Bankrot-help.ru

Консультация Юристов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как заработать на аукционах по банкротству не выходя из дома

Как заработать на аукционах по банкротству не выходя из дома

  • 1 3 способа заработка на торгах по банкротству
    • 1.1 Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств
      • 1.1.1 Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома
    • 1.2 Способ №2 — агент или посредник на торгах
    • 1.3 Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча
  • 2 О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
    • 2.1 Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома
    • 2.2 Пример — какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству
      • 2.2.1 Здание 1144м2 за 20 000 рублей
      • 2.2.2 Лаборатория 94м2 за 1600 рублей
      • 2.2.3 Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2
      • 2.2.4 Дом за 36 000 рублей
    • 2.3 Что такое банкротство простым языком
    • 2.4 Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля
    • 2.5 Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)
    • 2.6 Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)
  • 3 Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
  • 4 Сколько можно заработать на торгах по банкротству
    • 4.1 Кейс №1 — Катер за 490 тысяч рублей
    • 4.2 Кейс №2 — Как получить 97 000 рублей за 19 рублей
    • 4.3 Кейс №3 — Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот :). но главное — подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно не много, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

Преимущества

Если ранее данная сфера услуг была доступна только профессионалам в данной области специализации, а в мероприятиях могли участвовать исключительно юридические лица, то сейчас всё изменилось. На аукционах реализуется имущество физических лиц, признанных несостоятельными; физические лица, неспециалисты могут вполне успешно приобретать товары. Каковы преимущества заработка на торах без вложений?

  • Постоянное обновление базы товаров. Поскольку фирмы и лица банкротятся постоянно (равно как и возникают новые игроки на рынке), актуальная база товаров постоянно пополняется. Это могут быть квартиры, автомобили, служебная техника, финансовые активы — и всё
  • Низкий уровень конкуренции. Казалось бы, люди должны цепляться за такую возможность заработка, однако это встречается относительно редко. Гораздо чаще встречаются аукционы, участвует в которых только один реальный покупатель. В таком случае лот покупается по номинальной цене.
  • Постоянный рост количества предложений. Вытекает прямиком из первого пункта и носит в основе ту же тенденцию: фирмам свойственно разоряться, а в актуальной экономической ситуации количество должников только растёт.
  • Ясность, прозрачность предложения. Вместе с публикацией лота выкладываются и развёрнутые данные о нём: связанная документация, оценки приглашённых экспертов и заключения проверок; фотографии с разных ракурсов. Это сопровождается так же публикацией условий сделки. При этом клиент в праве попросить дополнительные документы или фотографии, а так же прийти и осмотреть объект лично/со специалистом, что минимизирует риски получения «кота в мешке».

Кто такие банкроты?

С 1 октября 2015 года физические лица и предприниматели получили возможность объявлять себя банкротами, если сумма их долга превысила 500 тыс. рублей. При этом они не должны выплачивать задолженность в течение 3 и более месяцев и подтвердить просрочку документально.

До этого момента в процедуре банкротство участвовали только юридические лица c долгом 300 тыс. рублей — компании с различными активами: будь то машина, офис или акции. Они подавали заявку в суд о признании банкротства, им назначали управляющего, который продавал имущество должника и занимался розыском других активов.

Если управляющий все продавал и большего ничего не оставалось — суд признавал должника банкротом. С этого момента он никому и ничего не должен.

Как зарабатывать на аукционах дистанционно

Не обязательно работать с объектами, которые находятся в вашем городе. Заработок на аукционах по банкротству – это возможность покупать и реализовывать лоты дистанционно. Сидя дома, вы подбираете интересный объект. Чтобы оценить его, можно использовать несколько способов.

  1. Найти в интернете отчет оценщика. Эта информация практически всегда доступна на федеральном ресурсе. Можно изучить характеристики, посмотреть реальные фотографии.
  2. Сравнить стоимость лота со среднерыночной стоимостью аналогичных объектов в регионе.
  3. Изучить Гугл- и Яндекс-карты. На них могут быть представлены фотографии объекта.
  4. Нанять человека, который съездит на объект и оценит его для вас (сделает фото, снимет видео, составит описание). Поиском исполнителя можно заниматься на Авито, Фрилансе, Юду.
Читать еще:  Как оформить банкротство физ лица

Продавать имущество дистанционно можно через привлеченных агентов, которые станут вашими представителями в сделках с недвижимостью. Придется платить им небольшой процент.

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота – очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Итак, чтобы участвовать и победить в торгах вам необходимо:

  1. Оформить квалификационную электронную подпись (КЭП или ЭЦП);
  2. Найти объект, который можно приобрести (самый важный этап, по которому стоит пройти обучение);
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке (оптимально пройти аккредитацию на всех площадках заранее);
  4. Детально изучить документы по лоту;
  5. Установить связь с управляющим и договорится об осмотре имущества (необходимо, когда покупка дорогостоящая);
  6. Перечислить задаток (примерно 20-30% от стоимости лота) на счет организатора;
  7. При открытии очередного этапа аукциона подать заявку и в случаи выигрыша — перевести на счет организатора оставшуюся сумму покупки;
  8. После переведения денег оформляются необходимые документы купли-продажи имущества

Хочется сказать несколько слов о каждом шаге, выяснить все нюансы.

Электронная подпись будет удостоверять личность участника аукциона. Для ее получения нужно обратится в специальную уполномоченную организацию. Пользователь может заказать подпись на одну или несколько торговых площадок.

Нужно учесть, что электронная подпись для нескольких площадок будет стоить гораздо дороже. КЭП будет действовать на протяжении одного года.

Аккредитация. Проходить аккредитацию нужно именно на той площадке, на которой выставлен понравившийся объект. Заранее проходить аккредитацию на нескольких площадках нет смысла.

Здесь нет ничего сложного, нужно заполнить необходимое заявление, дать копии необходимых документов и поставить электронную подпись, полученную на первом шаге.

С помощью банкротства заемщики и кредиторы решают свои финансовые проблемы. В то время, как зарабатывать на торгах по банкротству могут и те, кто не имеет отношения к предпринимателям, юристам и банкирам.

Содержание:

  • Способы заработка на банкротстве
    1. Покупаем лот с целью перепродажи.
    2. Покупаем лот для себя.
    3. Переоформляем на себя задолженность дебиторов.
    4. Работаем агентом или посредником.
  • Где выбирать имущество для покупки
    • Агрегаторы
    • Официальные источники
    • Торговые площадки
  • Как выбирать лоты и торги: 5 универсальных советов
  • Рекомендации для заработка на аукционах по банкротству
  • Обучение заработку на банкротстве
  • Подведем итоги…

Вы всё ещё считаете, что заработать на аукционах по банкротству невозможно?

Боитесь, что тут преуспевают только благодаря нужным «связям»?

Отмахиваетесь от участия в торгах и говорите, что их результаты подстроены?

Если вы не понимаете механизм торгов, то проще примкнуть к мнению большинства, чем приложить усилия и докопаться до правды о том, как зарабатывать на торгах по банкротству.

В этом вам поможет абсолютная прозрачность аукционов.

Вы можете проследить за судьбой каждого из проводимых торгов и каждого лота на всех этапах аукциона, свободно изучать документы и задавать вопросы. Также у вас всегда есть возможность подать жалобу на конкурсного управляющего, если у вас возникнут сомнения относительно его добросовестности.

4 способа заработка на банкротстве

Можно выделить четыре основных варианта заработка, а все остальные будут их вариациями.

Читать еще:  Взыскание долгов через банкротство

1. Покупаем лот с целью перепродажи.

Это самый очевидный и популярный способ. Если лот в хорошем состоянии, то его можно сразу выставить на продажу. Иногда целесообразно вложиться в ремонт, чтобы после этого продать объект гораздо дороже. Поэтому рассчитывайте свой бюджет на покупку с учетом возможных вложений.

Бизнес по организации торгов сейчас на пике своего развития, поэтому вы без труда сможете покупать и перепродавать квартиры, машины, бытовую технику, земельные участки, металлолом и другие объекты.

2. Покупаем лот для себя.

Можно просто пользоваться купленным со скидкой имуществом, а можно превратить его в источник постоянного пассивного дохода.

Ежедневно на торги выставляются новые лоты, в составе которых:

  • оргтехника;
  • инструменты;
  • автомобили;
  • строительная и ремонтная техника;
  • квартиры;
  • офисы;
  • склады;
  • торговые площади;
  • ценные бумаги.

Всё это имущество приносит хорошие дивиденды в виде арендного дохода.

3. Переоформляем на себя задолженность дебиторов.

На балансе обанкротившихся компаний и банков числится дебиторская задолженность, которая тоже распродается с торгов.

Приобретая такие долги, вы заключаете с продавцом договор уступки прав требования к должнику и становитесь его новым кредитором. Должник будет выплачивать эти деньги уже именно вам!

4. Работаем агентом или посредником.

Инвесторы понимают выгодность бизнеса на банкротстве. Однако не каждый инвестор может или желает тратить свое время на поиск и анализ лотов, а также самостоятельно участвовать в аукционах.

Поэтому сотрудничество двух сторон — инвестора и агента выгодно всем:

  • вы покупаете объекты за деньги инвестора, получая процент за приобретение имущества;
  • покупатель экономит свое время и получает нужный ему объект с хорошей скидкой, даже с учетом оплаты вашего вознаграждения.

Если договор будет включать в себя дальнейшую реализацию приобретенного имущества, ваш процент с прибыли сильно увеличится.

Именно отсутствие финансов становится главным камнем преткновения для новичков на торгах, и потому этот вариант вызывает наибольший интерес…

Хотите узнать, как скупать автомобили бизнес-класса, дачи и квартиры в новостройках даже без копейки собственных вложений? На нашем бесплатном мастер-классе мы делимся нюансами работы с инвесторами и даём секретную формулу заработка на неприметных ликвидных лотах…

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где выбирать имущество для покупки

Качественные инструменты аукционера упростят процесс покупки и приблизят момент получения прибыли.

Если вы всё ещё задаётесь вопросом, можно ли заработать на торгах по банкротству, то самое время перейти на любую торговую площадку и получить все ответы. Эти сайты можно условно поделить на такие группы:

  • Агрегаторы

Сайты-каталоги с информацией по всем проводимым торгам на различных ресурсах легко найти через любой поисковик по запросу «агрегаторы торгов». Они разработаны специально для того, чтобы облегчить процесс поиска лотов, поэтому имеют понятный дизайн, удобную систему фильтров и сортировки, а также массу дополнительных расширенных опций, доступных при оплате подписки.

  • Официальные источники

Их всего два:

  1. газета «КоммерсантЪ» (онлайн-версия и печатный выпуск, который выходит по субботам);
  2. «Федресурс» или Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Такие источники публикуют информацию обо всех торгах в соответствии с российским законодательством. Для того, чтобы у вас была возможность ближе ознакомиться с функционалом официальных источников и оценить их преимущества, посмотрите видео с детальным обзором «Федресурса»:

  • Торговые площадки

Так как бизнес на аукционах по банкротству набирает обороты, появление новых торговых площадок только расширяет выбор для пользователя. На этих площадках есть весь нужный функционал для изучения информации о лоте и для участия в аукционе.

Например, крупные известные площадки:

Не стоит также упускать из виду малоприметные площадки, ведь иногда именно с их помощью вы сможете найти отличные лоты, которые останутся без лишнего внимания в связи с низкой популярностью ресурса.

Иногда процесс регистрации на электронной площадке может занимать до 5 дней. О том, с каких площадок начать работу, и что делать, если вы не успеваете заблаговременно везде зарегистрироваться, вы узнаете из этого видео:

Как выбирать лоты и торги: 5 универсальных советов

Новые лоты выставляются на торги ежедневно, и вопрос только в том, как выбрать лот, чтобы получить с его покупки прибыль, а не солидный минус в бюджет.

Начните с этих простых советов:

  • Просматривайте сразу несколько ресурсов, не останавливайтесь на одном варианте. Иногда самые выгодные сделки совершаются на малоприметных электронных площадках.
  • Установите конкретную сумму, которую вы можете выделить на приобретение лота, и ищите лоты в этом ценовом диапазоне.
  • Всегда подробно изучайте описание лота, а также всю прилагаемую документацию. Сверяйте данные, перечитывайте предоставленную информацию. Чтобы построить прибыльный бизнес на торгах по банкротству, не стоит полагаться только на один источник информации.
  • Проведите анализ ликвидности, изучите цены на подобные объекты. Выясните, сколько вы сможете выручить с продажи лота, и посчитайте, сколько инвестировать в его покупку.
  • Выбирайте объекты, которые продаются рядом с вами. Рассматривайте торги своего региона, затем торги ближайших населённых пунктов, и в последнюю очередь — дальние регионы.
Читать еще:  Банкротство ТСЖ запретили

Сначала вам может показаться, что искать лоты долго и сложно. Вы будете привыкать к интерфейсу сайтов, искать нужный фильтр, расшифровывать новые термины и перечитывать каждую строчку в документе, пока не привыкнете выхватывать суть.

Это нормально, и так бывает в каждом новом деле. Скоро вы увидите, что всё не так сложно, и с каждым разом поиск будет занимать всё меньше времени. В своём видео я показываю, как быстро искать лот сразу по всем площадкам:

Рекомендации для заработка на аукционах по банкротству

Сначала опыт, потом прибыль

Если вы только начинаете, то я рекомендую обратить своё внимание на недорогие лоты: бытовую или оргтехнику, металлолом, оборудование. Возможно, первая сделка не принесет вам колоссальную прибыль, однако даст вам понимание принципа работы торгов в целом. После нескольких небольших приобретений вы будете готовы освоить что-то новое.

Наращивайте капитал

Чем дороже объект, тем меньше покупателей могут претендовать на него. Реинвестируйте прибыль с первых сделок в покупку следующих объектов и увеличивайте свои финансовые возможности.

Объединяйтесь

Ищите тех, кто тоже хочет создать бизнес на банкротстве компаний и физических лиц, и объединяйте усилия. Вы можете помогать другу другу на осмотрах объектов в других регионах, советоваться и покупать более дорогие лоты.

Начинайте со знакомого

Чтобы не тратить деньги на консультации со специалистами, выбирайте понятные вам объекты.

Будьте открыты для нового

Рассматривайте различные варианты для покупки и не зацикливайтесь только на одном направлении. К примеру, во время поисков недвижимости вы можете случайно найти машину в отличном состоянии и выгодно купить ее даже просто для себя.

Обучение заработку на банкротстве

Многие слышали о торгах и даже знают, что с их помощью можно заработать, однако не хотят вникать в детали или уверены, что там всё определено заранее и у новичков нет шансов. И лишь небольшая группа людей, отбросив все предрассудки и страхи, углубляется в эту тему.

Рекомендую вам продолжить свое знакомство с аукционами по материалам статьи, в которой я рассказываю о том, реально ли заработать на торгах по банкротству, и даю примеры самых безопасных лотов для старта:

Резонный вопрос: в чём заключается суть обучения, если всё понятно и с тем, как участвовать в торгах, и с тем, как на них зарабатывать?

Специфика этого бизнеса проявляется на стыке практики и законодательной теории.

Например, ни на одной площадке вы не узнаете, как провести анализ ликвидности, который точно понадобится вам перед покупкой лота.

Если вы решите сотрудничать с инвесторами, вам нужна действенная система защиты своих интересов на бумаге, которую нельзя найти в интернете. А в разнообразных нестандартных ситуациях вам сможет помочь только практика — чужой или собственный горький опыт.

Подведем итоги…

Если вы хотите постоянно узнавать что-то новое для себя, больше времени проводить рядом с близкими людьми, работать из дома и самостоятельно определять степень своей загруженности и уровень дохода, то вам пора поближе познакомиться с возможностями бизнеса на аукционах.

Вы можете вычитывать все доступные материалы и просматривать видеоролики, и со временем, так же, как я, придете к пониманию того, что разрозненные знания, получаемые из этих источников из них, не заменят системного и пошагового обучения, на которое вы потратите в разы меньше времени.

Профессионалы торгов расскажут обо всех вариантах заработка на торгах с реальными примерами всего за один вечер на нашем бесплатном мастер-классе:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector