесет вам колоссальную прибыль, однако даст вам понимание принципа работы торгов в целом. После нескольких небольших приобретений вы будете готовы освоить что-то новое.

Наращивайте капитал

Чем дороже объект, тем меньше покупателей могут претендовать на него. Реинвестируйте прибыль с первых сделок в покупку следующих объектов и увеличивайте свои финансовые возможности.

Объединяйтесь

Ищите тех, кто тоже хочет создать бизнес на банкротстве компаний и физических лиц, и объединяйте усилия. Вы можете помогать другу другу на осмотрах объектов в других регионах, советоваться и покупать более дорогие лоты.

Начинайте со знакомого

Чтобы не тратить деньги на консультации со специалистами, выбирайте понятные вам объекты.

Будьте открыты для нового

Рассматривайте различные варианты для покупки и не зацикливайтесь только на одном направлении. К примеру, во время поисков недвижимости вы можете случайно найти машину в отличном состоянии и выгодно купить ее даже просто для себя.

Обучение заработку на банкротстве

Многие слышали о торгах и даже знают, что с их помощью можно заработать, однако не хотят вникать в детали или уверены, что там всё определено заранее и у новичков нет шансов. И лишь небольшая группа людей, отбросив все предрассудки и страхи, углубляется в эту тему.

Рекомендую вам продолжить свое знакомство с аукционами по материалам статьи, в которой я рассказываю о том, реально ли заработать на торгах по банкротству, и даю примеры самых безопасных лотов для старта:

Резонный вопрос: в чём заключается суть обучения, если всё понятно и с тем, как участвовать в торгах, и с тем, как на них зарабатывать?

Специфика этого бизнеса проявляется на стыке практики и законодательной теории.

Например, ни на одной площадке вы не узнаете, как провести анализ ликвидности, который точно понадобится вам перед покупкой лота.

Если вы решите сотрудничать с инвесторами, вам нужна действенная система защиты своих интересов на бумаге, которую нельзя найти в интернете. А в разнообразных нестандартных ситуациях вам сможет помочь только практика — чужой или собственный горький опыт.

Подведем итоги…

Если вы хотите постоянно узнавать что-то новое для себя, больше времени проводить рядом с близкими людьми, работать из дома и самостоятельно определять степень своей загруженности и уровень дохода, то вам пора поближе познакомиться с возможностями бизнеса на аукционах.

Вы можете вычитывать все доступные материалы и просматривать видеоролики, и со временем, так же, как я, придете к пониманию того, что разрозненные знания, получаемые из этих источников из них, не заменят системного и пошагового обучения, на которое вы потратите в разы меньше времени.

Профессионалы торгов расскажут обо всех вариантах заработка на торгах с реальными примерами всего за один вечер на нашем бесплатном мастер-классе:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector